Que signifient les données DVF pour Renazé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Renazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Renazé compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Renazé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Renazé, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 965 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Renazé n'apparaissent pas ?

Une rue de Renazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Renazé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Renazé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Renazé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Renazé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Renazé au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Renazé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Renazé entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Renazé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Renazé, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 167 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Renazé

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53188 2 504 habitants 149 hab./km²

↑ +0.40%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Renazé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

965 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Renazé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Renazé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Renazé.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,4%

Maisons

38 ventes · 97,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Renazé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 008 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

965 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -73.40%

167 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

167 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Renazé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 008 €/m² 38 ventes	↑ +0.40%	-	-	167 €/m² 1 vente	↓ -73.40%
2024	1 005 €/m² 38 ventes	↓ -9.70%	-	-	628 €/m² 1 vente	↑ +253.80%
2023	1 112 €/m² 44 ventes	↑ +11.40%	4 581 €/m² 1 vente	↑ +327.70%	178 €/m² 3 ventes	-
2022	998 €/m² 62 ventes	↑ +16.70%	1 071 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	856 €/m² 67 ventes	↑ +22.50%	-	-	67 €/m² 1 vente	↓ -81.70%
2020	698 €/m² 21 ventes	-	-	-	367 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Renazé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 3 573 € de plus au m² que les maisons (4 581 €/m² contre 1 008 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 698 €/m² à 1 008 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 071 €/m² à 4 581 €/m², soit une variation de +327.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +327.70%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 367 €/m² à 167 €/m², soit une variation de -54.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 73.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Che De La Touche	17/06/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
4 Rue Daudier	10/06/2025	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
4 Rue Daudier	10/06/2025	Maison	90 m²	82 500 €	917 €/m²
36 Rue De L Aubiniere	20/05/2025	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
1320 Che Du Bois Huet	12/05/2025	Maison	105 m²	85 000 €	810 €/m²
95 Rue De L Aubiniere	28/04/2025	Maison	130 m²	98 750 €	760 €/m²
18 Rue Des Sports	11/04/2025	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
4 All Des Charmes	28/03/2025	Maison	114 m²	140 000 €	1 228 €/m²
17 Rue De Pouance	21/03/2025	Maison	80 m²	65 500 €	819 €/m²
1 Rue De L Aubiniere	20/03/2025	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
1 Rue Daudier	20/03/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
1 Rue Daudier	20/03/2025	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
11 All Des Marronniers	07/02/2025	Maison	107 m²	211 500 €	1 977 €/m²
11 All Des Marronniers	07/02/2025	Local commercial	-	211 500 €	-
87 Rue De Craon	04/02/2025	Maison	52 m²	50 000 €	962 €/m²
56 Rue Bourdais	24/01/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
14 Rue De Kirchheim	10/01/2025	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
4 Rue De La Mayenne	06/01/2025	Maison	98 m²	190 000 €	1 939 €/m²
10 Rue Du General De Gaulle	06/01/2025	Maison	88 m²	123 500 €	1 403 €/m²
18 Rue Du Maine	27/12/2024	Maison	164 m²	246 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Renazé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Aubiniere	12 ventes	808 €/m²	-	96 m²
La Courtillerie	4 ventes	-	-	2 905 m²
Rue Daudier	4 ventes	1 248 €/m²	-	531 m²
Rue Du General De Gaulle	4 ventes	1 403 €/m²	-	361 m²
Che Du Bois Huet	3 ventes	809 €/m²	-	2 840 m²
All Des Marronniers	2 ventes	1 976 €/m²	-	943 m²
Che De La Touche	2 ventes	562 €/m²	-	368 m²
La Fontaine	2 ventes	-	-	700 m²
Rue Bourdais	2 ventes	661 €/m²	-	339 m²
Rue De Craon	2 ventes	961 €/m²	-	86 m²
All Des Charmes	1 vente	1 228 €/m²	-	581 m²
Rue De Kirchheim	1 vente	837 €/m²	-	643 m²
Rue De La Mayenne	1 vente	1 938 €/m²	-	704 m²
Rue De Pouance	1 vente	818 €/m²	-	99 m²
Rue Des Sports	1 vente	1 000 €/m²	-	577 m²
Rue Du Roquet	1 vente	-	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Renazé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Renazé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km