Prix immobilier et DVF pour Montilliers

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49211 1 222 habitants 45 hab./km²
↑ +20.10%
1 375 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 581 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
11
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montilliers.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.10%

1 375 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +3.30%

285 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

285 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montilliers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 375 €/m² 11 ventes ↑ +20.10% - - 285 €/m² 2 ventes ↑ +3.30%
2024 1 145 €/m² 11 ventes ↓ -27.40% - - 276 €/m² 1 vente -
2023 1 578 €/m² 4 ventes ↑ +39.40% - - - -
2022 1 132 €/m² 7 ventes ↓ -23.70% - - - -
2021 1 484 €/m² 9 ventes ↑ +32.70% - - - -
2020 1 119 €/m² 10 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 119 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +20.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 276 €/m² à 285 €/m², soit une variation de +3.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.30%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montilliers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

32,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 2% 82 48%
B 51 30% 68 40%
C 50 29% 11 6%
D 42 25% 4 2%
E 10 6% 3 2%
F 9 5% 1 1%
G 4 2% 1 1%

Risques naturels à Montilliers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

3

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/04/1983 - 28/04/1983 16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

101 Che Des Brosses

Maison
Date
15/05/2025
Surface
86 m²
Prix
308 500 €
Prix/m²
3 587 €/m²

116 Che Des Brosses

Maison
Date
15/05/2025
Surface
75 m²
Prix
308 500 €
Prix/m²
4 113 €/m²

26 Rte D Angers

Maison
Date
23/04/2025
Surface
87 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 494 €/m²

26 Rte D Angers

Maison
Date
23/04/2025
Surface
57 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 281 €/m²

4 Rte D Angers

Local commercial
Date
25/03/2025
Surface
1 164 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
129 €/m²

1 Rue Des Moissons

Maison
Date
10/03/2025
Surface
80 m²
Prix
186 000 €
Prix/m²
2 325 €/m²

5562 Rue Des Futaies

Maison
Date
04/02/2025
Surface
141 m²
Prix
100 €
Prix/m²
1 €/m²

5 Rue Des Tisserands

Maison
Date
17/01/2025
Surface
86 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
1 860 €/m²

9 Rue Des Acacias

Maison
Date
30/12/2024
Surface
68 m²
Prix
89 600 €
Prix/m²
1 318 €/m²

9 Rue Des Acacias

Maison
Date
30/12/2024
Surface
68 m²
Prix
89 600 €
Prix/m²
1 318 €/m²

5055 La Gasnerie

Maison
Date
13/12/2024
Surface
104 m²
Prix
235 000 €
Prix/m²
2 260 €/m²

2800 Che Du Bois De La Roche

Maison
Date
05/12/2024
Surface
117 m²
Prix
209 650 €
Prix/m²
1 792 €/m²

1 Rue Du Savoir Faire

Local commercial
Date
27/11/2024
Surface
974 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
370 €/m²

254 Che De Boutronne

Maison
Date
05/09/2024
Surface
66 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 364 €/m²

23 Che Du Bois Brule

Maison
Date
27/08/2024
Surface
106 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 557 €/m²

23 Che Du Bois Brule

Maison
Date
27/08/2024
Surface
106 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
1 557 €/m²

656 Che De La Perrochere

Maison
Date
17/07/2024
Surface
140 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
607 €/m²

7 Rue Du Prieure

Maison
Date
23/05/2024
Surface
93 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
860 €/m²

38 Rte D Angers

Maison
Date
04/03/2024
Surface
80 m²
Prix
33 000 €
Prix/m²
412 €/m²

38 Rte D Angers

Local commercial
Date
04/03/2024
Surface
297 m²
Prix
82 000 €
Prix/m²
276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Grande Brosse

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
693 m²

La Varenne Des Combres

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 995 m²

Rue Des Tisserands

4 ventes
Prix m² maison
1 860 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
184 m²

Che Des Brosses

3 ventes
Prix m² maison
3 850 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 136 m²

La Loge

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
59 m²

La Varenne

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 442 m²

Pre Du Gue

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 545 m²

Rte D Angers

3 ventes
Prix m² maison
1 887 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
529 m²

La Grande Piece

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 165 m²

La Piece De La Douve

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 018 m²

Le Pre De L Urseau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 710 m²

Les Combres

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 460 m²

Les Grandes Brosses

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
793 m²

L Ouche Du Jardin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 990 m²

La Perriere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
527 m²

La Piece Du Carrefour Maud

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 000 m²

Le Champ Du Quart

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 180 m²

Le Logerit

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 m²

Le Petit Champ Du Quart

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 535 m²

Le Pre De Rivieres

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
10 325 m²

Les Brosses

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
227 m²

Mauvais Patis

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 403 m²

Rue Des Futaies

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Rue Des Moissons

1 vente
Prix m² maison
2 325 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
885 m²

Prix de l'immobilier autour de Montilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Maine-et-Loire (49)
Surface : 2 657 hectares
Densité : 45 hab./km²
Coordonnées : 47,1805, -0,5186

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Montilliers

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Montilliers

Trouvez des réponses aux questions fréquentes