Que signifient les données DVF pour Bellevigne-en-Layon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellevigne-en-Layon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellevigne-en-Layon compte 53 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellevigne-en-Layon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellevigne-en-Layon, le prix moyen est de 1 637 €/m² et le prix médian de 1 703 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellevigne-en-Layon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellevigne-en-Layon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 70 rues de Bellevigne-en-Layon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellevigne-en-Layon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellevigne-en-Layon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellevigne-en-Layon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellevigne-en-Layon au prix de 1 637 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellevigne-en-Layon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellevigne-en-Layon entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellevigne-en-Layon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellevigne-en-Layon, il y a 51 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 022 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 598 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bellevigne-en-Layon

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49345 5 922 habitants 61 hab./km²

↓ -9.20%

1 637 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellevigne-en-Layon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 703 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellevigne-en-Layon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellevigne-en-Layon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellevigne-en-Layon.

Répartition des ventes par type de bien

54 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

51 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (51 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellevigne-en-Layon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 703 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 022 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 022 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +115.10%

598 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

598 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellevigne-en-Layon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 651 €/m² 51 ventes	↓ -8.40%	1 022 €/m² 2 ventes	-	598 €/m² 1 vente	↑ +115.10%
2024	1 803 €/m² 66 ventes	↓ -2.80%	-	-	278 €/m² 1 vente	-
2023	1 854 €/m² 48 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2022	1 978 €/m² 74 ventes	↑ +24.90%	714 €/m² 1 vente	-	925 €/m² 1 vente	↑ +48.00%
2021	1 583 €/m² 65 ventes	↓ -6.30%	-	-	625 €/m² 1 vente	↑ +98.40%
2020	1 690 €/m² 42 ventes	-	-	-	315 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellevigne-en-Layon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 629 € de plus au m² que les appartements (1 651 €/m² contre 1 022 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 1 651 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 714 €/m² à 1 022 €/m², soit une variation de +43.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 315 €/m² à 598 €/m², soit une variation de +89.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +115.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bellevigne-en-Layon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellevigne-en-Layon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 870 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

21,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	16	2%	332	38%
B	174	20%	299	34%
C	176	20%	117	13%
D	239	27%	26	3%
E	131	15%	54	6%
F	81	9%	29	3%
G	53	6%	13	1%

Risques naturels à Bellevigne-en-Layon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	26/11/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	26/11/2018
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1994	12/01/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1983	29/12/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Rue Du Colonel Artemieff

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

32 Rue Des Monts

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 206 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

32 Rue Des Monts

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 206 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

4 Rte De La Goupillerie

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 522 €/m²

38 Rue De La Roche (Rablay S Layo

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

312 Rue Du Onze Novembre

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 200 900 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

9 Bd De La Republique

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 553 €/m²

9 Bd De La Republique

Appartement

Date: 17/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 253 €/m²

9 Bd De La Republique

Local commercial

Date: 17/04/2025
Surface: 259 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

4 Rue Du Pont Levis

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 142 m²
Prix: 123 600 €
Prix/m²: 870 €/m²

1 Rue De L'Arcison

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

9 Rue Des Fontaines

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

14 Rue Des Fours A Chaux

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

14 Rue Des Fours A Chaux

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

2 Rue Du Centre

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 58 900 €
Prix/m²: 535 €/m²

4 Rue Du Layon

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 95 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 326 €/m²

5024 Les Fontaines

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

5024 Les Fontaines

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

6 Rue Du Beau Soleil

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

12 Rue Notre Dame De La Vinee

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 101 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Rue Du Colonel Artemieff	23/05/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
32 Rue Des Monts	16/05/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
32 Rue Des Monts	16/05/2025	Maison	206 m²	355 000 €	1 723 €/m²
4 Rte De La Goupillerie	06/05/2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
38 Rue De La Roche (Rablay S Layo	24/04/2025	Appartement	116 m²	125 500 €	1 082 €/m²
312 Rue Du Onze Novembre	22/04/2025	Maison	95 m²	200 900 €	2 115 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Local commercial	76 m²	270 000 €	3 553 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Appartement	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
9 Bd De La Republique	17/04/2025	Local commercial	259 m²	270 000 €	1 042 €/m²
4 Rue Du Pont Levis	31/03/2025	Maison	142 m²	123 600 €	870 €/m²
1 Rue De L'Arcison	26/03/2025	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²
9 Rue Des Fontaines	24/03/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
14 Rue Des Fours A Chaux	20/03/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
14 Rue Des Fours A Chaux	20/03/2025	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
2 Rue Du Centre	21/02/2025	Maison	110 m²	58 900 €	535 €/m²
4 Rue Du Layon	17/02/2025	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
5024 Les Fontaines	10/02/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
5024 Les Fontaines	10/02/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
6 Rue Du Beau Soleil	04/02/2025	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
12 Rue Notre Dame De La Vinee	26/12/2024	Maison	101 m²	210 000 €	2 079 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellevigne-en-Layon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gde Vetrie

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 949 m²

Les Plantes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 755 m²

Le Poirier Bourgeau

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 798 m²

Les Durandries

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 772 m²

Le Bourg

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Piece De La Godellerie

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 705 m²

Le Vivier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 082 m²

Bd De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 253 €/m²
Surface terrain moy.: 660 m²

Le Bourg (Thouarce)

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Les Essards

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 437 m²

Rue Des Monts

4 ventes

Prix m² maison: 1 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Clos Des Cailleteries

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Les Grands Sables

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 054 m²

Les Perruches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 924 m²

Les Trottieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 133 m²

Rue Du Centre

3 ventes

Prix m² maison: 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Rue Du Onze Novembre

3 ventes

Prix m² maison: 2 114 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 158 m²

Clos Des Closerons

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 265 m²

Gdes Ebousaies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 055 m²

La Goupillerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Le Bourg (Faye D Anjou)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Le Patis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 970 m²

Le Ragot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 944 m²

Le Sablon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Leclos Brules

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 954 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gde Vetrie	9 ventes	-	-	949 m²
Les Plantes	9 ventes	-	-	755 m²
Le Poirier Bourgeau	7 ventes	-	-	1 798 m²
Les Durandries	7 ventes	-	-	2 772 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	75 m²
Piece De La Godellerie	6 ventes	-	-	5 705 m²
Le Vivier	5 ventes	-	-	3 082 m²
Bd De La Republique	4 ventes	-	3 253 €/m²	660 m²
Le Bourg (Thouarce)	4 ventes	-	-	70 m²
Les Essards	4 ventes	-	-	7 437 m²
Rue Des Monts	4 ventes	1 723 €/m²	-	991 m²
Clos Des Cailleteries	3 ventes	-	-	522 m²
Les Grands Sables	3 ventes	-	-	5 054 m²
Les Perruches	3 ventes	-	-	3 924 m²
Les Trottieres	3 ventes	-	-	10 133 m²
Rue Du Centre	3 ventes	535 €/m²	-	332 m²
Rue Du Onze Novembre	3 ventes	2 114 €/m²	-	158 m²
Clos Des Closerons	2 ventes	-	-	1 265 m²
Gdes Ebousaies	2 ventes	-	-	4 055 m²
La Goupillerie	2 ventes	-	-	282 m²
Le Bourg (Faye D Anjou)	2 ventes	-	-	7 m²
Le Patis	2 ventes	-	-	1 970 m²
Le Ragot	2 ventes	-	-	1 944 m²
Le Sablon	2 ventes	-	-	1 500 m²
Leclos Brules	2 ventes	-	-	4 954 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellevigne-en-Layon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellevigne-en-Layon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km