Que signifient les données DVF pour Mozé-sur-Louet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mozé-sur-Louet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mozé-sur-Louet compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mozé-sur-Louet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mozé-sur-Louet, le prix moyen est de 2 233 €/m² et le prix médian de 2 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mozé-sur-Louet n'apparaissent pas ?

Une rue de Mozé-sur-Louet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Mozé-sur-Louet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mozé-sur-Louet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mozé-sur-Louet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mozé-sur-Louet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mozé-sur-Louet au prix de 2 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mozé-sur-Louet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mozé-sur-Louet entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mozé-sur-Louet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mozé-sur-Louet, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 233 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 876 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mozé-sur-Louet

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49222 2 031 habitants 77 hab./km²

↑ +4.30%

2 233 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mozé-sur-Louet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 238 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mozé-sur-Louet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mozé-sur-Louet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mozé-sur-Louet.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,5%

Maisons

19 ventes · 90,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mozé-sur-Louet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 233 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 238 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

876 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

876 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mozé-sur-Louet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 233 €/m² 19 ventes	↑ +4.30%	-	-	876 €/m² 2 ventes	-
2024	2 141 €/m² 10 ventes	↓ -18.90%	-	-	-	-
2023	2 641 €/m² 19 ventes	↑ +4.40%	-	-	120 €/m² 1 vente	↓ -58.60%
2022	2 528 €/m² 20 ventes	↑ +4.70%	-	-	290 €/m² 1 vente	↑ +52.60%
2021	2 415 €/m² 17 ventes	↑ +32.70%	-	-	190 €/m² 2 ventes	↓ -57.90%
2020	1 820 €/m² 11 ventes	-	-	-	451 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mozé-sur-Louet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 820 €/m² à 2 233 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 451 €/m² à 876 €/m², soit une variation de +94.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mozé-sur-Louet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mozé-sur-Louet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 225 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	3%	59	26%
B	19	8%	101	45%
C	68	30%	17	8%
D	73	32%	14	6%
E	31	14%	14	6%
F	20	9%	15	7%
G	7	3%	5	2%

Risques naturels à Mozé-sur-Louet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	09/07/2018
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1997	12/03/1998

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Le Bocage

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 567 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

5679 Le Bocage

Local commercial

Date: 05/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

26 Rue Les Roches

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 780 €/m²

1 Rue Des Charmes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

1 Rue Des Charmes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

22 Rue Du 30 Aout 1944

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

22 Rue Du 30 Aout 1944

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 88 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

10 Closneau

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 104 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 779 €/m²

1 Rue Du Chardonnay

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 87 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

2 L Oisellerie

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 230 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

5 La Boirie

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 260 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

15 Solbre

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 93 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

7 Solbre

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 167 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 156 €/m²

17 Rue Du 22 Juillet 1793

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

37 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 168 m²
Prix: 309 500 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

3 Le Champ D Aveau

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

3 Rue Du Bocage

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 117 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

2 Rue De La Coulee

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

8 Rue Des Aubepines

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 157 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 420 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bocage	27/06/2025	Local commercial	567 m²	390 000 €	688 €/m²
5679 Le Bocage	05/05/2025	Local commercial	300 m²	75 000 €	250 €/m²
26 Rue Les Roches	30/04/2025	Maison	100 m²	278 000 €	2 780 €/m²
1 Rue Des Charmes	29/04/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
1 Rue Des Charmes	29/04/2025	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
22 Rue Du 30 Aout 1944	26/02/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
22 Rue Du 30 Aout 1944	26/02/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
10 Closneau	27/01/2025	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
1 Rue Du Chardonnay	24/01/2025	Maison	87 m²	243 000 €	2 793 €/m²
2 L Oisellerie	17/01/2025	Maison	230 m²	375 000 €	1 630 €/m²
5 La Boirie	23/10/2024	Maison	260 m²	485 000 €	1 865 €/m²
15 Solbre	23/09/2024	Maison	150 m²	440 000 €	2 933 €/m²
4 Rue De La Mairie	27/08/2024	Maison	93 m²	140 000 €	1 505 €/m²
7 Solbre	20/08/2024	Maison	167 m²	360 000 €	2 156 €/m²
17 Rue Du 22 Juillet 1793	31/07/2024	Maison	87 m²	97 500 €	1 121 €/m²
37 Rue Des Aubepines	15/07/2024	Maison	168 m²	309 500 €	1 842 €/m²
3 Le Champ D Aveau	26/03/2024	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
3 Rue Du Bocage	21/03/2024	Maison	117 m²	320 000 €	2 735 €/m²
2 Rue De La Coulee	05/01/2024	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
8 Rue Des Aubepines	05/01/2024	Maison	157 m²	380 000 €	2 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mozé-sur-Louet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Oisellerie

4 ventes

Prix m² maison: 1 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 360 m²

Rue Des Charmes

4 ventes

Prix m² maison: 2 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 098 m²

Les Roches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 642 m²

La Valliette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 952 m²

Le Bocage

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 637 m²

Rue Du 30 Aout 1944

2 ventes

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Closneau

1 vente

Prix m² maison: 1 778 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Coteau De La Grange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 006 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 531 m²

Rue Du Chardonnay

1 vente

Prix m² maison: 2 793 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue Les Roches

1 vente

Prix m² maison: 2 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Oisellerie	4 ventes	1 630 €/m²	-	360 m²
Rue Des Charmes	4 ventes	2 800 €/m²	-	1 098 m²
Les Roches	3 ventes	-	-	642 m²
La Valliette	2 ventes	-	-	4 952 m²
Le Bocage	2 ventes	-	-	1 637 m²
Rue Du 30 Aout 1944	2 ventes	2 727 €/m²	-	750 m²
Closneau	1 vente	1 778 €/m²	-	486 m²
Coteau De La Grange	1 vente	-	-	3 006 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 531 m²
Rue Du Chardonnay	1 vente	2 793 €/m²	-	608 m²
Rue Les Roches	1 vente	2 780 €/m²	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Mozé-sur-Louet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mozé-sur-Louet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km