2 Che Des Dimetieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Le Plessis-Grammoire
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49241
2 664 habitants
281 hab./km²
↑ +21.50%
2 724 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Plessis-Grammoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 637 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
36
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Le Plessis-Grammoire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Plessis-Grammoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Plessis-Grammoire.
Répartition des ventes par type de bien
36 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
36 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Plessis-Grammoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.50%2 724 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 637 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Plessis-Grammoire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 724 €/m² 36 ventes | ↑ +21.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 243 €/m² 14 ventes | ↓ -25.50% | - | - | 1 662 €/m² 1 vente | ↑ +49.60% |
| 2023 | 3 012 €/m² 24 ventes | ↑ +9.80% | 1 400 €/m² 1 vente | - | 1 111 €/m² 1 vente | ↑ +31.50% |
| 2022 | 2 742 €/m² 28 ventes | ↑ +10.90% | - | - | 845 €/m² 1 vente | ↑ +13.70% |
| 2021 | 2 474 €/m² 26 ventes | ↑ +5.00% | - | - | 743 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 356 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Plessis-Grammoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 324 € de plus au m² que les appartements (2 724 €/m² contre 1 400 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 356 €/m² à 2 724 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 400 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 743 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de +123.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +49.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Le Plessis-Grammoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Plessis-Grammoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 359 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 24 | 7% | 110 | 31% |
| B | 66 | 18% | 83 | 23% |
| C | 140 | 39% | 123 | 34% |
| D | 86 | 24% | 23 | 6% |
| E | 30 | 8% | 14 | 4% |
| F | 9 | 3% | 5 | 1% |
| G | 4 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Le Plessis-Grammoire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 24/03/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 | 19/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Che Des Dimetieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
2 Che Des Dimetieres
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 467 €/m²
2 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
8 Rue Monplaisir
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
14 Che Des Maugarderies
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 364 000 €
- Prix/m²
- 2 866 €/m²
11 Rue De Plein Vent
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
3 Rue Du Beret
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
9 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 137 500 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
4 Rue Des Deux Croix
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 867 €/m²
1 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue Des Deux Croix
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
1 Rue Des Deux Croix
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 611 €/m²
20 Village D'Aigrefoin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
20 Village D'Aigrefoin
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 990 €/m²
14 Rue Toussaint Hodee
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
14 Rue Toussaint Hodee
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
8 Che Des Patures
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 884 €/m²
22 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 011 €/m²
3 Sq Maryse Bastie
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 349 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Des Dimetieres | 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 2 Che Des Dimetieres | 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 2 Che Des Dimetieres | 12/05/2025 | Maison | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 2 Rue De Bel Air | 04/03/2025 | Maison | 96 m² | 174 000 € | 1 812 €/m² |
| 8 Rue Monplaisir | 26/02/2025 | Maison | 96 m² | 217 000 € | 2 260 €/m² |
| 14 Che Des Maugarderies | 21/02/2025 | Maison | 127 m² | 364 000 € | 2 866 €/m² |
| 11 Rue De Plein Vent | 20/02/2025 | Maison | 145 m² | 345 000 € | 2 379 €/m² |
| 3 Rue Du Beret | 13/02/2025 | Maison | 121 m² | 331 000 € | 2 736 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 31/01/2025 | Maison | 50 m² | 137 500 € | 2 750 €/m² |
| 4 Rue Des Deux Croix | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 430 000 € | 2 867 €/m² |
| 1 Rue Des Ormes | 03/01/2025 | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue Des Deux Croix | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 1 Rue Des Deux Croix | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² |
| 20 Village D'Aigrefoin | 20/12/2024 | Maison | 200 m² | 198 000 € | 990 €/m² |
| 20 Village D'Aigrefoin | 20/12/2024 | Maison | 200 m² | 198 000 € | 990 €/m² |
| 14 Rue Toussaint Hodee | 18/12/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 14 Rue Toussaint Hodee | 18/12/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 8 Che Des Patures | 16/12/2024 | Maison | 138 m² | 260 000 € | 1 884 €/m² |
| 22 Rue Des Tilleuls | 11/12/2024 | Maison | 94 m² | 283 000 € | 3 011 €/m² |
| 3 Sq Maryse Bastie | 31/10/2024 | Local commercial | 349 m² | 580 000 € | 1 662 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Plessis-Grammoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Dimetieres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Clos De Fremur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
La Grande Bergerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 431 m²
Rue De Plein Vent
2 ventes- Prix m² maison
- 2 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Che Des Maugarderies
1 vente- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Fosse Boisseau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
La Moiraie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 481 m²
La Vicelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 666 m²
Rue De Bel Air
1 vente- Prix m² maison
- 1 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Rue Des Deux Croix
1 vente- Prix m² maison
- 2 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Rue Des Ormes
1 vente- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 767 m²
Rue Du Beret
1 vente- Prix m² maison
- 2 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue Monplaisir
1 vente- Prix m² maison
- 2 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
Rue Toussaint Hodee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Dimetieres | 3 ventes | 3 466 €/m² | - | 655 m² |
| Clos De Fremur | 2 ventes | - | - | 94 m² |
| La Grande Bergerie | 2 ventes | - | - | 12 431 m² |
| Rue De Plein Vent | 2 ventes | 2 379 €/m² | - | 442 m² |
| Che Des Maugarderies | 1 vente | 2 866 €/m² | - | 781 m² |
| Fosse Boisseau | 1 vente | - | - | 847 m² |
| La Moiraie | 1 vente | - | - | 7 481 m² |
| La Vicelle | 1 vente | - | - | 26 666 m² |
| Rue De Bel Air | 1 vente | 1 812 €/m² | - | 411 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 2 750 €/m² | - | 273 m² |
| Rue Des Deux Croix | 1 vente | 2 866 €/m² | - | 864 m² |
| Rue Des Ormes | 1 vente | 2 000 €/m² | - | 767 m² |
| Rue Du Beret | 1 vente | 2 735 €/m² | - | 354 m² |
| Rue Monplaisir | 1 vente | 2 260 €/m² | - | 336 m² |
| Rue Toussaint Hodee | 1 vente | - | - | 203 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Le Plessis-Grammoire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Plessis-Grammoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sarrigné
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 969 €/m²
Données 2025
49800
935 habitants
6 ventes
Verrières-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +34.50%
3 409 €/m²
Données 2025
49112, 49480
8 116 habitants
71 ventes
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
2 762 €/m²
Données 2025
49124
9 720 habitants
105 ventes
Loire-Authion
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 387 €/m²
Données 2025
49140, 49250, 49630, 49800
16 765 habitants
176 ventes
Trélazé
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 536 €/m²
Données 2025
49800
16 333 habitants
210 ventes
Rives-du-Loir-en-Anjou
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
2 519 €/m²
Données 2025
49140
5 644 habitants
59 ventes
Écouflant
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 793 €/m²
Données 2025
49000
4 749 habitants
41 ventes
Corzé
Prix moyen/m²
↑ +15.30%
2 088 €/m²
Données 2025
49140
1 991 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
948 hectares
Densité :
281 hab./km²
Coordonnées :
47,4941, -0,4365
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Le Plessis-Grammoire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plessis-Grammoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Plessis-Grammoire compte 36 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Plessis-Grammoire
2 724 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Plessis-Grammoire
2 637 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Plessis-Grammoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Plessis-Grammoire
15 rues de Le Plessis-Grammoire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Plessis-Grammoire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Plessis-Grammoire :
Prix affiché (2 724 €/m²) :
2 724 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Plessis-Grammoire
↑ +21.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Plessis-Grammoire :
🏠 Maisons
36 ventes
2 724 €/m²
Prix moyen/m²