Que signifient les données DVF pour Juvardeil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvardeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvardeil compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvardeil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvardeil, le prix moyen est de 2 045 €/m² et le prix médian de 2 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvardeil n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvardeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Juvardeil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvardeil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvardeil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvardeil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvardeil au prix de 2 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvardeil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvardeil entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvardeil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvardeil, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 045 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Juvardeil

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49170 833 habitants 43 hab./km²

↑ +4.00%

2 045 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juvardeil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 107 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvardeil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juvardeil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juvardeil.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juvardeil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

2 045 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 107 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Juvardeil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 045 €/m² 8 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2024	1 966 €/m² 8 ventes	↑ +23.30%	-	-	-	-
2023	1 595 €/m² 13 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2022	1 801 €/m² 14 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2021	1 662 €/m² 15 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2020	1 721 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Juvardeil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 721 €/m² à 2 045 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Juvardeil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Juvardeil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 152 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	9%	67	44%
B	28	18%	50	33%
C	35	23%	15	10%
D	33	22%	8	5%
E	34	22%	9	6%
F	5	3%	3	2%
G	4	3%	0	0%

Risques naturels à Juvardeil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	01/01/2001 - 28/02/2001	27/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/03/1998 - 31/08/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/11/1996 - 28/02/1998	12/06/1998
Sécheresse	01/10/1995 - 30/10/1996	11/02/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1995	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rue Du Port Joret

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 109 m²
Prix: 258 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

10 Rue Des Chardonnerets

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 97 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

8 Rue Des Mesanges

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 477 €/m²

5278 Lewis

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

5278 Lewis

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

25 Rue Du Port Joret

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 69 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 754 €/m²

2 Che Des Ecoles

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5 Vge Des Monts

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 153 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5 Vge Des Monts

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 153 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

5389 La Carriere

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 242 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 240 €/m²

1 Rle Des Chantiers

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

4 Rue Du Puits Guillet

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 92 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 793 €/m²

10 Rue Neuve

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

10 Rue Neuve

Local commercial

Date: 07/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 934 €/m²

4 Rle Des Amandiers

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 36 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 056 €/m²

2 Rue Neuve

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 118 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

5340 Celliere

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 30 m²
Prix: 88 €
Prix/m²: 3 €/m²

7 Rle Des Moulins

Maison

Date: 04/10/2023
Surface: 95 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 737 €/m²

5054 Les Petites Landes

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 192 540 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

8 Rue De L Ancienne Societe

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 84 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Port Joret	05/02/2025	Maison	109 m²	258 000 €	2 367 €/m²
10 Rue Des Chardonnerets	27/01/2025	Maison	97 m²	140 000 €	1 443 €/m²
8 Rue Des Mesanges	27/01/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
5278 Lewis	12/12/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
5278 Lewis	12/12/2024	Maison	150 m²	220 000 €	1 467 €/m²
25 Rue Du Port Joret	27/09/2024	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
2 Che Des Ecoles	10/06/2024	Maison	170 m²	430 000 €	2 529 €/m²
5 Vge Des Monts	03/05/2024	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
5 Vge Des Monts	03/05/2024	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
5389 La Carriere	16/04/2024	Maison	242 m²	300 000 €	1 240 €/m²
1 Rle Des Chantiers	29/02/2024	Maison	80 m²	155 500 €	1 944 €/m²
4 Rue Du Puits Guillet	13/02/2024	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
10 Rue Neuve	07/02/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
10 Rue Neuve	07/02/2024	Local commercial	91 m²	85 000 €	934 €/m²
4 Rle Des Amandiers	23/01/2024	Maison	36 m²	110 000 €	3 056 €/m²
2 Rue Neuve	10/11/2023	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²
5340 Celliere	12/10/2023	Maison	30 m²	88 €	3 €/m²
7 Rle Des Moulins	04/10/2023	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
5054 Les Petites Landes	14/09/2023	Maison	117 m²	192 540 €	1 646 €/m²
8 Rue De L Ancienne Societe	31/07/2023	Maison	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juvardeil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Port Joret

4 ventes

Prix m² maison: 2 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

La Chapellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 684 m²

Piece De La Chapelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 005 m²

Le Port Joret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 785 m²

Rue Des Chardonnerets

1 vente

Prix m² maison: 1 443 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 1 477 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 675 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Port Joret	4 ventes	2 366 €/m²	-	816 m²
La Chapellerie	2 ventes	-	-	2 684 m²
Piece De La Chapelle	2 ventes	-	-	4 005 m²
Le Port Joret	1 vente	-	-	785 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	1 443 €/m²	-	500 m²
Rue Des Mesanges	1 vente	1 477 €/m²	-	675 m²

Prix de l'immobilier autour de Juvardeil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juvardeil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km