435 Rte De La Pavardiere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 235 500 €
- Prix/m²
- 1 549 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Étriché
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49132
1 600 habitants
80 hab./km²
↓ -15.40%
1 712 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étriché. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 709 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Étriché
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étriché au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étriché.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étriché. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.40%1 712 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 709 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étriché
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 712 €/m² 20 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 023 €/m² 19 ventes | ↑ +12.60% | - | - | 967 €/m² 1 vente | ↑ +867.00% |
| 2023 | 1 796 €/m² 22 ventes | ↑ +23.00% | - | - | 100 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 461 €/m² 22 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 790 €/m² 22 ventes | ↑ +2.50% | - | - | 739 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 748 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étriché entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 748 €/m² à 1 712 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 739 €/m² à 967 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +867.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Étriché
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étriché. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 13 | 6% | 71 | 33% |
| B | 22 | 10% | 76 | 35% |
| C | 76 | 35% | 36 | 17% |
| D | 54 | 25% | 14 | 6% |
| E | 19 | 9% | 6 | 3% |
| F | 19 | 9% | 8 | 4% |
| G | 13 | 6% | 5 | 2% |
Risques naturels à Étriché
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/2021 - 29/06/2021 | 09/08/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1999 | 29/09/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All De La Roche Jacquelin
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
2035 Rte De Chateauneuf
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 395 €/m²
3020 Rte De Daumeray
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5 Pl De La Croix Verte
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
1 Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
12 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
125 Che De La Jouvencellerie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 162 €/m²
9 Lot Clos Des Pommiers Fleurs
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5 Lot Du Haut Rocher
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
22 Rte Du Porage
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
2105 Rte De La Lupiniere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 104 €/m²
10 Rte Du Clos Rogelais
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
10 Rte Du Clos Rogelais
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
7 Rue Du Stade
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
33 Rue Du Stade
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
3 Rte De La Gare
Local commercial- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 14 833 €/m²
3 Rte De La Gare
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
2975 Rte De Daumeray
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
2975 Rte De Daumeray
Local commercial- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 202 700 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 435 Rte De La Pavardiere | 31/03/2025 | Maison | 152 m² | 235 500 € | 1 549 €/m² |
| 2 All De La Roche Jacquelin | 31/03/2025 | Maison | 150 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² |
| 2035 Rte De Chateauneuf | 05/03/2025 | Maison | 81 m² | 32 000 € | 395 €/m² |
| 3020 Rte De Daumeray | 10/01/2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 Pl De La Croix Verte | 08/01/2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 1 Rue Xavier Et Jo De Quatrebarb | 30/12/2024 | Maison | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 12 Rue De La Mairie | 26/12/2024 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
| 125 Che De La Jouvencellerie | 20/12/2024 | Maison | 111 m² | 240 000 € | 2 162 €/m² |
| 9 Lot Clos Des Pommiers Fleurs | 19/12/2024 | Maison | 99 m² | 231 000 € | 2 333 €/m² |
| 5 Lot Du Haut Rocher | 23/10/2024 | Maison | 80 m² | 181 000 € | 2 262 €/m² |
| 22 Rte Du Porage | 04/10/2024 | Maison | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² |
| 2105 Rte De La Lupiniere | 24/09/2024 | Maison | 163 m² | 180 000 € | 1 104 €/m² |
| 10 Rte Du Clos Rogelais | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 10 Rte Du Clos Rogelais | 17/09/2024 | Maison | 120 m² | 250 000 € | 2 083 €/m² |
| 7 Rue Du Stade | 16/09/2024 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
| 33 Rue Du Stade | 27/08/2024 | Maison | 174 m² | 330 000 € | 1 897 €/m² |
| 3 Rte De La Gare | 29/07/2024 | Local commercial | 30 m² | 445 000 € | 14 833 €/m² |
| 3 Rte De La Gare | 29/07/2024 | Maison | 180 m² | 445 000 € | 2 472 €/m² |
| 2975 Rte De Daumeray | 11/07/2024 | Maison | 100 m² | 202 700 € | 2 027 €/m² |
| 2975 Rte De Daumeray | 11/07/2024 | Local commercial | 129 m² | 202 700 € | 1 571 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étriché. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Daumeray
5 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 314 m²
All De La Roche Jacquelin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
La Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 356 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Rte De Chateauneuf
3 ventes- Prix m² maison
- 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Champ Nourrisson
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
La Bergee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
La Chicane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 710 m²
Rte De La Pavardiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 549 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
La Baronniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
La Pavardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
La Roserie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
La Simone
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 810 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 880 m²
Le Porage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Les Neaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Pl De La Croix Verte
1 vente- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Daumeray | 5 ventes | 1 250 €/m² | - | 3 314 m² |
| All De La Roche Jacquelin | 3 ventes | 1 266 €/m² | - | 1 230 m² |
| La Pierre | 3 ventes | - | - | 4 356 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 749 m² |
| Rte De Chateauneuf | 3 ventes | 395 €/m² | - | 785 m² |
| Champ Nourrisson | 2 ventes | - | - | 1 075 m² |
| La Bergee | 2 ventes | - | - | 330 m² |
| La Chicane | 2 ventes | - | - | 4 710 m² |
| Rte De La Pavardiere | 2 ventes | 1 549 €/m² | - | 370 m² |
| La Baronniere | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| La Pavardiere | 1 vente | - | - | 55 m² |
| La Roserie | 1 vente | - | - | 120 m² |
| La Simone | 1 vente | - | - | 3 810 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 1 880 m² |
| Le Porage | 1 vente | - | - | 136 m² |
| Les Neaux | 1 vente | - | - | 500 m² |
| Pl De La Croix Verte | 1 vente | 714 €/m² | - | 130 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Étriché
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étriché. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tiercé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 215 €/m²
Données 2025
49125
4 589 habitants
71 ventes
Juvardeil
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 045 €/m²
Données 2025
49330
833 habitants
8 ventes
Cheffes
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 832 €/m²
Données 2025
49125
1 044 habitants
8 ventes
Baracé
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
1 872 €/m²
Données 2025
49430
636 habitants
11 ventes
Montreuil-sur-Loir
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 438 €/m²
Données 2025
49140
572 habitants
7 ventes
Les Hauts-d'Anjou
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
1 759 €/m²
Données 2025
49330
8 751 habitants
102 ventes
Morannes sur Sarthe-Daumeray
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
1 556 €/m²
Données 2025
49640
3 687 habitants
44 ventes
Écuillé
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 962 €/m²
Données 2025
49460
655 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 975 hectares
Densité :
80 hab./km²
Coordonnées :
47,6588, -0,4536
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Étriché
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étriché, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Étriché compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Étriché
1 712 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Étriché
1 709 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Étriché n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Étriché
17 rues de Étriché ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Étriché
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Étriché :
Prix affiché (1 712 €/m²) :
1 712 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Étriché
↓ -15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Étriché :
🏠 Maisons
20 ventes
1 712 €/m²
Prix moyen/m²