Que signifient les données DVF pour Bécon-les-Granits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bécon-les-Granits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bécon-les-Granits compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bécon-les-Granits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bécon-les-Granits, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 106 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bécon-les-Granits n'apparaissent pas ?

Une rue de Bécon-les-Granits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Bécon-les-Granits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bécon-les-Granits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bécon-les-Granits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bécon-les-Granits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bécon-les-Granits au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bécon-les-Granits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bécon-les-Granits entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bécon-les-Granits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bécon-les-Granits, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 2 122 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bécon-les-Granits

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49026 2 811 habitants 60 hab./km²

↓ -7.80%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bécon-les-Granits. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 106 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bécon-les-Granits

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bécon-les-Granits au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bécon-les-Granits.

Répartition des ventes par type de bien

36 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,4%

Maisons

34 ventes · 94,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bécon-les-Granits. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

2 122 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 137 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 576 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bécon-les-Granits

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 122 €/m² 34 ventes	↓ -6.10%	1 576 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 259 €/m² 28 ventes	↑ +17.70%	-	-	371 €/m² 2 ventes	↓ -66.10%
2023	1 920 €/m² 21 ventes	↓ -29.00%	-	-	1 096 €/m² 1 vente	↓ -2.30%
2022	2 704 €/m² 38 ventes	↑ +44.20%	-	-	1 122 €/m² 2 ventes	↑ +9.10%
2021	1 874 €/m² 35 ventes	↑ +6.70%	-	-	1 028 €/m² 2 ventes	-
2020	1 757 €/m² 14 ventes	-	1 615 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bécon-les-Granits entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 545 € de plus au m² que les appartements (2 122 €/m² contre 1 576 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 757 €/m² à 2 122 €/m², soit une variation de +20.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 615 €/m² à 1 576 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 028 €/m² à 371 €/m², soit une variation de -63.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bécon-les-Granits

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bécon-les-Granits. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 427 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	5%	130	30%
B	44	10%	173	41%
C	116	27%	30	7%
D	140	33%	40	9%
E	48	11%	17	4%
F	44	10%	30	7%
G	12	3%	7	2%

Risques naturels à Bécon-les-Granits

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	09/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983	05/10/1983
Mouvement de Terrain	18/07/1983	19/09/1983
Tempête	18/07/1983	10/09/1983
Grêle	18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

120 Imp Des Auneaux

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 139 m²
Prix: 284 700 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

4 Av De L Hermitage

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

4 Av Des Marronniers

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

11 Rue De Cholet

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 114 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

28 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

28 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

28 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 145 m²
Prix: 293 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

32 Rue De Cholet

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

7 Rue Maurice Moreau

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 989 €/m²

401 Imp De La Bouillerie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

401 Imp De La Bouillerie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

401 Imp De La Bouillerie

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

16 Rue De La Concorde

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 280 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 3 036 €/m²

1640 Rte De Beauchene

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 104 m²
Prix: 209 035 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

1733 Rte De La Grelerie

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 434 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

1733 Rte De La Grelerie

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 160 434 €
Prix/m²: 1 887 €/m²

7 Rue De Cholet

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

100 Che Des Coteaux

Local commercial

Date: 27/12/2024
Surface: 2 689 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

103 Rte D Asnieres

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 351 000 €
Prix/m²: 2 786 €/m²

5419 L Hermitage

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 111 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
120 Imp Des Auneaux	28/03/2025	Maison	139 m²	284 700 €	2 048 €/m²
4 Av De L Hermitage	25/03/2025	Maison	148 m²	270 000 €	1 824 €/m²
4 Av Des Marronniers	19/03/2025	Maison	77 m²	215 000 €	2 792 €/m²
11 Rue De Cholet	17/03/2025	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
28 Rue Des Carrieres	14/03/2025	Maison	145 m²	293 000 €	2 021 €/m²
28 Rue Des Carrieres	14/03/2025	Maison	145 m²	293 000 €	2 021 €/m²
28 Rue Des Carrieres	14/03/2025	Maison	145 m²	293 000 €	2 021 €/m²
32 Rue De Cholet	11/03/2025	Maison	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
7 Rue Maurice Moreau	03/03/2025	Maison	87 m²	260 000 €	2 989 €/m²
401 Imp De La Bouillerie	26/02/2025	Maison	120 m²	278 000 €	2 317 €/m²
401 Imp De La Bouillerie	26/02/2025	Maison	120 m²	278 000 €	2 317 €/m²
401 Imp De La Bouillerie	26/02/2025	Maison	120 m²	278 000 €	2 317 €/m²
16 Rue De La Concorde	25/02/2025	Maison	280 m²	850 000 €	3 036 €/m²
1640 Rte De Beauchene	24/02/2025	Maison	104 m²	209 035 €	2 010 €/m²
1733 Rte De La Grelerie	20/02/2025	Maison	85 m²	160 434 €	1 887 €/m²
1733 Rte De La Grelerie	20/02/2025	Maison	85 m²	160 434 €	1 887 €/m²
7 Rue De Cholet	07/02/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
100 Che Des Coteaux	27/12/2024	Local commercial	2 689 m²	410 000 €	152 €/m²
103 Rte D Asnieres	18/12/2024	Maison	126 m²	351 000 €	2 786 €/m²
5419 L Hermitage	17/12/2024	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bécon-les-Granits. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Cholet

7 ventes

Prix m² maison: 1 931 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Rte De La Grelerie

6 ventes

Prix m² maison: 1 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 642 m²

La Verglaciere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Rte De Beauchene

4 ventes

Prix m² maison: 2 009 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 545 m²

Rue De La Concorde

4 ventes

Prix m² maison: 3 035 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 298 m²

Imp De La Bouillerie

3 ventes

Prix m² maison: 2 316 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 259 m²

Imp Des Auneaux

3 ventes

Prix m² maison: 2 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 285 m²

La Grande Maison

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 491 m²

La Pree

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 335 m²

Le Cloteau Du Vivier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 380 m²

Rue Des Carrieres

3 ventes

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 232 m²

Champ De La Porte

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 442 m²

La Tropiniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 315 m²

Le Croule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 914 m²

Le Grand Auneau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Le Pre De La Chaintre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 252 m²

Rue Du Fleuret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Av De L Hermitage

1 vente

Prix m² maison: 1 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Av Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: 2 792 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Av Du Pont Besnard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

Champ Des Landes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 276 m²

Che De La Tribonnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

L Ecobue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 930 m²

La Bouillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Cholet	7 ventes	1 931 €/m²	-	169 m²
Rte De La Grelerie	6 ventes	1 887 €/m²	-	1 642 m²
La Verglaciere	5 ventes	-	-	340 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	191 m²
Rte De Beauchene	4 ventes	2 009 €/m²	-	2 545 m²
Rue De La Concorde	4 ventes	3 035 €/m²	-	1 298 m²
Imp De La Bouillerie	3 ventes	2 316 €/m²	-	2 259 m²
Imp Des Auneaux	3 ventes	2 048 €/m²	-	1 285 m²
La Grande Maison	3 ventes	-	-	5 491 m²
La Pree	3 ventes	-	-	4 335 m²
Le Cloteau Du Vivier	3 ventes	-	-	15 380 m²
Rue Des Carrieres	3 ventes	2 020 €/m²	-	1 232 m²
Champ De La Porte	2 ventes	-	-	30 442 m²
La Tropiniere	2 ventes	-	-	9 315 m²
Le Croule	2 ventes	-	-	22 914 m²
Le Grand Auneau	2 ventes	-	-	605 m²
Le Pre De La Chaintre	2 ventes	-	-	1 252 m²
Rue Du Fleuret	2 ventes	-	-	352 m²
Av De L Hermitage	1 vente	1 824 €/m²	-	643 m²
Av Des Marronniers	1 vente	2 792 €/m²	-	340 m²
Av Du Pont Besnard	1 vente	-	-	55 m²
Champ Des Landes	1 vente	-	-	276 m²
Che De La Tribonnerie	1 vente	-	-	28 m²
L Ecobue	1 vente	-	-	9 930 m²
La Bouillerie	1 vente	-	-	193 m²

Prix de l'immobilier autour de Bécon-les-Granits

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bécon-les-Granits. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,5 km