23 Av Pierre Mendes France
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 522 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avrillé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49015
15 251 habitants
953 hab./km²
↓ -2.50%
2 942 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avrillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 929 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
219
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avrillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avrillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avrillé.
Répartition des ventes par type de bien
225 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,4%
40,9%
Maisons
127 ventes · 56,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
92 ventes · 40,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (127 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avrillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%3 024 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (92 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%2 881 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 910 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -40.40%1 571 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 429 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avrillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 024 €/m² 127 ventes | ↑ +0.80% | 2 881 €/m² 92 ventes | ↓ -4.90% | 1 571 €/m² 6 ventes | ↓ -40.40% |
| 2024 | 3 000 €/m² 92 ventes | ↓ -4.90% | 3 029 €/m² 95 ventes | ↑ +0.20% | 2 635 €/m² 12 ventes | ↓ -56.00% |
| 2023 | 3 154 €/m² 106 ventes | ↓ -8.90% | 3 024 €/m² 85 ventes | ↑ +6.50% | 5 986 €/m² 8 ventes | ↑ +360.20% |
| 2022 | 3 464 €/m² 125 ventes | ↑ +21.70% | 2 840 €/m² 139 ventes | ↑ +4.60% | 1 301 €/m² 15 ventes | ↓ -0.70% |
| 2021 | 2 845 €/m² 141 ventes | ↑ +2.30% | 2 716 €/m² 117 ventes | ↑ +8.20% | 1 310 €/m² 13 ventes | ↑ +24.40% |
| 2020 | 2 780 €/m² 64 ventes | - | 2 511 €/m² 33 ventes | - | 1 054 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avrillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 144 € de plus au m² que les appartements (3 024 €/m² contre 2 881 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 780 €/m² à 3 024 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 511 €/m² à 2 881 €/m², soit une variation de +14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 054 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de +49.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 40.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avrillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avrillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 293 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 1% | 557 | 17% |
| B | 141 | 4% | 463 | 14% |
| C | 1 977 | 60% | 1 450 | 44% |
| D | 866 | 26% | 621 | 19% |
| E | 200 | 6% | 149 | 5% |
| F | 67 | 2% | 42 | 1% |
| G | 20 | 1% | 11 | 0% |
Risques naturels à Avrillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 28/02/1997 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 Av Pierre Mendes France
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 6 429 €/m²
25 Av Pierre Mendes France
Local commercial- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
2 All Edgar Degas
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
5 Av Alexandre Chiron
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 3 185 €/m²
4 Rue Yvonne Jourjon
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 170 854 €
- Prix/m²
- 2 712 €/m²
71 All Aime Bonpland
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
2 Rue Georges Legagneux
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 841 €/m²
2 Rue Eric Nessler
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 485 €/m²
4 Rue Yvonne Jourjon
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 206 812 €
- Prix/m²
- 2 618 €/m²
8 Rue De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 572 200 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
49 All Aime Bonpland
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 3 489 €/m²
5 Av Robert Hellard
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 3 344 €/m²
5 Av Robert Hellard
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 535 000 €
- Prix/m²
- 6 221 €/m²
108 Rue Des Oiseaux
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 478 700 €
- Prix/m²
- 3 191 €/m²
7 Rue Des Bruyeres
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 3 181 €/m²
3 Rue St Louis
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 3 434 €/m²
11 All Des Rochers
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 218 €/m²
37 Av Des Trois Cormiers
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
2 Rue Des Bruyeres
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 3 585 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Av Pierre Mendes France | 23/06/2025 | Maison | 69 m² | 450 000 € | 6 522 €/m² |
| 27 Av Pierre Mendes France | 23/06/2025 | Maison | 70 m² | 450 000 € | 6 429 €/m² |
| 25 Av Pierre Mendes France | 23/06/2025 | Local commercial | 300 m² | 350 000 € | 1 167 €/m² |
| 2 All Edgar Degas | 20/06/2025 | Maison | 130 m² | 460 000 € | 3 538 €/m² |
| 5 Av Alexandre Chiron | 18/06/2025 | Maison | 92 m² | 293 000 € | 3 185 €/m² |
| 4 Rue Yvonne Jourjon | 16/06/2025 | Appartement | 63 m² | 170 854 € | 2 712 €/m² |
| 71 All Aime Bonpland | 12/06/2025 | Maison | 108 m² | 330 000 € | 3 056 €/m² |
| 2 Rue Georges Legagneux | 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² |
| 2 Rue Eric Nessler | 20/05/2025 | Appartement | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 4 Rue Yvonne Jourjon | 15/05/2025 | Appartement | 79 m² | 206 812 € | 2 618 €/m² |
| 8 Rue De Lattre De Tassigny | 07/05/2025 | Maison | 194 m² | 572 200 € | 2 949 €/m² |
| 49 All Aime Bonpland | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 157 000 € | 3 489 €/m² |
| 5 Av Robert Hellard | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 535 000 € | 3 344 €/m² |
| 5 Av Robert Hellard | 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 535 000 € | 6 221 €/m² |
| 108 Rue Des Oiseaux | 29/04/2025 | Maison | 150 m² | 478 700 € | 3 191 €/m² |
| 7 Rue Des Bruyeres | 29/04/2025 | Maison | 72 m² | 229 000 € | 3 181 €/m² |
| 3 Rue St Louis | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 364 000 € | 3 434 €/m² |
| 11 All Des Rochers | 25/04/2025 | Appartement | 124 m² | 275 000 € | 2 218 €/m² |
| 37 Av Des Trois Cormiers | 24/04/2025 | Maison | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 2 Rue Des Bruyeres | 24/04/2025 | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avrillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Pierre Mendes France
70 ventes- Prix m² maison
- 6 474 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 161 €/m²
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Rue Yvonne Jourjon
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 735 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Chauvin
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Rochers
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 301 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Aime Bonpland
9 ventes- Prix m² maison
- 3 055 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 375 m²
Rue Des Bruyeres
9 ventes- Prix m² maison
- 3 275 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Goupillerie
6 ventes- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 253 m²
Rue De La Nouette
6 ventes- Prix m² maison
- 2 897 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 484 m²
Av Du Cdt Mesnard
5 ventes- Prix m² maison
- 2 349 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Av Du Mal Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 3 432 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Av Emile Savigner
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Roses
5 ventes- Prix m² maison
- 3 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Rpt De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
Av De L Europe
3 ventes- Prix m² maison
- 2 694 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 433 €/m²
- Surface terrain moy.
- 551 m²
Av Robert Hellard
3 ventes- Prix m² maison
- 4 782 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Che Du Champ Des Martyrs
3 ventes- Prix m² maison
- 2 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Rue Des Champs
3 ventes- Prix m² maison
- 3 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Rue Des Chenes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 784 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Rue Des Oiseaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 191 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rue Georges Legagneux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 840 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Chataigniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 385 m²
All Ernest Bricard
2 ventes- Prix m² maison
- 3 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
Av Alexandre Chiron
2 ventes- Prix m² maison
- 2 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
Av De La Basse Lande
2 ventes- Prix m² maison
- 2 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Av Des Trois Cormiers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Pierre Mendes France | 70 ventes | 6 474 €/m² | 3 161 €/m² | 551 m² |
| Rue Yvonne Jourjon | 33 ventes | - | 2 735 €/m² | - |
| Imp Chauvin | 25 ventes | - | - | - |
| All Des Rochers | 13 ventes | - | 2 301 €/m² | - |
| All Aime Bonpland | 9 ventes | 3 055 €/m² | 3 012 €/m² | 375 m² |
| Rue Des Bruyeres | 9 ventes | 3 275 €/m² | 3 320 €/m² | 374 m² |
| Goupillerie | 6 ventes | 2 083 €/m² | - | 2 253 m² |
| Rue De La Nouette | 6 ventes | 2 897 €/m² | - | 484 m² |
| Av Du Cdt Mesnard | 5 ventes | 2 349 €/m² | 3 750 €/m² | 315 m² |
| Av Du Mal Leclerc | 5 ventes | 3 432 €/m² | - | 641 m² |
| Av Emile Savigner | 5 ventes | - | 2 059 €/m² | - |
| Rue Des Roses | 5 ventes | 3 461 €/m² | - | 444 m² |
| Rpt De Gaulle | 4 ventes | - | - | 736 m² |
| Av De L Europe | 3 ventes | 2 694 €/m² | 2 433 €/m² | 551 m² |
| Av Robert Hellard | 3 ventes | 4 782 €/m² | - | 666 m² |
| Che Du Champ Des Martyrs | 3 ventes | 2 411 €/m² | - | 606 m² |
| Rue Des Champs | 3 ventes | 3 030 €/m² | - | 209 m² |
| Rue Des Chenes | 3 ventes | 2 784 €/m² | - | 312 m² |
| Rue Des Oiseaux | 3 ventes | 3 191 €/m² | - | 572 m² |
| Rue Georges Legagneux | 3 ventes | - | 3 840 €/m² | - |
| All Des Chataigniers | 2 ventes | - | - | 385 m² |
| All Ernest Bricard | 2 ventes | 3 493 €/m² | - | 145 m² |
| Av Alexandre Chiron | 2 ventes | 2 654 €/m² | - | 339 m² |
| Av De La Basse Lande | 2 ventes | 2 650 €/m² | - | 243 m² |
| Av Des Trois Cormiers | 2 ventes | 2 254 €/m² | - | 279 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Avrillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avrillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angers
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
3 286 €/m²
Données 2025
49000, 49100
159 022 habitants
2 294 ventes
Beaucouzé
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
3 011 €/m²
Données 2025
49070
5 732 habitants
35 ventes
Montreuil-Juigné
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
2 744 €/m²
Données 2025
49460
7 808 habitants
81 ventes
Cantenay-Épinard
Prix moyen/m²
↑ +28.60%
3 095 €/m²
Données 2025
49460
2 415 habitants
25 ventes
Écouflant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 793 €/m²
Données 2025
49000
4 749 habitants
41 ventes
Saint-Lambert-la-Potherie
Prix moyen/m²
↑ +12.00%
2 704 €/m²
Données 2025
49070
2 974 habitants
19 ventes
Longuenée-en-Anjou
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 432 €/m²
Données 2025
49220, 49770
6 571 habitants
64 ventes
Bouchemaine
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 996 €/m²
Données 2025
49080
6 580 habitants
59 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 599 hectares
Densité :
953 hab./km²
Coordonnées :
47,5027, -0,6011
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avrillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avrillé compte 219 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avrillé
2 942 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avrillé
2 929 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avrillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avrillé
55 rues de Avrillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avrillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avrillé :
Prix affiché (2 942 €/m²) :
2 942 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avrillé
↓ -2.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avrillé :
🏠 Maisons
127 ventes
3 024 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
92 ventes
2 881 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 571 €/m²
Prix moyen/m²