25 Rue Des Petites Maulevries
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Angers
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49007
159 022 habitants
3 573 hab./km²
↑ +1.40%
3 286 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 249 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2 294
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Angers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angers.
Répartition des ventes par type de bien
2 413 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,4%
72,7%
Maisons
540 ventes · 22,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1754 ventes · 72,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
119 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (540 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%3 489 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 480 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1754 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%3 226 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 180 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (119 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.00%3 171 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 768 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Angers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 489 €/m² 540 ventes | ↑ +2.50% | 3 226 €/m² 1 754 ventes | ↑ +1.40% | 3 171 €/m² 119 ventes | ↓ -14.00% |
| 2024 | 3 403 €/m² 539 ventes | ↓ -6.60% | 3 182 €/m² 1 477 ventes | ↓ -3.20% | 3 685 €/m² 142 ventes | ↑ +39.50% |
| 2023 | 3 642 €/m² 522 ventes | ↑ +2.90% | 3 286 €/m² 1 488 ventes | ↓ -1.40% | 2 642 €/m² 120 ventes | ↓ -17.00% |
| 2022 | 3 539 €/m² 638 ventes | ↑ +6.30% | 3 334 €/m² 2 065 ventes | ↑ +8.80% | 3 182 €/m² 138 ventes | ↓ -10.80% |
| 2021 | 3 329 €/m² 728 ventes | ↑ +9.80% | 3 064 €/m² 2 222 ventes | ↑ +9.80% | 3 569 €/m² 259 ventes | ↑ +31.30% |
| 2020 | 3 032 €/m² 358 ventes | - | 2 791 €/m² 1 038 ventes | - | 2 718 €/m² 78 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Angers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 263 € de plus au m² que les appartements (3 489 €/m² contre 3 226 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 032 €/m² à 3 489 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 791 €/m² à 3 226 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 718 €/m² à 3 171 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Angers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Angers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 472 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 909 | 1% | 15 122 | 23% |
| B | 3 784 | 6% | 13 295 | 20% |
| C | 29 723 | 45% | 20 051 | 31% |
| D | 19 053 | 29% | 10 716 | 16% |
| E | 8 232 | 13% | 4 568 | 7% |
| F | 2 558 | 4% | 1 407 | 2% |
| G | 1 213 | 2% | 313 | 0% |
Risques naturels à Angers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2023 | 27/10/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 21/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/09/2020 | 23/11/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/2016 | 28/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/08/2011 | 28/11/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/07/2003 - 16/07/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Rene Tranchant
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 556 €/m²
20 Rue D Epluchard
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
3 Sq Du Dauphine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
16 Rue Denise Duperray
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
3 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 2 741 €/m²
47 Rue Guillaume Lekeu
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 6 939 €/m²
47 Rue Guillaume Lekeu
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 680 000 €
- Prix/m²
- 3 487 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 40 000 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 33 333 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 15 094 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 13 333 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 12 698 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 14 545 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 18 605 €/m²
2 Rue Godard Faultrier
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 18 182 €/m²
31 Rue Anatole France
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 8 700 €/m²
31 Rue Anatole France
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 5 705 €/m²
2 Rue Du Doc Bonhomme
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 932 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Des Petites Maulevries | 30/06/2025 | Appartement | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Rue Rene Tranchant | 30/06/2025 | Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² |
| 20 Rue D Epluchard | 30/06/2025 | Appartement | 88 m² | 218 000 € | 2 477 €/m² |
| 3 Sq Du Dauphine | 27/06/2025 | Maison | 130 m² | 269 000 € | 2 069 €/m² |
| 16 Rue Denise Duperray | 27/06/2025 | Appartement | 118 m² | 310 000 € | 2 627 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 26/06/2025 | Local commercial | 27 m² | 74 000 € | 2 741 €/m² |
| 47 Rue Guillaume Lekeu | 25/06/2025 | Appartement | 98 m² | 680 000 € | 6 939 €/m² |
| 47 Rue Guillaume Lekeu | 25/06/2025 | Local commercial | 195 m² | 680 000 € | 3 487 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 20 m² | 800 000 € | 40 000 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 24 m² | 800 000 € | 33 333 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 60 m² | 800 000 € | 13 333 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 53 m² | 800 000 € | 15 094 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 60 m² | 800 000 € | 13 333 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 63 m² | 800 000 € | 12 698 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 55 m² | 800 000 € | 14 545 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 43 m² | 800 000 € | 18 605 €/m² |
| 2 Rue Godard Faultrier | 25/06/2025 | Appartement | 44 m² | 800 000 € | 18 182 €/m² |
| 31 Rue Anatole France | 25/06/2025 | Maison | 40 m² | 348 000 € | 8 700 €/m² |
| 31 Rue Anatole France | 25/06/2025 | Maison | 61 m² | 348 000 € | 5 705 €/m² |
| 2 Rue Du Doc Bonhomme | 24/06/2025 | Appartement | 74 m² | 365 000 € | 4 932 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Ponts De Ce
38 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 143 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Rue Francois Cevert
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 583 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gen Patton
35 ventes- Prix m² maison
- 3 153 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 457 €/m²
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Bd Joseph Bedier
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Pasteur
33 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- 379 m²
Rue Hanneloup
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 782 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Madeleine
27 ventes- Prix m² maison
- 3 667 €/m²
- Prix m² appartement
- 20 095 €/m²
- Surface terrain moy.
- 369 m²
Rue De Brissac
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 763 €/m²
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rue Larevelliere
26 ventes- Prix m² maison
- 1 015 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 367 €/m²
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue St Leonard
24 ventes- Prix m² maison
- 2 786 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 444 €/m²
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Av Montaigne
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 882 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bressigny
21 ventes- Prix m² maison
- 4 261 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Bd Victor Beaussier
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Res De Lattre De Tassigny
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 453 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De Strasbourg
19 ventes- Prix m² maison
- 3 849 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 807 €/m²
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Quai Des Carmes
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Chateaugontier
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 537 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 498 m²
Rue De La Meignanne
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Mal Foch
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 712 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Prefecture
17 ventes- Prix m² maison
- 17 231 €/m²
- Prix m² appartement
- 56 517 €/m²
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Boisnet
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 51 219 €/m²
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue De La Barre
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Letanduere
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 165 €/m²
- Surface terrain moy.
- 613 m²
Sq Des Anciennes Provinces
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Jacques Millot
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Ponts De Ce | 38 ventes | - | 3 143 €/m² | 13 m² |
| Rue Francois Cevert | 37 ventes | - | 3 583 €/m² | - |
| Av Gen Patton | 35 ventes | 3 153 €/m² | 4 457 €/m² | 310 m² |
| Bd Joseph Bedier | 35 ventes | - | 2 234 €/m² | - |
| Av Pasteur | 33 ventes | 5 000 €/m² | 3 260 €/m² | 379 m² |
| Rue Hanneloup | 33 ventes | - | 3 782 €/m² | - |
| Rue De La Madeleine | 27 ventes | 3 667 €/m² | 20 095 €/m² | 369 m² |
| Rue De Brissac | 26 ventes | - | 7 763 €/m² | 311 m² |
| Rue Larevelliere | 26 ventes | 1 015 €/m² | 2 367 €/m² | 496 m² |
| Rue St Leonard | 24 ventes | 2 786 €/m² | 4 444 €/m² | 484 m² |
| Av Montaigne | 22 ventes | - | 1 882 €/m² | - |
| Rue Bressigny | 21 ventes | 4 261 €/m² | 5 440 €/m² | 30 m² |
| Bd Victor Beaussier | 20 ventes | - | - | - |
| Res De Lattre De Tassigny | 20 ventes | - | 2 453 €/m² | - |
| Bd De Strasbourg | 19 ventes | 3 849 €/m² | 3 807 €/m² | 146 m² |
| Quai Des Carmes | 19 ventes | - | 3 627 €/m² | - |
| Rue Chateaugontier | 19 ventes | - | 2 537 €/m² | 1 498 m² |
| Rue De La Meignanne | 18 ventes | - | 3 102 €/m² | - |
| Bd Du Mal Foch | 17 ventes | - | 3 712 €/m² | - |
| Rue De La Prefecture | 17 ventes | 17 231 €/m² | 56 517 €/m² | 118 m² |
| Rue Boisnet | 16 ventes | - | 51 219 €/m² | 179 m² |
| Rue De La Barre | 16 ventes | - | 3 286 €/m² | - |
| Rue Letanduere | 16 ventes | - | 3 165 €/m² | 613 m² |
| Sq Des Anciennes Provinces | 16 ventes | - | 2 262 €/m² | - |
| Bd Jacques Millot | 15 ventes | - | 2 000 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Angers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Données 2025
49240
15 251 habitants
219 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Écouflant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 793 €/m²
Données 2025
49000
4 749 habitants
41 ventes
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
3 518 €/m²
Données 2025
49130
3 685 habitants
38 ventes
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 762 €/m²
Données 2025
49124
9 720 habitants
105 ventes
Cantenay-Épinard
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
3 095 €/m²
Données 2025
49460
2 415 habitants
25 ventes
Les Ponts-de-Cé
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
2 828 €/m²
Données 2025
49130
13 149 habitants
131 ventes
Trélazé
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 536 €/m²
Données 2025
49800
16 333 habitants
210 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
4 449 hectares
Densité :
3 573 hab./km²
Coordonnées :
47,4819, -0,5629
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Angers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Angers compte 2 294 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Angers
3 286 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Angers
3 249 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Angers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Angers
472 rues de Angers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Angers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Angers :
Prix affiché (3 286 €/m²) :
3 286 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Angers
↑ +1.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Angers :
🏠 Maisons
540 ventes
3 489 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1754 ventes
3 226 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
119 ventes
3 171 €/m²
Prix moyen/m²