25 Rue Auguste Chouteau
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trélazé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49353
16 333 habitants
1 335 hab./km²
↑ +3.60%
2 536 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trélazé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 520 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
210
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trélazé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trélazé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trélazé.
Répartition des ventes par type de bien
220 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,9%
14,5%
Maisons
178 ventes · 80,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
32 ventes · 14,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (178 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trélazé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.30%2 589 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 586 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (32 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%2 162 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 142 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +94.20%1 903 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 864 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trélazé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 589 €/m² 178 ventes | ↑ +4.30% | 2 162 €/m² 32 ventes | ↓ -1.10% | 1 903 €/m² 10 ventes | ↑ +94.20% |
| 2024 | 2 482 €/m² 138 ventes | ↓ -4.60% | 2 186 €/m² 26 ventes | ↓ -6.60% | 980 €/m² 6 ventes | ↑ +9.20% |
| 2023 | 2 601 €/m² 159 ventes | ↓ -0.50% | 2 341 €/m² 37 ventes | ↑ +0.50% | 897 €/m² 6 ventes | ↓ -15.10% |
| 2022 | 2 614 €/m² 229 ventes | ↑ +7.10% | 2 330 €/m² 42 ventes | ↑ +12.60% | 1 056 €/m² 2 ventes | ↓ -10.00% |
| 2021 | 2 440 €/m² 197 ventes | ↑ +10.50% | 2 070 €/m² 45 ventes | ↑ +1.70% | 1 173 €/m² 9 ventes | ↓ -51.90% |
| 2020 | 2 207 €/m² 108 ventes | - | 2 036 €/m² 22 ventes | - | 2 439 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trélazé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 427 € de plus au m² que les appartements (2 589 €/m² contre 2 162 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 207 €/m² à 2 589 €/m², soit une variation de +17.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 036 €/m² à 2 162 €/m², soit une variation de +6.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 439 €/m² à 1 903 €/m², soit une variation de -22.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +94.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trélazé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trélazé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 719 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 142 | 3% | 677 | 14% |
| B | 308 | 7% | 519 | 11% |
| C | 2 518 | 53% | 2 107 | 45% |
| D | 1 371 | 29% | 1 150 | 24% |
| E | 290 | 6% | 213 | 5% |
| F | 64 | 1% | 47 | 1% |
| G | 26 | 1% | 6 | 0% |
Risques naturels à Trélazé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 19/09/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Rue Des Geais
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 6 875 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 8 871 €/m²
23 Rue Ferdinand Vest
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 929 €/m²
6 Rue Anita Conti
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
16 Rue Anita Conti
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
4 Pl Des Tellieres
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 2 620 €/m²
8 Rue De Bel Air
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
131 Rue Eric Tabarly
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 232 650 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
22 Rue Anita Conti
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
38 Rue Georges Morlong
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 317 €/m²
91 Rue Eric Tabarly
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 970 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
20 Rue Anita Conti
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 360 €/m²
5 Rue Fernand De Magellan
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 3 935 €/m²
91 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 294 €/m²
129 Rue Francois Mauriac
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 221 400 €
- Prix/m²
- 2 355 €/m²
32 All De La Saulaie
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5 Sq Des Maraichers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 794 €/m²
8 Rue De La Jouvenciere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Auguste Chouteau | 27/06/2025 | Appartement | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² |
| 17 Rue Des Geais | 27/06/2025 | Maison | 91 m² | 203 000 € | 2 231 €/m² |
| 23 Rue Ferdinand Vest | 25/06/2025 | Appartement | 40 m² | 275 000 € | 6 875 €/m² |
| 23 Rue Ferdinand Vest | 25/06/2025 | Appartement | 31 m² | 275 000 € | 8 871 €/m² |
| 23 Rue Ferdinand Vest | 25/06/2025 | Appartement | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² |
| 6 Rue Anita Conti | 23/06/2025 | Maison | 94 m² | 218 000 € | 2 319 €/m² |
| 16 Rue Anita Conti | 23/06/2025 | Maison | 85 m² | 208 000 € | 2 447 €/m² |
| 4 Pl Des Tellieres | 18/06/2025 | Maison | 129 m² | 338 000 € | 2 620 €/m² |
| 8 Rue De Bel Air | 16/06/2025 | Appartement | 45 m² | 83 500 € | 1 856 €/m² |
| 131 Rue Eric Tabarly | 16/06/2025 | Maison | 105 m² | 232 650 € | 2 216 €/m² |
| 22 Rue Anita Conti | 12/06/2025 | Maison | 87 m² | 204 000 € | 2 345 €/m² |
| 38 Rue Georges Morlong | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² |
| 91 Rue Eric Tabarly | 23/05/2025 | Maison | 95 m² | 200 970 € | 2 115 €/m² |
| 20 Rue Anita Conti | 19/05/2025 | Maison | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 5 Rue Fernand De Magellan | 15/05/2025 | Maison | 62 m² | 244 000 € | 3 935 €/m² |
| 91 Rue Jean Jaures | 12/05/2025 | Maison | 68 m² | 224 000 € | 3 294 €/m² |
| 129 Rue Francois Mauriac | 07/05/2025 | Maison | 94 m² | 221 400 € | 2 355 €/m² |
| 32 All De La Saulaie | 06/05/2025 | Local commercial | 210 m² | 280 000 € | 1 333 €/m² |
| 5 Sq Des Maraichers | 29/04/2025 | Maison | 136 m² | 380 000 € | 2 794 €/m² |
| 8 Rue De La Jouvenciere | 25/04/2025 | Maison | 170 m² | 377 000 € | 2 218 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trélazé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Jaures
30 ventes- Prix m² maison
- 3 294 €/m²
- Prix m² appartement
- 19 553 €/m²
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Rue Alain Colas
8 ventes- Prix m² maison
- 2 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Rue Auguste Chouteau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Rue Eric Tabarly
8 ventes- Prix m² maison
- 2 102 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Rue Anita Conti
6 ventes- Prix m² maison
- 2 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Ferdinand Vest
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 943 €/m²
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue Henri Bergson
6 ventes- Prix m² maison
- 3 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Av De La Republique
5 ventes- Prix m² maison
- 2 769 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 216 €/m²
- Surface terrain moy.
- 825 m²
Rue De Bel Air
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Hippolyte Gaussuron
5 ventes- Prix m² maison
- 2 953 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue De La Victoire
4 ventes- Prix m² maison
- 2 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Elisee Reclus
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 070 €/m²
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Rue Jacques-Yves Cousteau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rue Valongo
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Pyramide
3 ventes- Prix m² maison
- 2 458 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 327 €/m²
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Pigeon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Rue Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 3 358 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Du Mongazon
3 ventes- Prix m² maison
- 2 898 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Rue Du Petit Pre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 984 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 326 m²
Rue Georges Morlong
3 ventes- Prix m² maison
- 2 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
3 ventes- Prix m² maison
- 4 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Rue Pierre Timbaud
3 ventes- Prix m² maison
- 3 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Av Pierre Mendes France
2 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
La Roe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Pl Des Tilleuls
2 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 30 ventes | 3 294 €/m² | 19 553 €/m² | 161 m² |
| Rue Alain Colas | 8 ventes | 2 284 €/m² | - | 202 m² |
| Rue Auguste Chouteau | 8 ventes | - | 2 134 €/m² | 652 m² |
| Rue Eric Tabarly | 8 ventes | 2 102 €/m² | - | 220 m² |
| Rue Anita Conti | 6 ventes | 2 263 €/m² | - | 219 m² |
| Rue Ferdinand Vest | 6 ventes | - | 4 943 €/m² | 738 m² |
| Rue Henri Bergson | 6 ventes | 3 360 €/m² | - | 804 m² |
| Av De La Republique | 5 ventes | 2 769 €/m² | 2 216 €/m² | 825 m² |
| Rue De Bel Air | 5 ventes | - | 2 234 €/m² | - |
| Rue Hippolyte Gaussuron | 5 ventes | 2 953 €/m² | - | 442 m² |
| Rue De La Victoire | 4 ventes | 2 812 €/m² | - | 250 m² |
| Rue Elisee Reclus | 4 ventes | - | 2 070 €/m² | 117 m² |
| Rue Jacques-Yves Cousteau | 4 ventes | 2 375 €/m² | - | 224 m² |
| Rue Valongo | 4 ventes | - | - | - |
| Imp De La Pyramide | 3 ventes | 2 458 €/m² | 1 327 €/m² | 406 m² |
| Le Pigeon | 3 ventes | - | - | 366 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 3 358 €/m² | - | 204 m² |
| Rue Du Mongazon | 3 ventes | 2 898 €/m² | - | 389 m² |
| Rue Du Petit Pre | 3 ventes | 2 984 €/m² | - | 326 m² |
| Rue Georges Morlong | 3 ventes | 2 304 €/m² | - | 429 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 3 ventes | 4 943 €/m² | - | 577 m² |
| Rue Pierre Timbaud | 3 ventes | 3 250 €/m² | - | 671 m² |
| Av Pierre Mendes France | 2 ventes | 2 083 €/m² | - | 268 m² |
| La Roe | 2 ventes | - | - | 316 m² |
| Pl Des Tilleuls | 2 ventes | 2 531 €/m² | - | 338 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Trélazé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trélazé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 762 €/m²
Données 2025
49124
9 720 habitants
105 ventes
Les Ponts-de-Cé
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 828 €/m²
Données 2025
49130
13 149 habitants
131 ventes
Le Plessis-Grammoire
Prix moyen/m²
↑ +21.50%
2 724 €/m²
Données 2025
49124
2 664 habitants
36 ventes
Angers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 286 €/m²
Données 2025
49000, 49100
159 022 habitants
2 294 ventes
Verrières-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +34.50%
3 409 €/m²
Données 2025
49112, 49480
8 116 habitants
71 ventes
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
3 518 €/m²
Données 2025
49130
3 685 habitants
38 ventes
Les Garennes sur Loire
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 658 €/m²
Données 2025
49320, 49610
4 663 habitants
49 ventes
Saint-Melaine-sur-Aubance
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
2 467 €/m²
Données 2025
49610
2 216 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 223 hectares
Densité :
1 335 hab./km²
Coordonnées :
47,4522, -0,4780
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trélazé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trélazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trélazé compte 210 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trélazé
2 536 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trélazé
2 520 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trélazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trélazé
58 rues de Trélazé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trélazé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trélazé :
Prix affiché (2 536 €/m²) :
2 536 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trélazé
↑ +3.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trélazé :
🏠 Maisons
178 ventes
2 589 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
32 ventes
2 162 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 903 €/m²
Prix moyen/m²