Que signifient les données DVF pour Congrier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Congrier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Congrier compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Congrier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Congrier, le prix moyen est de 1 131 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Congrier n'apparaissent pas ?

Une rue de Congrier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Congrier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Congrier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Congrier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Congrier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Congrier au prix de 1 131 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Congrier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Congrier entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Congrier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Congrier, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 131 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Congrier

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53073 932 habitants 37 hab./km²

↓ -10.60%

1 131 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Congrier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Congrier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Congrier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Congrier.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Congrier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 131 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Congrier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 131 €/m² 6 ventes	↓ -10.60%	-	-	-	-
2024	1 265 €/m² 7 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2023	1 438 €/m² 12 ventes	↑ +81.80%	-	-	-	-
2022	791 €/m² 22 ventes	↓ -30.60%	-	-	74 €/m² 1 vente	-
2021	1 139 €/m² 21 ventes	↑ +100.00%	-	-	-	-
2020	570 €/m² 12 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Congrier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 570 €/m² à 1 131 €/m², soit une variation de +98.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 74 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Congrier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Congrier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	18	12%
B	4	3%	78	54%
C	31	21%	24	17%
D	62	43%	15	10%
E	26	18%	3	2%
F	15	10%	6	4%
G	7	5%	1	1%

Risques naturels à Congrier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (19)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/12/2013 - 25/12/2013	22/04/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1988	24/08/1988

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che Des Perrayeurs

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

1 Che Des Perrayeurs

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 478 €/m²

1 Che Des Perrayeurs

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

1 Che Des Perrayeurs

Appartement

Date: 11/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

9 Rue D Anjou

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 19 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 421 €/m²

6 La Gree

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 118 500 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

1 L'Edais

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

1 La Chevronnais

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 13 900 €/m²

1 La Chevronnais

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 695 000 €
Prix/m²: 13 900 €/m²

1 La Chevronnais

Local commercial

Date: 03/10/2024
Surface: -
Prix: 695 000 €
Prix/m²: -

1 La Chevronnais

Local commercial

Date: 03/10/2024
Surface: -
Prix: 695 000 €
Prix/m²: -

9 La Roche

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

9 La Roche

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 371 €/m²

15 La Gree

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 156 m²
Prix: 88 100 €
Prix/m²: 565 €/m²

25 Rue D Anjou

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

1 La Gendronniere

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

1 La Gendronniere

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

1 Beau Soleil

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 182 320 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

1 Beau Soleil

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 182 320 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

1 Beau Soleil

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 182 320 €
Prix/m²: 1 823 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	40 m²	160 000 €	4 000 €/m²
1 Che Des Perrayeurs	11/06/2025	Appartement	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
9 Rue D Anjou	31/01/2025	Maison	19 m²	8 000 €	421 €/m²
6 La Gree	31/01/2025	Maison	89 m²	118 500 €	1 331 €/m²
1 L'Edais	30/10/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Maison	50 m²	695 000 €	13 900 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Maison	50 m²	695 000 €	13 900 €/m²
1 La Chevronnais	03/10/2024	Local commercial	-	695 000 €	-
1 La Chevronnais	03/10/2024	Local commercial	-	695 000 €	-
9 La Roche	02/10/2024	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
9 La Roche	02/10/2024	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
15 La Gree	13/09/2024	Maison	156 m²	88 100 €	565 €/m²
25 Rue D Anjou	06/09/2024	Maison	104 m²	76 000 €	731 €/m²
1 La Gendronniere	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 La Gendronniere	01/08/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²
1 Beau Soleil	04/07/2024	Maison	100 m²	182 320 €	1 823 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Congrier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rouaudiere

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 335 m²

La Roche

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 314 m²

La Mahiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 002 m²

Che Des Perrayeurs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 662 €/m²
Surface terrain moy.: 268 m²

Rue D Anjou

3 ventes

Prix m² maison: 421 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

La Coutessiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 132 m²

La Gree

1 vente

Prix m² maison: 1 331 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Le Chene Rond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Rue Des Sports

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 333 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rouaudiere	8 ventes	-	-	6 335 m²
La Roche	6 ventes	-	-	4 314 m²
La Mahiere	5 ventes	-	-	2 002 m²
Che Des Perrayeurs	4 ventes	-	2 662 €/m²	268 m²
Rue D Anjou	3 ventes	421 €/m²	-	57 m²
La Coutessiere	2 ventes	-	-	1 132 m²
La Gree	1 vente	1 331 €/m²	-	920 m²
Le Chene Rond	1 vente	-	-	1 000 m²
Rue Des Sports	1 vente	-	-	333 m²

Prix de l'immobilier autour de Congrier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Congrier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km