32 Rue Des Roseaux
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corzé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49110
1 991 habitants
63 hab./km²
↑ +15.30%
2 088 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corzé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 109 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corzé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corzé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corzé.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corzé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.30%2 088 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 109 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corzé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 088 €/m² 17 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 811 €/m² 12 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 394 €/m² 12 ventes | ↑ +8.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 216 €/m² 19 ventes | ↑ +5.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 099 €/m² 19 ventes | ↑ +2.50% | - | - | 675 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 048 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corzé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 048 €/m² à 2 088 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 675 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corzé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corzé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 225 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 6% | 69 | 31% |
| B | 25 | 11% | 64 | 28% |
| C | 61 | 27% | 34 | 15% |
| D | 80 | 36% | 37 | 16% |
| E | 24 | 11% | 12 | 5% |
| F | 15 | 7% | 8 | 4% |
| G | 6 | 3% | 1 | 0% |
Risques naturels à Corzé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (13)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rte Du Bourg Joli
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
5136 La Salette
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
5136 La Salette
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 175 €/m²
5646 La Salette
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 284 500 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
2 Rue Des Populages
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
5332 Genetiere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
5332 Genetiere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
5387 L Ormeau
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
3 Rue De La Poste
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 089 €/m²
4 Che De La Chalerie
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
360 Rte De Lue En Baugeois
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
8 Village Des Chaussumeries
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5670 Longue Fuye
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
5670 Longue Fuye
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
6 Rue Du Commerce
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
6 Rue Du Commerce
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
23 Che De La Riviere
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
23 Che De La Riviere
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
23 Che De La Riviere
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Rue Des Roseaux | 25/03/2025 | Maison | 107 m² | 245 000 € | 2 290 €/m² |
| 1 Rte Du Bourg Joli | 18/03/2025 | Maison | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 5136 La Salette | 14/03/2025 | Maison | 171 m² | 30 000 € | 175 €/m² |
| 5136 La Salette | 14/03/2025 | Maison | 171 m² | 30 000 € | 175 €/m² |
| 5646 La Salette | 04/03/2025 | Maison | 172 m² | 284 500 € | 1 654 €/m² |
| 2 Rue Des Populages | 07/01/2025 | Maison | 91 m² | 239 500 € | 2 632 €/m² |
| 5332 Genetiere | 19/12/2024 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 5332 Genetiere | 19/12/2024 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 5387 L Ormeau | 15/11/2024 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 €/m² |
| 3 Rue De La Poste | 24/09/2024 | Maison | 79 m² | 165 000 € | 2 089 €/m² |
| 4 Che De La Chalerie | 10/09/2024 | Maison | 90 m² | 113 000 € | 1 256 €/m² |
| 360 Rte De Lue En Baugeois | 26/08/2024 | Maison | 86 m² | 207 000 € | 2 407 €/m² |
| 8 Village Des Chaussumeries | 26/07/2024 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 5670 Longue Fuye | 21/06/2024 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 5670 Longue Fuye | 21/06/2024 | Maison | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² |
| 6 Rue Du Commerce | 23/05/2024 | Local commercial | 51 m² | 153 000 € | 3 000 €/m² |
| 6 Rue Du Commerce | 23/05/2024 | Maison | 135 m² | 153 000 € | 1 133 €/m² |
| 23 Che De La Riviere | 02/05/2024 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 23 Che De La Riviere | 02/05/2024 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 23 Che De La Riviere | 02/05/2024 | Maison | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corzé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Salette
7 ventes- Prix m² maison
- 668 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Foyer
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 665 m²
Haute Pature
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 490 m²
Rte Du Bourg Joli
2 ventes- Prix m² maison
- 1 726 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 761 m²
Grands Crocqs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 050 m²
L Usaige
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 949 m²
La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
La Piece Des Noyers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Les Davailleries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Rue Des Populages
1 vente- Prix m² maison
- 2 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Rue Des Roseaux
1 vente- Prix m² maison
- 2 289 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Salette | 7 ventes | 668 €/m² | - | 854 m² |
| Foyer | 4 ventes | - | - | 50 665 m² |
| Haute Pature | 2 ventes | - | - | 6 490 m² |
| Rte Du Bourg Joli | 2 ventes | 1 726 €/m² | - | 761 m² |
| Grands Crocqs | 1 vente | - | - | 6 050 m² |
| L Usaige | 1 vente | - | - | 8 949 m² |
| La Fontaine | 1 vente | - | - | 172 m² |
| La Piece Des Noyers | 1 vente | - | - | 354 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 54 m² |
| Les Davailleries | 1 vente | - | - | 229 m² |
| Rue Des Populages | 1 vente | 2 631 €/m² | - | 421 m² |
| Rue Des Roseaux | 1 vente | 2 289 €/m² | - | 329 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corzé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corzé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sarrigné
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 969 €/m²
Données 2025
49800
935 habitants
6 ventes
Rives-du-Loir-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 519 €/m²
Données 2025
49140
5 644 habitants
59 ventes
Seiches-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 005 €/m²
Données 2025
49140
2 844 habitants
33 ventes
Montreuil-sur-Loir
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 438 €/m²
Données 2025
49140
572 habitants
7 ventes
Marcé
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
1 896 €/m²
Données 2025
49140
843 habitants
8 ventes
Cornillé-les-Caves
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 711 €/m²
Données 2025
49140
484 habitants
7 ventes
Le Plessis-Grammoire
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 724 €/m²
Données 2025
49124
2 664 habitants
36 ventes
Loire-Authion
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 387 €/m²
Données 2025
49140, 49250, 49630, 49800
16 765 habitants
176 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
3 143 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
47,5429, -0,3697
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corzé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corzé compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corzé
2 088 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corzé
2 109 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corzé
12 rues de Corzé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corzé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corzé :
Prix affiché (2 088 €/m²) :
2 088 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corzé
↑ +15.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corzé :
🏠 Maisons
17 ventes
2 088 €/m²
Prix moyen/m²