Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin-du-Limet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin-du-Limet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin-du-Limet compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin-du-Limet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin-du-Limet, le prix moyen est de 1 054 €/m² et le prix médian de 1 054 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin-du-Limet n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin-du-Limet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Saturnin-du-Limet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin-du-Limet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin-du-Limet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin-du-Limet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin-du-Limet au prix de 1 054 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin-du-Limet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin-du-Limet entre 2024 et 2025 est de -2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin-du-Limet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin-du-Limet, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 054 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Saturnin-du-Limet

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53253 515 habitants 48 hab./km²

↓ -2.90%

1 054 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saturnin-du-Limet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 054 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin-du-Limet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saturnin-du-Limet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saturnin-du-Limet.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saturnin-du-Limet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.90%

1 054 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 054 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Saturnin-du-Limet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 054 €/m² 3 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2024	1 086 €/m² 5 ventes	↑ +11.40%	-	-	-	-
2023	975 €/m² 3 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2022	1 209 €/m² 7 ventes	↑ +75.60%	571 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	688 €/m² 14 ventes	↓ -27.80%	-	-	-	-
2020	954 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Saturnin-du-Limet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 483 € de plus au m² que les appartements (1 054 €/m² contre 571 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 954 €/m² à 1 054 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 571 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Saturnin-du-Limet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Saturnin-du-Limet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	10	25%
B	2	5%	16	40%
C	16	40%	4	10%
D	12	30%	3	8%
E	5	12%	4	10%
F	4	10%	2	5%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Saint-Saturnin-du-Limet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1996 - 27/02/1996	17/06/1996

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

931 Che Des Boucheries

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

931 Che Des Boucheries

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 172 500 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

8 Lot De La Thebaudiere

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

8 Rue Principale

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 64 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

22 Rue Principale

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 140 200 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

28 Rue Principale

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 32 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 156 €/m²

20 Lot De La Thebaudiere

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

1 Lot De L Ouzeraie

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 77 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

141 Che De La Hardonniere

Local commercial

Date: 13/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 3 883 €/m²

141 Che De La Hardonniere

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 126 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

368 Rte De Congrier

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 23 800 €
Prix/m²: 397 €/m²

368 Rte De Congrier

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 23 800 €
Prix/m²: 397 €/m²

1 Rue Du Pourtour

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 103 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 990 €/m²

14 Lot De La Thebaudiere

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 91 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

23 Rue Principale

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 76 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 868 €/m²

11 Rue Du Pourtour

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 64 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 070 €/m²

5 Cite De Bellevue

Appartement

Date: 20/09/2022
Surface: 77 m²
Prix: 44 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

27 Rue Principale

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 77 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

8 Rue Principale

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 64 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

4 Rte De La Crue

Maison

Date: 14/03/2022
Surface: 126 m²
Prix: 68 658 €
Prix/m²: 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
931 Che Des Boucheries	06/01/2025	Maison	146 m²	172 500 €	1 182 €/m²
931 Che Des Boucheries	06/01/2025	Maison	146 m²	172 500 €	1 182 €/m²
8 Lot De La Thebaudiere	17/12/2024	Maison	93 m²	131 000 €	1 409 €/m²
8 Rue Principale	28/11/2024	Maison	64 m²	122 000 €	1 906 €/m²
22 Rue Principale	18/10/2024	Maison	137 m²	140 200 €	1 023 €/m²
28 Rue Principale	08/10/2024	Maison	32 m²	5 000 €	156 €/m²
20 Lot De La Thebaudiere	30/07/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
1 Lot De L Ouzeraie	03/04/2024	Maison	77 m²	21 000 €	273 €/m²
141 Che De La Hardonniere	13/01/2024	Local commercial	60 m²	233 000 €	3 883 €/m²
141 Che De La Hardonniere	13/01/2024	Maison	126 m²	233 000 €	1 849 €/m²
368 Rte De Congrier	29/12/2023	Maison	60 m²	23 800 €	397 €/m²
368 Rte De Congrier	29/12/2023	Maison	60 m²	23 800 €	397 €/m²
1 Rue Du Pourtour	27/11/2023	Maison	103 m²	102 000 €	990 €/m²
14 Lot De La Thebaudiere	21/03/2023	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
23 Rue Principale	09/11/2022	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
11 Rue Du Pourtour	27/10/2022	Maison	64 m²	132 500 €	2 070 €/m²
5 Cite De Bellevue	20/09/2022	Appartement	77 m²	44 000 €	571 €/m²
27 Rue Principale	12/07/2022	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
8 Rue Principale	29/06/2022	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
4 Rte De La Crue	14/03/2022	Maison	126 m²	68 658 €	545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saturnin-du-Limet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Boucheries

2 ventes

Prix m² maison: 1 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

La Petite Boucherie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Lot Du Parc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Boucheries	2 ventes	1 181 €/m²	-	2 500 m²
La Petite Boucherie	1 vente	-	-	690 m²
Lot Du Parc	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Saturnin-du-Limet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saturnin-du-Limet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km