26 Rue Du 11 Novembre
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 80 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Ponts-de-Cé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Ponts-de-Cé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Ponts-de-Cé.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
87 ventes · 56,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
44 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
23 ventes · 14,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Ponts-de-Cé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%2 974 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 910 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.20%2 652 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 720 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +57.00%2 903 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 728 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Ponts-de-Cé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 974 €/m² 87 ventes | ↑ +13.50% | 2 652 €/m² 44 ventes | ↑ +5.20% | 2 903 €/m² 23 ventes | ↑ +57.00% |
| 2024 | 2 619 €/m² 78 ventes | ↓ -7.70% | 2 521 €/m² 33 ventes | ↓ -0.90% | 1 850 €/m² 13 ventes | ↑ +54.10% |
| 2023 | 2 839 €/m² 82 ventes | ↓ -8.20% | 2 544 €/m² 28 ventes | ↓ -13.30% | 1 200 €/m² 7 ventes | ↓ -25.60% |
| 2022 | 3 093 €/m² 116 ventes | ↑ +15.90% | 2 933 €/m² 40 ventes | ↑ +12.10% | 1 613 €/m² 16 ventes | ↑ +35.40% |
| 2021 | 2 669 €/m² 129 ventes | ↑ +4.20% | 2 618 €/m² 33 ventes | ↑ +5.60% | 1 192 €/m² 11 ventes | ↓ -0.40% |
| 2020 | 2 561 €/m² 54 ventes | - | 2 479 €/m² 17 ventes | - | 1 197 €/m² 4 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Ponts-de-Cé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 322 € de plus au m² que les appartements (2 974 €/m² contre 2 652 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 561 €/m² à 2 974 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 479 €/m² à 2 652 €/m², soit une variation de +6.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 197 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de +142.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +57.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Ponts-de-Cé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 45 | 1% | 502 | 16% |
| B | 90 | 3% | 387 | 12% |
| C | 1 438 | 46% | 1 066 | 34% |
| D | 995 | 32% | 761 | 24% |
| E | 425 | 14% | 324 | 10% |
| F | 108 | 3% | 79 | 3% |
| G | 31 | 1% | 13 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Angers - Authion - Saumur. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1993 - 15/01/1994 | 30/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/1988 - 20/02/1988 | 07/04/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 19/09/1983 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
26 Rue Du 11 Novembre
Maison40 Av Jean Boutton
Maison7 Che Du Moulin Marcille
Local commercial7 Che Du Moulin Marcille
Local commercial2 Rue Du Pellouard
Local commercial2 Rue Du Pellouard
Local commercial19 Rue Emmanuel Camus
Maison19 Rue Emmanuel Camus
Maison31 Av Jean Boutton
Maison19 Rue Francois Launay
Maison62 Rue De La Gare
Maison45 Av De L Europe
Maison75 Rue Du Cdt Bourgeois
Maison2 All Des Arts
Appartement17 Rue Auguste Renoir
Appartement7 Rue Du Marais
Maison6 Rue Joseph Cugnot
Local commercial6 Rue Des Roncieres
Maison9 Rue Marcel Pagnol
Maison41 Av Auguste Defois
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Du 11 Novembre | 12/06/2025 | Maison | 100 m² | 8 000 € | 80 €/m² |
| 40 Av Jean Boutton | 11/06/2025 | Maison | 61 m² | 135 000 € | 2 213 €/m² |
| 7 Che Du Moulin Marcille | 22/05/2025 | Local commercial | 405 m² | 370 000 € | 914 €/m² |
| 7 Che Du Moulin Marcille | 22/05/2025 | Local commercial | 405 m² | 370 000 € | 914 €/m² |
| 2 Rue Du Pellouard | 07/05/2025 | Local commercial | 3 416 m² | 3 000 000 € | 878 €/m² |
| 2 Rue Du Pellouard | 07/05/2025 | Local commercial | 638 m² | 3 000 000 € | 4 702 €/m² |
| 19 Rue Emmanuel Camus | 29/04/2025 | Maison | 161 m² | 550 000 € | 3 416 €/m² |
| 19 Rue Emmanuel Camus | 29/04/2025 | Maison | 161 m² | 550 000 € | 3 416 €/m² |
| 31 Av Jean Boutton | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 €/m² |
| 19 Rue Francois Launay | 25/04/2025 | Maison | 116 m² | 382 500 € | 3 297 €/m² |
| 62 Rue De La Gare | 25/04/2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² |
| 45 Av De L Europe | 31/03/2025 | Maison | 109 m² | 153 600 € | 1 409 €/m² |
| 75 Rue Du Cdt Bourgeois | 31/03/2025 | Maison | 162 m² | 362 000 € | 2 235 €/m² |
| 2 All Des Arts | 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 140 000 € | 2 222 €/m² |
| 17 Rue Auguste Renoir | 31/03/2025 | Appartement | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 7 Rue Du Marais | 28/03/2025 | Maison | 72 m² | 274 000 € | 3 806 €/m² |
| 6 Rue Joseph Cugnot | 28/03/2025 | Local commercial | 3 100 m² | 900 000 € | 290 €/m² |
| 6 Rue Des Roncieres | 28/03/2025 | Maison | 99 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² |
| 9 Rue Marcel Pagnol | 28/03/2025 | Maison | 117 m² | 248 000 € | 2 120 €/m² |
| 41 Av Auguste Defois | 28/03/2025 | Maison | 86 m² | 320 000 € | 3 721 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Ponts-de-Cé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av De L Europe
10 ventesLes Mazeries
9 ventesRue Desjardins
9 ventesAll Des Arts
8 ventesLe Pt Rivet
6 ventesAv Francois Mitterand
5 ventesPrairie De Verd
5 ventesRue Emmanuel Camus
5 ventesAv Francois Villon
4 ventesAv Jean Boutton
4 ventesChe Des Bas Airaux
4 ventesLeve St Jean Croix
4 ventesRue Auguste Renoir
4 ventesRue Jean Jaures
4 ventesChe De La Baudrairie
3 ventesChe Du Bois D Avault
3 ventesLa Baudrairie
3 ventesRue Du Petit Muletier
3 ventesAv Du Huit Mai
2 ventesAv Du Moulin Marcille
2 ventesChe De La Monnaie
2 ventesChe Du Moulin Marcille
2 ventesL Ile Au Bourg
2 ventesLes Verdieres
2 ventesPl Des Mazeries
2 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De L Europe | 10 ventes | 1 409 €/m² | - | 566 m² |
| Les Mazeries | 9 ventes | - | - | - |
| Rue Desjardins | 9 ventes | - | 9 866 €/m² | 249 m² |
| All Des Arts | 8 ventes | - | 2 766 €/m² | 12 m² |
| Le Pt Rivet | 6 ventes | - | - | - |
| Av Francois Mitterand | 5 ventes | - | 3 146 €/m² | - |
| Prairie De Verd | 5 ventes | - | - | 828 m² |
| Rue Emmanuel Camus | 5 ventes | 3 264 €/m² | - | 633 m² |
| Av Francois Villon | 4 ventes | - | 2 318 €/m² | - |
| Av Jean Boutton | 4 ventes | 2 132 €/m² | - | 367 m² |
| Che Des Bas Airaux | 4 ventes | - | 3 153 €/m² | - |
| Leve St Jean Croix | 4 ventes | 1 918 €/m² | - | 562 m² |
| Rue Auguste Renoir | 4 ventes | - | 3 382 €/m² | - |
| Rue Jean Jaures | 4 ventes | - | 2 089 €/m² | - |
| Che De La Baudrairie | 3 ventes | 2 973 €/m² | - | 540 m² |
| Che Du Bois D Avault | 3 ventes | 2 327 €/m² | - | 508 m² |
| La Baudrairie | 3 ventes | - | - | 344 m² |
| Rue Du Petit Muletier | 3 ventes | 2 437 €/m² | - | 102 m² |
| Av Du Huit Mai | 2 ventes | 2 398 €/m² | - | 332 m² |
| Av Du Moulin Marcille | 2 ventes | - | - | 5 200 m² |
| Che De La Monnaie | 2 ventes | 3 067 €/m² | - | 311 m² |
| Che Du Moulin Marcille | 2 ventes | - | - | 1 106 m² |
| L Ile Au Bourg | 2 ventes | - | - | 1 145 m² |
| Les Verdieres | 2 ventes | - | - | 468 m² |
| Pl Des Mazeries | 2 ventes | - | 3 600 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Ponts-de-Cé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 536 €/m²
Données 2025
3 518 €/m²
Données 2025
2 548 €/m²
Données 2025
2 467 €/m²
Données 2025
2 658 €/m²
Données 2025
2 762 €/m²
Données 2025
1 794 €/m²
Données 2024
3 286 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Ponts-de-Cé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Les Ponts-de-Cé compte 131 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 828 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 790 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Ponts-de-Cé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
60 rues de Les Ponts-de-Cé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Ponts-de-Cé :
87 ventes
2 974 €/m²
Prix moyen/m²
44 ventes
2 652 €/m²
Prix moyen/m²
23 ventes
2 903 €/m²
Prix moyen/m²