Que signifient les données DVF pour La Selle-Craonnaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Selle-Craonnaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Selle-Craonnaise compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Selle-Craonnaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Selle-Craonnaise, le prix moyen est de 1 116 €/m² et le prix médian de 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Selle-Craonnaise n'apparaissent pas ?

Une rue de La Selle-Craonnaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Selle-Craonnaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Selle-Craonnaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Selle-Craonnaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Selle-Craonnaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Selle-Craonnaise au prix de 1 116 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Selle-Craonnaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Selle-Craonnaise entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Selle-Craonnaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Selle-Craonnaise, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 116 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Selle-Craonnaise

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53258 895 habitants 30 hab./km²

↓ -29.40%

1 116 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Selle-Craonnaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Selle-Craonnaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Selle-Craonnaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Selle-Craonnaise.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Selle-Craonnaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 116 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Selle-Craonnaise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 116 €/m² 5 ventes	↓ -29.40%	-	-	-	-
2024	1 581 €/m² 9 ventes	↑ +43.10%	-	-	-	-
2023	1 105 €/m² 11 ventes	↑ +24.30%	-	-	-	-
2022	889 €/m² 17 ventes	↓ -3.90%	-	-	-	-
2021	926 €/m² 17 ventes	↑ +18.60%	-	-	-	-
2020	780 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Selle-Craonnaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 780 €/m² à 1 116 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Selle-Craonnaise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Selle-Craonnaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 110 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	12%
B	5	5%	53	48%
C	20	18%	21	19%
D	38	35%	7	6%
E	27	25%	9	8%
F	13	12%	4	4%
G	7	6%	3	3%

Risques naturels à La Selle-Craonnaise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Pl Jean Bruchet

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

5 Imp Le Couvent

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

23 Rue Des Etangs

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 56 500 €
Prix/m²: 377 €/m²

143 Che Du Hail

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: -
Prix/m²: -

143 Che Du Hail

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 970 €/m²

4 La Crue

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

294 Rte De Craon

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 181 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

294 Rte De Craon

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 181 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

28 Rue De La Gare

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

47 Che De La Guitonnais

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 128 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 203 €/m²

3 Rue Du Courtil

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 87 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

1190 Che D'Uzure

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 132 m²
Prix: 332 000 €
Prix/m²: 2 515 €/m²

2 Pl Jean Bruchet

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 125 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5 Rue De La Brulerie

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 31 €/m²

13 La Crue

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 107 m²
Prix: 75 100 €
Prix/m²: 702 €/m²

614 Rte De St Aignan

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 168 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

614 Rte De St Aignan

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 168 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

18 Rue Des Charmilles

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 71 250 €
Prix/m²: 990 €/m²

31 Rue De La Gare

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 63 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

22 Rue De La Gare

Maison

Date: 06/06/2023
Surface: 65 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl Jean Bruchet	28/03/2025	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
5 Imp Le Couvent	19/12/2024	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
23 Rue Des Etangs	17/12/2024	Maison	150 m²	56 500 €	377 €/m²
143 Che Du Hail	07/10/2024	Maison	134 m²	-	-
143 Che Du Hail	07/10/2024	Maison	134 m²	130 000 €	970 €/m²
4 La Crue	30/07/2024	Maison	87 m²	112 500 €	1 293 €/m²
294 Rte De Craon	19/07/2024	Maison	181 m²	295 000 €	1 630 €/m²
294 Rte De Craon	19/07/2024	Maison	181 m²	295 000 €	1 630 €/m²
28 Rue De La Gare	19/07/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
47 Che De La Guitonnais	29/04/2024	Maison	128 m²	410 000 €	3 203 €/m²
3 Rue Du Courtil	08/04/2024	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
1190 Che D'Uzure	15/02/2024	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
2 Pl Jean Bruchet	28/12/2023	Maison	125 m²	50 000 €	400 €/m²
5 Rue De La Brulerie	21/12/2023	Maison	160 m²	5 000 €	31 €/m²
13 La Crue	12/12/2023	Maison	107 m²	75 100 €	702 €/m²
614 Rte De St Aignan	21/11/2023	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
614 Rte De St Aignan	21/11/2023	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
18 Rue Des Charmilles	11/10/2023	Maison	72 m²	71 250 €	990 €/m²
31 Rue De La Gare	10/07/2023	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
22 Rue De La Gare	06/06/2023	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Selle-Craonnaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Pl Jean Bruchet

2 ventes

Prix m² maison: 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 650 m²

La Crue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gare	2 ventes	-	-	282 m²
Pl Jean Bruchet	2 ventes	520 €/m²	-	650 m²
La Crue	1 vente	-	-	452 m²

Prix de l'immobilier autour de La Selle-Craonnaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Selle-Craonnaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km