6 Rue Du Baron
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baracé
Données actualisées du marché immobilier
Maine-et-Loire (49)
49017
636 habitants
47 hab./km²
↓ -7.50%
1 872 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baracé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 751 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baracé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baracé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baracé.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baracé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%1 872 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 751 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baracé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 872 €/m² 11 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 024 €/m² 9 ventes | ↑ +33.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 522 €/m² 7 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 595 €/m² 8 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 385 €/m² 13 ventes | ↑ +30.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 058 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baracé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 058 €/m² à 1 872 €/m², soit une variation de +76.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baracé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baracé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 11% | 26 | 34% |
| B | 7 | 9% | 15 | 20% |
| C | 17 | 22% | 14 | 18% |
| D | 21 | 28% | 13 | 17% |
| E | 11 | 14% | 5 | 7% |
| F | 9 | 12% | 2 | 3% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Baracé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1995 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
15 Lot Les Vallons Du Loir
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
5219 Lot Les Fresnieres
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 356 €/m²
4 Rue St Aubin
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
4 Che Des Perce Neige
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
6 Rue St Julien
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
4 Le Clos Des Marches
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
4 Le Clos Des Marches
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
1 La Maison Neuve Des Landes
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
1 La Maison Neuve Des Landes
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
11 Rue De Vieilleville
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
11 Rue De Vieilleville
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
3 Rue St Julien
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
9 Lot Les Vallons Du Loir
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
9 Lot Les Vallons Du Loir
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 150 300 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
3 Rue Des Tonnelles
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 216 600 €
- Prix/m²
- 1 444 €/m²
14 Lot Les Vallons Du Loir
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
7 Rue De La Motte
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 492 €/m²
22 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 408 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Baron | 30/06/2025 | Maison | 150 m² | 87 500 € | 583 €/m² |
| 14 Rue De La Mairie | 31/03/2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 Lot Les Vallons Du Loir | 20/02/2025 | Maison | 127 m² | 200 000 € | 1 575 €/m² |
| 5219 Lot Les Fresnieres | 03/02/2025 | Maison | 73 m² | 172 000 € | 2 356 €/m² |
| 4 Rue St Aubin | 27/01/2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 €/m² |
| 4 Che Des Perce Neige | 17/01/2025 | Maison | 200 m² | 335 000 € | 1 675 €/m² |
| 6 Rue St Julien | 09/10/2024 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 4 Le Clos Des Marches | 22/08/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 4 Le Clos Des Marches | 22/08/2024 | Maison | 106 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² |
| 1 La Maison Neuve Des Landes | 04/07/2024 | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 1 La Maison Neuve Des Landes | 04/07/2024 | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 11 Rue De Vieilleville | 20/06/2024 | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² |
| 11 Rue De Vieilleville | 20/06/2024 | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² |
| 3 Rue St Julien | 02/05/2024 | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 9 Lot Les Vallons Du Loir | 30/04/2024 | Maison | 99 m² | 150 300 € | 1 518 €/m² |
| 9 Lot Les Vallons Du Loir | 30/04/2024 | Maison | 99 m² | 150 300 € | 1 518 €/m² |
| 3 Rue Des Tonnelles | 18/04/2024 | Maison | 150 m² | 216 600 € | 1 444 €/m² |
| 14 Lot Les Vallons Du Loir | 17/04/2024 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 7 Rue De La Motte | 02/04/2024 | Maison | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 22 Rue De La Mairie | 31/08/2023 | Maison | 49 m² | 20 000 € | 408 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baracé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
La Huptiere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rue Du Baron
4 ventes- Prix m² maison
- 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Che Des Perce Neige
3 ventes- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 171 m²
Rue De La Mairie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 562 m²
La Vieille Cure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Le Grand Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 216 m²
Le Tapis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 314 m²
Les Frisnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue St Aubin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Champ De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 237 m²
Jardin Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Le Chataignier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 071 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 060 m²
Les Fresnieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Les Pieces Basses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Lot Les Fresnieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Lot Les Vallons Du Loir
1 vente- Prix m² maison
- 1 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Petit Champ Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 970 m²
Petite Piece Basse Deix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 501 m²
Rue De La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue St Julien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 13 ventes | - | - | 397 m² |
| La Huptiere | 6 ventes | - | - | 162 m² |
| Rue Du Baron | 4 ventes | 583 €/m² | - | 387 m² |
| Che Des Perce Neige | 3 ventes | 1 675 €/m² | - | 1 171 m² |
| Rue De La Mairie | 3 ventes | 1 250 €/m² | - | 562 m² |
| La Vieille Cure | 2 ventes | - | - | 449 m² |
| Le Grand Bois | 2 ventes | - | - | 6 216 m² |
| Le Tapis | 2 ventes | - | - | 3 314 m² |
| Les Frisnieres | 2 ventes | - | - | 190 m² |
| Rue St Aubin | 2 ventes | 1 333 €/m² | - | 188 m² |
| Champ De Derriere | 1 vente | - | - | 4 237 m² |
| Jardin Du Bourg | 1 vente | - | - | 1 280 m² |
| Le Chataignier | 1 vente | - | - | 40 071 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 5 060 m² |
| Les Fresnieres | 1 vente | - | - | 614 m² |
| Les Pieces Basses | 1 vente | - | - | 175 m² |
| Lot Les Fresnieres | 1 vente | 2 356 €/m² | - | 554 m² |
| Lot Les Vallons Du Loir | 1 vente | 1 574 €/m² | - | 627 m² |
| Petit Champ Des Bois | 1 vente | - | - | 4 970 m² |
| Petite Piece Basse Deix | 1 vente | - | - | 8 501 m² |
| Rue De La Motte | 1 vente | - | - | 175 m² |
| Rue St Julien | 1 vente | - | - | 286 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baracé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baracé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Huillé-Lézigné
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
1 368 €/m²
Données 2025
49430
1 298 habitants
14 ventes
Seiches-sur-le-Loir
Prix moyen/m²
↑ +11.10%
2 005 €/m²
Données 2025
49140
2 844 habitants
33 ventes
La Chapelle-Saint-Laud
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 742 €/m²
Données 2025
49140
837 habitants
9 ventes
Montreuil-sur-Loir
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 438 €/m²
Données 2025
49140
572 habitants
7 ventes
Tiercé
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 215 €/m²
Données 2025
49125
4 589 habitants
71 ventes
Étriché
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 712 €/m²
Données 2025
49330
1 600 habitants
20 ventes
Marcé
Prix moyen/m²
↑ +26.80%
1 896 €/m²
Données 2025
49140
843 habitants
8 ventes
Durtal
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
1 772 €/m²
Données 2025
49430
3 386 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Maine-et-Loire (49)
Surface :
1 348 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
47,6416, -0,3563
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baracé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baracé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baracé compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baracé
1 872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baracé
1 751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baracé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baracé
22 rues de Baracé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baracé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baracé :
Prix affiché (1 872 €/m²) :
1 872 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baracé
↓ -7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baracé :
🏠 Maisons
11 ventes
1 872 €/m²
Prix moyen/m²