Que signifient les données DVF pour Terranjou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terranjou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terranjou compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terranjou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terranjou, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 532 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terranjou n'apparaissent pas ?

Une rue de Terranjou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Terranjou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terranjou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terranjou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terranjou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terranjou au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terranjou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terranjou entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terranjou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terranjou, il y a 47 ventes de maisons au prix moyen de 1 602 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 370 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Terranjou

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49086 3 871 habitants 67 hab./km²

↓ -15.30%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Terranjou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 532 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terranjou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Terranjou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Terranjou.

Répartition des ventes par type de bien

51 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,2%

Maisons

47 ventes · 92,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 3,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (47 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Terranjou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 602 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 370 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 370 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +207.20%

1 284 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 284 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Terranjou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 602 €/m² 47 ventes	↓ -14.50%	1 370 €/m² 2 ventes	-	1 284 €/m² 2 ventes	↑ +207.20%
2024	1 874 €/m² 49 ventes	↓ -5.50%	-	-	418 €/m² 4 ventes	↓ -62.00%
2023	1 982 €/m² 33 ventes	↑ +8.80%	1 427 €/m² 3 ventes	-	1 098 €/m² 3 ventes	↑ +103.30%
2022	1 822 €/m² 46 ventes	↑ +11.90%	-	-	540 €/m² 2 ventes	↑ +26.60%
2021	1 629 €/m² 50 ventes	↓ -8.90%	1 548 €/m² 2 ventes	-	427 €/m² 4 ventes	↓ -81.90%
2020	1 788 €/m² 26 ventes	-	-	-	2 361 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Terranjou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 233 € de plus au m² que les appartements (1 602 €/m² contre 1 370 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 788 €/m² à 1 602 €/m², soit une variation de -10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 548 €/m² à 1 370 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 361 €/m² à 1 284 €/m², soit une variation de -45.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +207.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Terranjou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Terranjou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 506 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	5%	125	25%
B	43	8%	191	38%
C	86	17%	68	13%
D	165	33%	37	7%
E	118	23%	57	11%
F	49	10%	23	5%
G	18	4%	5	1%

Risques naturels à Terranjou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/07/2004 - 30/09/2004	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/03/1998 - 31/08/1998	21/01/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 Baudin

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 200 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 2 450 €/m²

6 Rue Rabelais

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

7 Sq Chenin

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 346 €/m²

1 Av Du Chateau

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

10 Rue Du Moulin

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

2 Rue Du Tresor

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 125 750 €
Prix/m²: 1 123 €/m²

11 Rue J-Francois Honore Merlet

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

11 Rue J-Francois Honore Merlet

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

20 Rue De Jarze

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

20 Rue De Jarze

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

15 Rue D Anjou

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 162 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

5048 Le Vau

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 217 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

5048 Le Vau

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 217 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 152 €/m²

5222 La Picholliere

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 150 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

5 Rue Des Champs Beauchers

Local commercial

Date: 03/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

2 All Des Acacias

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 6 500 €
Prix/m²: 69 €/m²

7 Rue De L'Arzille

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 788 €/m²

69 Rue D Anjou

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

69 Rue D Anjou

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 1 798 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Baudin	11/04/2025	Maison	200 m²	490 000 €	2 450 €/m²
6 Rue Rabelais	28/03/2025	Maison	103 m²	198 000 €	1 922 €/m²
7 Sq Chenin	26/03/2025	Maison	78 m²	183 000 €	2 346 €/m²
1 Av Du Chateau	26/03/2025	Maison	145 m²	130 000 €	897 €/m²
10 Rue Du Moulin	20/03/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
10 Rue Du Moulin	20/03/2025	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
2 Rue Du Tresor	07/03/2025	Maison	112 m²	125 750 €	1 123 €/m²
11 Rue J-Francois Honore Merlet	03/03/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
11 Rue J-Francois Honore Merlet	03/03/2025	Maison	117 m²	236 000 €	2 017 €/m²
20 Rue De Jarze	28/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
20 Rue De Jarze	28/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
15 Rue D Anjou	11/02/2025	Maison	162 m²	235 000 €	1 451 €/m²
5048 Le Vau	10/02/2025	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
5048 Le Vau	10/02/2025	Maison	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
5222 La Picholliere	10/02/2025	Maison	150 m²	282 000 €	1 880 €/m²
5 Rue Des Champs Beauchers	03/02/2025	Local commercial	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
2 All Des Acacias	24/01/2025	Maison	94 m²	6 500 €	69 €/m²
7 Rue De L'Arzille	09/01/2025	Maison	160 m²	286 000 €	1 788 €/m²
69 Rue D Anjou	03/01/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²
69 Rue D Anjou	03/01/2025	Maison	129 m²	232 000 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Terranjou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Vau

13 ventes

Prix m² maison: 1 152 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 368 m²

Baudin

8 ventes

Prix m² maison: 2 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 819 m²

Clos Alaire

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 128 m²

La Brosse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 719 m²

La Noue Ronde

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 069 m²

Pieces Du Vau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 335 m²

La Picholliere

5 ventes

Prix m² maison: 1 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 445 m²

Les Couloires

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 531 m²

Rue D Anjou

4 ventes

Prix m² maison: 1 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Av Du Chateau

3 ventes

Prix m² maison: 896 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 397 m²

Les Allets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 201 m²

Les Coudrais

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 682 m²

Planche Mallet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 293 m²

Clos L Aumonnier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 532 m²

La Grouas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 723 m²

La Tonelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 821 m²

Les Brocelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 640 m²

Les Brochoirs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 684 m²

Les Ondines

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 664 m²

Les Richeres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 616 m²

Mille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

Rue De Jarze

2 ventes

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 797 m²

Rue De L'Arzille

2 ventes

Prix m² maison: 1 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 746 m²

Rue Du Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 1 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Rue J-Francois Honore Merlet

2 ventes

Prix m² maison: 2 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vau	13 ventes	1 152 €/m²	-	8 368 m²
Baudin	8 ventes	2 450 €/m²	-	2 819 m²
Clos Alaire	6 ventes	-	-	3 128 m²
La Brosse	6 ventes	-	-	8 719 m²
La Noue Ronde	6 ventes	-	-	6 069 m²
Pieces Du Vau	6 ventes	-	-	3 335 m²
La Picholliere	5 ventes	1 880 €/m²	-	445 m²
Les Couloires	4 ventes	-	-	1 531 m²
Rue D Anjou	4 ventes	1 682 €/m²	-	764 m²
Av Du Chateau	3 ventes	896 €/m²	-	397 m²
Les Allets	3 ventes	-	-	3 201 m²
Les Coudrais	3 ventes	-	-	8 682 m²
Planche Mallet	3 ventes	-	-	9 293 m²
Clos L Aumonnier	2 ventes	-	-	15 532 m²
La Grouas	2 ventes	-	-	1 723 m²
La Tonelle	2 ventes	-	-	3 821 m²
Les Brocelles	2 ventes	-	-	11 640 m²
Les Brochoirs	2 ventes	-	-	10 684 m²
Les Ondines	2 ventes	-	-	4 664 m²
Les Richeres	2 ventes	-	-	7 616 m²
Mille	2 ventes	-	-	680 m²
Rue De Jarze	2 ventes	2 333 €/m²	-	797 m²
Rue De L'Arzille	2 ventes	1 787 €/m²	-	1 746 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 276 €/m²	-	702 m²
Rue J-Francois Honore Merlet	2 ventes	2 017 €/m²	-	554 m²

Prix de l'immobilier autour de Terranjou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Terranjou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,7 km