Villes les moins chères autour de Angers

Les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km - données DVF 2025

Vous cherchez un bien à proximité de Angers sans payer le prix du centre ? Voici les communes où le prix au m² est le plus accessible, classées du moins cher au plus cher. Les chiffres proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) et concernent les ventes de maisons et d’appartements.

1 495 habitants 53290 35,5 km de Angers Pays de la Loire 35 hab./km² Code INSEE 53210

À 35,5 km de Angers, Saint-Denis-d'Anjou se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 178 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 168 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 17 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -10.90%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 17 ventes de maisons (moyenne 1 178 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Saint-Denis-d'Anjou pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Saint-Denis-d'Anjou

2

Lys-Haut-Layon

Maine-et-Loire
7 748 habitants 49310, 49540, 49560 37,6 km de Angers Pays de la Loire 44 hab./km² Code INSEE 49373

À 37,6 km de Angers, Lys-Haut-Layon se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 283 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 329 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 87 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -9.50%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 85 ventes de maisons (moyenne 1 290 €/m²) , et 2 ventes d’appartements (moyenne 812 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Lys-Haut-Layon pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Lys-Haut-Layon

3

Loiré

Maine-et-Loire
900 habitants 49440 34,4 km de Angers Pays de la Loire 26 hab./km² Code INSEE 49178

À 34,4 km de Angers, Loiré se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 321 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 117 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +22.30%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 321 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Loiré pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Loiré

1 285 habitants 53290 34,5 km de Angers Pays de la Loire 26 hab./km² Code INSEE 53029

À 34,5 km de Angers, Bierné-les-Villages se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 322 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 392 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +17.60%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 322 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Bierné-les-Villages pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Bierné-les-Villages

5

Huillé-Lézigné

Maine-et-Loire
1 298 habitants 49430 27,6 km de Angers Pays de la Loire 58 hab./km² Code INSEE 49174

À 27,6 km de Angers, Huillé-Lézigné se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 368 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 448 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 14 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -2.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 14 ventes de maisons (moyenne 1 368 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Huillé-Lézigné pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Huillé-Lézigné

6

Montilliers

Maine-et-Loire
1 222 habitants 49310 33,7 km de Angers Pays de la Loire 45 hab./km² Code INSEE 49211

À 33,7 km de Angers, Montilliers se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 375 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 581 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 11 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +20.10%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 11 ventes de maisons (moyenne 1 375 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Montilliers pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Montilliers

1 729 habitants 72300 37,4 km de Angers Pays de la Loire 51 hab./km² Code INSEE 72061

À 37,4 km de Angers, La Chapelle-d'Aligné se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 391 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 507 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 19 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de +10.70%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 19 ventes de maisons (moyenne 1 391 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de La Chapelle-d'Aligné pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à La Chapelle-d'Aligné

1 977 habitants 72200 37,0 km de Angers Pays de la Loire 41 hab./km² Code INSEE 72025

À 37,0 km de Angers, Bazouges Cré sur Loir se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 507 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 490 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 26 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -7.80%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 26 ventes de maisons (moyenne 1 507 €/m²) . Consultez la fiche détaillée de Bazouges Cré sur Loir pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Bazouges Cré sur Loir

9

Baugé-en-Anjou

Maine-et-Loire
11 712 habitants 49150 34,8 km de Angers Pays de la Loire 43 hab./km² Code INSEE 49018

À 34,8 km de Angers, Baugé-en-Anjou se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 528 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 474 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 165 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -2.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 160 ventes de maisons (moyenne 1 501 €/m²) , et 5 ventes d’appartements (moyenne 1 855 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Baugé-en-Anjou pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

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10

Segré-en-Anjou Bleu

Maine-et-Loire
17 667 habitants 49500, 49520 33,6 km de Angers Pays de la Loire 72 hab./km² Code INSEE 49331

À 33,6 km de Angers, Segré-en-Anjou Bleu se place parmi les communes au prix au m² le plus bas du secteur. Le marché local affiche un prix moyen de 1 553 €/m² en 2025, avec un prix médian à 1 598 €/m², ce qui en fait une option intéressante si vous souhaitez rester à proximité de Angers tout en limitant votre budget.

Sur l’année 2025, 204 ventes de maisons et d’appartements ont été enregistrées dans la commune, ce qui donne une idée fiable du niveau des prix. L’évolution des prix sur un an est de -2.40%, à prendre en compte dans votre projet d’achat.

Le détail par type de bien : 182 ventes de maisons (moyenne 1 578 €/m²) , et 22 ventes d’appartements (moyenne 1 401 €/m²). Consultez la fiche détaillée de Segré-en-Anjou Bleu pour comparer les prix sur plusieurs années et par quartier.

Voir les statistiques détaillées et les transactions à Segré-en-Anjou Bleu

Questions fréquentes sur les villes les moins chères autour de Angers

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