2 Rue Des Faluns
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 225 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lys-Haut-Layon
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49373
7 748 habitants
44 hab./km²
↓ -9.50%
1 283 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lys-Haut-Layon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 329 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
87
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lys-Haut-Layon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lys-Haut-Layon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lys-Haut-Layon.
Répartition des ventes par type de bien
91 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,4%
Maisons
85 ventes · 93,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 2,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (85 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lys-Haut-Layon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.00%1 290 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 329 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
812 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
812 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.20%610 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
610 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lys-Haut-Layon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 290 €/m² 85 ventes | ↓ -9.00% | 812 €/m² 2 ventes | - | 610 €/m² 4 ventes | ↑ +9.20% |
| 2024 | 1 418 €/m² 92 ventes | ↑ +7.10% | - | - | 558 €/m² 6 ventes | ↓ -25.20% |
| 2023 | 1 324 €/m² 100 ventes | ↑ +7.80% | 1 157 €/m² 1 vente | - | 746 €/m² 5 ventes | ↓ -8.40% |
| 2022 | 1 228 €/m² 113 ventes | ↑ +5.30% | - | - | 815 €/m² 5 ventes | ↑ +49.70% |
| 2021 | 1 166 €/m² 122 ventes | ↑ +16.10% | 1 406 €/m² 1 vente | ↓ -31.00% | 545 €/m² 6 ventes | - |
| 2020 | 1 004 €/m² 42 ventes | - | 2 037 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lys-Haut-Layon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 478 € de plus au m² que les appartements (1 290 €/m² contre 812 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 037 €/m² à 812 €/m², soit une variation de -60.2 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 545 €/m² à 610 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lys-Haut-Layon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lys-Haut-Layon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 529 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 28 | 2% | 393 | 26% |
| B | 168 | 11% | 589 | 39% |
| C | 370 | 24% | 195 | 13% |
| D | 477 | 31% | 115 | 8% |
| E | 271 | 18% | 116 | 8% |
| F | 136 | 9% | 85 | 6% |
| G | 79 | 5% | 36 | 2% |
Risques naturels à Lys-Haut-Layon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2021 | 26/07/2021 |
| Secousse Sismique | 21/06/2019 | 13/01/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 | 13/05/2014 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 07/10/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2004 - 30/09/2004 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 05/05/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Des Quatre Chemins
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
9 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
343 Av De Verdun
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
62 Rue Du Lavoir La Fosse De T
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 472 €/m²
8 Rte De Cernusson (Tremont)
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
35 Rue D Anjou Tigne
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 610 €/m²
5 Rue Du Preuil
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 352 400 €
- Prix/m²
- 7 048 €/m²
5 Rue Du Preuil
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 352 400 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
6 La Barree
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
1165 Rue Nationale (Vihiers)
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
6 Pl D Armes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 169 777 €
- Prix/m²
- 1 061 €/m²
5999 Rue Simone Veil
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 372 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 685 €/m²
6 La Jarrie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
6 La Jarrie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
6 La Jarrie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
1 Pl De L Eglise Nueil S Layon
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 15 667 €/m²
1 Pl De L Eglise Nueil S Layon
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
1 Pl De L Eglise Nueil S Layon
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 11 750 €/m²
1 Pl De L Eglise Nueil S Layon
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Des Faluns | 23/06/2025 | Maison | 200 m² | 245 000 € | 1 225 €/m² |
| 25 Rue Des Quatre Chemins | 13/06/2025 | Maison | 191 m² | 128 000 € | 670 €/m² |
| 9 Rue De L Eglise | 15/05/2025 | Maison | 205 m² | 82 000 € | 400 €/m² |
| 343 Av De Verdun | 24/04/2025 | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 62 Rue Du Lavoir La Fosse De T | 22/04/2025 | Maison | 36 m² | 17 000 € | 472 €/m² |
| 8 Rte De Cernusson (Tremont) | 18/04/2025 | Maison | 101 m² | 142 000 € | 1 406 €/m² |
| 35 Rue D Anjou Tigne | 16/04/2025 | Maison | 59 m² | 95 000 € | 1 610 €/m² |
| 5 Rue Du Preuil | 11/04/2025 | Maison | 50 m² | 352 400 € | 7 048 €/m² |
| 5 Rue Du Preuil | 11/04/2025 | Maison | 270 m² | 352 400 € | 1 305 €/m² |
| 6 La Barree | 11/04/2025 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 1165 Rue Nationale (Vihiers) | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 40 000 € | 500 €/m² |
| 6 Pl D Armes | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 169 777 € | 1 061 €/m² |
| 5999 Rue Simone Veil | 31/03/2025 | Local commercial | 372 m² | 255 000 € | 685 €/m² |
| 6 La Jarrie | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 6 La Jarrie | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 6 La Jarrie | 28/03/2025 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 27/03/2025 | Maison | 15 m² | 235 000 € | 15 667 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 27/03/2025 | Maison | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 27/03/2025 | Maison | 20 m² | 235 000 € | 11 750 €/m² |
| 1 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 27/03/2025 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lys-Haut-Layon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg La Fosse De Tigne
15 ventes- Prix m² maison
- 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
La Barree
10 ventes- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Pl De L Eglise Nueil S Layon
8 ventes- Prix m² maison
- 8 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Les Maillets
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 389 m²
Le Beugnon La Fosse De T
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 108 m²
Les Grandes Vignes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
Les Pouleresses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 616 m²
Lucet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
L Etang
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 944 m²
La Telachere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 925 m²
Le Bourg Nueil S Layon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 698 m²
Les Jeunets
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 343 m²
Les Volageries
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rte De La Croix Blin
5 ventes- Prix m² maison
- 3 246 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 470 m²
Rue De L Ecole Vihiers
5 ventes- Prix m² maison
- 3 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue Du Chatellier (Nueil)
5 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Sainte Barbe
5 ventes- Prix m² maison
- 8 247 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 174 m²
Clos Des Strees
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 524 m²
Clos Du Chatellier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 957 m²
La Hutte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 006 m²
La Jarrie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 186 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Le Plessis Tremont
4 ventes- Prix m² maison
- 1 301 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 908 m²
Les Sables
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 205 m²
Pl De La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rte De Cernusson (Tremont)
4 ventes- Prix m² maison
- 1 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 640 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg La Fosse De Tigne | 15 ventes | 512 €/m² | - | 192 m² |
| La Barree | 10 ventes | 1 263 €/m² | - | 525 m² |
| Pl De L Eglise Nueil S Layon | 8 ventes | 8 447 €/m² | - | 266 m² |
| Les Maillets | 7 ventes | - | - | 10 389 m² |
| Le Beugnon La Fosse De T | 6 ventes | - | - | 11 108 m² |
| Les Grandes Vignes | 6 ventes | - | - | 2 240 m² |
| Les Pouleresses | 6 ventes | - | - | 4 616 m² |
| Lucet | 6 ventes | - | - | 500 m² |
| L Etang | 5 ventes | - | - | 20 944 m² |
| La Telachere | 5 ventes | - | - | 925 m² |
| Le Bourg Nueil S Layon | 5 ventes | - | - | 698 m² |
| Les Jeunets | 5 ventes | - | - | 9 343 m² |
| Les Volageries | 5 ventes | - | - | 500 m² |
| Rte De La Croix Blin | 5 ventes | 3 246 €/m² | - | 4 470 m² |
| Rue De L Ecole Vihiers | 5 ventes | 3 058 €/m² | - | 49 m² |
| Rue Du Chatellier (Nueil) | 5 ventes | 1 842 €/m² | - | 1 141 m² |
| Sainte Barbe | 5 ventes | 8 247 €/m² | - | 13 174 m² |
| Clos Des Strees | 4 ventes | - | - | 8 524 m² |
| Clos Du Chatellier | 4 ventes | - | - | 25 957 m² |
| La Hutte | 4 ventes | - | - | 9 006 m² |
| La Jarrie | 4 ventes | 1 186 €/m² | - | 655 m² |
| Le Plessis Tremont | 4 ventes | 1 301 €/m² | - | 908 m² |
| Les Sables | 4 ventes | - | - | 8 205 m² |
| Pl De La Fontaine | 4 ventes | 1 000 €/m² | - | 354 m² |
| Rte De Cernusson (Tremont) | 4 ventes | 1 405 €/m² | - | 1 640 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lys-Haut-Layon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lys-Haut-Layon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cernusson
Prix moyen/m²
↑ +22.90%
1 626 €/m²
Données 2025
49310
329 habitants
3 ventes
Montilliers
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
1 375 €/m²
Données 2025
49310
1 222 habitants
11 ventes
Aubigné-sur-Layon
Prix moyen/m²
↑ +30.30%
1 896 €/m²
Données 2025
49540
347 habitants
2 ventes
Cléré-sur-Layon
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 050 €/m²
Données 2025
49560
348 habitants
7 ventes
Passavant-sur-Layon
Prix moyen/m²
1 616 €/m²
Données 2025
49560
126 habitants
3 ventes
Saint-Paul-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
918 €/m²
Données 2025
49310
598 habitants
10 ventes
Doué-en-Anjou
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
1 753 €/m²
Données 2025
49700
11 029 habitants
101 ventes
Terranjou
Prix moyen/m²
↓ -15.30%
1 587 €/m²
Données 2025
49380, 49540
3 871 habitants
49 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
17 223 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
47,1504, -0,4618
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lys-Haut-Layon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lys-Haut-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lys-Haut-Layon compte 87 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lys-Haut-Layon
1 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lys-Haut-Layon
1 329 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lys-Haut-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lys-Haut-Layon
131 rues de Lys-Haut-Layon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lys-Haut-Layon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lys-Haut-Layon :
Prix affiché (1 283 €/m²) :
1 283 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lys-Haut-Layon
↓ -9.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lys-Haut-Layon :
🏠 Maisons
85 ventes
1 290 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
812 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
610 €/m²
Prix moyen/m²