Que signifient les données DVF pour Loire-Authion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loire-Authion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loire-Authion compte 176 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loire-Authion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loire-Authion, le prix moyen est de 2 387 €/m² et le prix médian de 2 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loire-Authion n'apparaissent pas ?

Une rue de Loire-Authion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 108 rues de Loire-Authion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loire-Authion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loire-Authion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loire-Authion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loire-Authion au prix de 2 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loire-Authion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loire-Authion entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loire-Authion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loire-Authion, il y a 173 ventes de maisons au prix moyen de 2 394 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 834 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 070 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loire-Authion

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49307 16 765 habitants 146 hab./km²

↑ +5.30%

2 387 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loire-Authion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

176

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loire-Authion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loire-Authion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loire-Authion.

Répartition des ventes par type de bien

185 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,5%

Maisons

173 ventes · 93,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 1,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (173 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loire-Authion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.60%

2 394 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 342 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

1 834 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 803 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 070 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 026 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loire-Authion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 394 €/m² 173 ventes	↑ +5.60%	1 834 €/m² 3 ventes	↓ -3.60%	1 070 €/m² 9 ventes	↓ -8.40%
2024	2 267 €/m² 122 ventes	↓ -7.10%	1 903 €/m² 1 vente	↓ -15.60%	1 168 €/m² 13 ventes	↓ -8.30%
2023	2 441 €/m² 148 ventes	↑ +0.10%	2 254 €/m² 3 ventes	↓ -44.60%	1 274 €/m² 4 ventes	↓ -27.90%
2022	2 438 €/m² 195 ventes	↑ +8.90%	4 071 €/m² 2 ventes	-	1 767 €/m² 12 ventes	↑ +45.40%
2021	2 238 €/m² 194 ventes	↑ +14.60%	-	-	1 215 €/m² 8 ventes	↑ +877.40%
2020	1 953 €/m² 127 ventes	-	1 711 €/m² 1 vente	-	124 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loire-Authion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 560 € de plus au m² que les appartements (2 394 €/m² contre 1 834 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 953 €/m² à 2 394 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 711 €/m² à 1 834 €/m², soit une variation de +7.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 124 €/m² à 1 070 €/m², soit une variation de +760.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loire-Authion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loire-Authion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 115 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	90	4%	546	26%
B	169	8%	693	33%
C	704	33%	385	18%
D	745	35%	273	13%
E	230	11%	119	6%
F	115	5%	70	3%
G	62	3%	29	1%

Risques naturels à Loire-Authion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/01/2006 - 30/09/2006	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	31/03/2008
Sécheresse	01/07/2004 - 30/09/2004	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	24/04/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006

DICRIM disponible (2020) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

17 Rue Du Val D Authion

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

17 Rue Du Val D Authion

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

17 Rue Du Val D Authion

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 2 471 €/m²

11 Rue Headley

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 187 180 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

28 Rte Des Hautes Chapelles

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

67 Rue Ligerienne (La Dagueniere)

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

32 Rue Des Merisiers

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

59 Rue Jeanne De Laval

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 185 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

59 Rue Jeanne De Laval

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

59 Rue Jeanne De Laval

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 185 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

59 Rue Jeanne De Laval

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

317 Che Du Grenouille

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

317 Che Du Grenouille

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 937 €/m²

16 Leve Du Roi Rene

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

7 Rue Des Sorbiers (Andard)

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 328 600 €
Prix/m²: 3 222 €/m²

31 Rte Des Chapelles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 167 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

31 Rte Des Chapelles

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 167 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 1 976 €/m²

2 Rue De L Ormeau

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 703 €/m²

2 All Des Myosotis

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 369 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

9 Rue Du Chenin Blanc

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 747 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
17 Rue Du Val D Authion	27/06/2025	Maison	170 m²	420 000 €	2 471 €/m²
11 Rue Headley	11/06/2025	Maison	101 m²	187 180 €	1 853 €/m²
28 Rte Des Hautes Chapelles	27/05/2025	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
67 Rue Ligerienne (La Dagueniere)	19/05/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
32 Rue Des Merisiers	30/04/2025	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	185 m²	350 000 €	1 892 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	185 m²	350 000 €	1 892 €/m²
59 Rue Jeanne De Laval	22/04/2025	Appartement	70 m²	350 000 €	5 000 €/m²
317 Che Du Grenouille	31/03/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
317 Che Du Grenouille	31/03/2025	Maison	142 m²	275 000 €	1 937 €/m²
16 Leve Du Roi Rene	31/03/2025	Appartement	76 m²	137 000 €	1 803 €/m²
7 Rue Des Sorbiers (Andard)	31/03/2025	Maison	102 m²	328 600 €	3 222 €/m²
31 Rte Des Chapelles	31/03/2025	Maison	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
31 Rte Des Chapelles	31/03/2025	Maison	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
2 Rue De L Ormeau	31/03/2025	Maison	148 m²	400 000 €	2 703 €/m²
2 All Des Myosotis	28/03/2025	Maison	153 m²	369 000 €	2 412 €/m²
9 Rue Du Chenin Blanc	28/03/2025	Maison	91 m²	250 000 €	2 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loire-Authion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Plotiniere

15 ventes

Prix m² maison: 1 894 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 878 m²

Rue Jeanne De Laval

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 446 €/m²
Surface terrain moy.: 582 m²

Rte De Sarrigne (Corne)

13 ventes

Prix m² maison: 1 908 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

La Croix Verte

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 882 m²

Rue Du Val D Authion

9 ventes

Prix m² maison: 2 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 583 m²

Che De La Briscaudiere

6 ventes

Prix m² maison: 1 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Rte De Baune

6 ventes

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 164 m²

Rue De La Croix

6 ventes

Prix m² maison: 1 998 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Canton Du Haut Des Champs

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 226 m²

Clos De La Motte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 196 m²

Rue Des Magnolias

5 ventes

Prix m² maison: 1 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 495 m²

Rue Ligerienne (La Dagueniere)

5 ventes

Prix m² maison: 1 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 133 m²

Route De Corne

4 ventes

Prix m² maison: 2 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 187 m²

Rte De La Ferranderie

4 ventes

Prix m² maison: 1 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

Rue De La Billette

4 ventes

Prix m² maison: 3 409 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Rue Du Bec

4 ventes

Prix m² maison: 2 352 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 655 m²

Rue Du Coureau

4 ventes

Prix m² maison: 1 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 235 m²

All Des Myosotis

3 ventes

Prix m² maison: 2 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 574 m²

Che De La Fontaine Rouillee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Imp De La Commune

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 530 m²

La Puissaye

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 827 m²

Le Cloteau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 164 m²

Les Boires

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Les Chailloux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Leve Du Roi Rene

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 802 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Plotiniere	15 ventes	1 894 €/m²	-	1 878 m²
Rue Jeanne De Laval	14 ventes	-	3 446 €/m²	582 m²
Rte De Sarrigne (Corne)	13 ventes	1 908 €/m²	-	677 m²
La Croix Verte	9 ventes	-	-	882 m²
Rue Du Val D Authion	9 ventes	2 470 €/m²	-	1 583 m²
Che De La Briscaudiere	6 ventes	1 946 €/m²	-	800 m²
Rte De Baune	6 ventes	2 475 €/m²	-	1 164 m²
Rue De La Croix	6 ventes	1 998 €/m²	-	636 m²
Canton Du Haut Des Champs	5 ventes	-	-	12 226 m²
Clos De La Motte	5 ventes	-	-	196 m²
Rue Des Magnolias	5 ventes	1 833 €/m²	-	3 495 m²
Rue Ligerienne (La Dagueniere)	5 ventes	1 927 €/m²	-	133 m²
Route De Corne	4 ventes	2 066 €/m²	-	1 187 m²
Rte De La Ferranderie	4 ventes	1 942 €/m²	-	712 m²
Rue De La Billette	4 ventes	3 409 €/m²	-	1 130 m²
Rue Du Bec	4 ventes	2 352 €/m²	-	1 655 m²
Rue Du Coureau	4 ventes	1 527 €/m²	-	1 235 m²
All Des Myosotis	3 ventes	2 411 €/m²	-	574 m²
Che De La Fontaine Rouillee	3 ventes	-	-	6 m²
Imp De La Commune	3 ventes	2 000 €/m²	-	1 530 m²
La Puissaye	3 ventes	-	-	827 m²
Le Cloteau	3 ventes	-	-	164 m²
Les Boires	3 ventes	-	-	696 m²
Les Chailloux	3 ventes	-	-	194 m²
Leve Du Roi Rene	3 ventes	-	1 802 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Loire-Authion

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3,9 km