Que signifient les données DVF pour Craon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Craon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Craon compte 52 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Craon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Craon, le prix moyen est de 1 422 €/m² et le prix médian de 1 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Craon n'apparaissent pas ?

Une rue de Craon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Craon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Craon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Craon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Craon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Craon au prix de 1 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Craon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Craon entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Craon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Craon, il y a 50 ventes de maisons au prix moyen de 1 428 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 342 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 311 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Craon

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53084 4 431 habitants 182 hab./km²

↑ +7.60%

1 422 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Craon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Craon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Craon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Craon.

Répartition des ventes par type de bien

55 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

50 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 3,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 5,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (50 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Craon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

1 428 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 342 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -59.50%

311 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

382 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Craon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 428 €/m² 50 ventes	↑ +8.00%	1 342 €/m² 2 ventes	-	311 €/m² 3 ventes	↓ -59.50%
2024	1 322 €/m² 55 ventes	↓ -11.90%	-	-	768 €/m² 6 ventes	↑ +21.20%
2023	1 502 €/m² 65 ventes	↑ +14.00%	2 567 €/m² 1 vente	↑ +93.30%	634 €/m² 4 ventes	↑ +497.60%
2022	1 317 €/m² 82 ventes	↑ +6.50%	1 328 €/m² 4 ventes	↓ -53.00%	106 €/m² 2 ventes	↓ -72.50%
2021	1 237 €/m² 97 ventes	↑ +13.00%	2 826 €/m² 1 vente	↑ +116.10%	386 €/m² 4 ventes	↑ +121.60%
2020	1 094 €/m² 39 ventes	-	1 308 €/m² 1 vente	-	174 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Craon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 86 € de plus au m² que les appartements (1 428 €/m² contre 1 342 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 094 €/m² à 1 428 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 308 €/m² à 1 342 €/m², soit une variation de +2.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 174 €/m² à 311 €/m², soit une variation de +78.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Craon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Craon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 893 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	113	13%
B	32	4%	279	31%
C	262	29%	236	26%
D	319	36%	146	16%
E	155	17%	62	7%
F	81	9%	46	5%
G	37	4%	11	1%

Risques naturels à Craon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2024 - 21/06/2024	04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2007 - 04/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/03/2001 - 23/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2000	06/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/1996 - 27/02/1996	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Pl Des Halles

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 102 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

7 Pl Des Halles

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 145 m²
Prix: 162 500 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

56 Rue Du Doc Simon Faligant

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

9 All Victor Hugo

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 135 500 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

17 All De La Fontaine

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

32 Rue Des Vaux

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 78 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

13 Rue Salvador Dali

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 97 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

16 Rte De Chateau Gontier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

14 Rte De Chateau Gontier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

13 Bd Gustave Eiffel

Local commercial

Date: 25/03/2025
Surface: -
Prix: 300 000 €
Prix/m²: -

4 Rue Lecomte

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 268 m²
Prix: -
Prix/m²: -

4 Rue Lecomte

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: -
Prix/m²: -

4 Rue Lecomte

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 268 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 1 418 €/m²

4 Rue Lecomte

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 148 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 568 €/m²

17 Av Pasteur

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

21 Rue Tourne Bride

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 490 €/m²

5456 Rte De Rennes

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

7 Rue Allard

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 87 500 €
Prix/m²: 788 €/m²

1 Res Des Archers

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 Res Des Archers

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Pl Des Halles	30/06/2025	Maison	102 m²	162 500 €	1 593 €/m²
7 Pl Des Halles	30/06/2025	Local commercial	145 m²	162 500 €	1 121 €/m²
56 Rue Du Doc Simon Faligant	06/06/2025	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
9 All Victor Hugo	13/05/2025	Maison	83 m²	135 500 €	1 633 €/m²
17 All De La Fontaine	30/04/2025	Maison	120 m²	127 500 €	1 062 €/m²
32 Rue Des Vaux	31/03/2025	Maison	78 m²	81 500 €	1 045 €/m²
13 Rue Salvador Dali	31/03/2025	Maison	97 m²	177 500 €	1 830 €/m²
16 Rte De Chateau Gontier	27/03/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
14 Rte De Chateau Gontier	27/03/2025	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
13 Bd Gustave Eiffel	25/03/2025	Local commercial	-	300 000 €	-
4 Rue Lecomte	20/03/2025	Local commercial	268 m²	-	-
4 Rue Lecomte	20/03/2025	Maison	148 m²	-	-
4 Rue Lecomte	20/03/2025	Local commercial	268 m²	380 000 €	1 418 €/m²
4 Rue Lecomte	20/03/2025	Maison	148 m²	380 000 €	2 568 €/m²
17 Av Pasteur	26/02/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
21 Rue Tourne Bride	20/02/2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
5456 Rte De Rennes	19/02/2025	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
7 Rue Allard	17/02/2025	Maison	111 m²	87 500 €	788 €/m²
1 Res Des Archers	04/02/2025	Maison	65 m²	-	-
1 Res Des Archers	04/02/2025	Maison	65 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Craon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Res Des Archers

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 296 m²

Rue Lecomte

8 ventes

Prix m² maison: 1 738 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 257 m²

Rue Du Pave

5 ventes

Prix m² maison: 794 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 168 m²

Rte De Rennes

4 ventes

Prix m² maison: 2 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

All De La Fontaine

3 ventes

Prix m² maison: 1 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Pl Du Onze Novembre

3 ventes

Prix m² maison: 5 208 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rte De Chateau Gontier

3 ventes

Prix m² maison: 1 750 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue Allard

3 ventes

Prix m² maison: 788 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rue Du Poirier

3 ventes

Prix m² maison: 835 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Le Clou Rond

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 508 m²

Le Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 230 m²

Pl Des Halles

2 ventes

Prix m² maison: 1 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Rue Denis Papin

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 484 m²

Rue Tourne Bride

2 ventes

Prix m² maison: 490 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 127 m²

All Victor Hugo

1 vente

Prix m² maison: 1 632 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 581 m²

Av Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 550 m²

Bd Gustave Eiffel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 656 m²

La Potiniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 024 m²

Le Grand Chesnaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 017 m²

Le Grand Gravier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Le Ponceau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 882 m²

Les Sablonnieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rte De Nantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Rue D'Auteuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 838 m²

Rue De La Poterne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 351 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Des Archers	21 ventes	-	-	4 296 m²
Rue Lecomte	8 ventes	1 738 €/m²	-	257 m²
Rue Du Pave	5 ventes	794 €/m²	-	168 m²
Rte De Rennes	4 ventes	2 142 €/m²	-	178 m²
All De La Fontaine	3 ventes	1 062 €/m²	-	220 m²
Pl Du Onze Novembre	3 ventes	5 208 €/m²	-	412 m²
Rte De Chateau Gontier	3 ventes	1 750 €/m²	-	88 m²
Rue Allard	3 ventes	788 €/m²	-	182 m²
Rue Du Poirier	3 ventes	835 €/m²	-	563 m²
Le Clou Rond	2 ventes	-	-	17 508 m²
Le Pre	2 ventes	-	-	2 230 m²
Pl Des Halles	2 ventes	1 593 €/m²	-	189 m²
Rue Denis Papin	2 ventes	1 666 €/m²	-	484 m²
Rue Tourne Bride	2 ventes	490 €/m²	-	127 m²
All Victor Hugo	1 vente	1 632 €/m²	-	581 m²
Av Pasteur	1 vente	1 707 €/m²	-	550 m²
Bd Gustave Eiffel	1 vente	-	-	3 656 m²
La Potiniere	1 vente	-	-	1 024 m²
Le Grand Chesnaie	1 vente	-	-	7 017 m²
Le Grand Gravier	1 vente	-	-	54 m²
Le Ponceau	1 vente	-	-	12 882 m²
Les Sablonnieres	1 vente	-	-	344 m²
Rte De Nantes	1 vente	-	-	50 m²
Rue D'Auteuil	1 vente	-	-	838 m²
Rue De La Poterne	1 vente	-	-	351 m²

Prix de l'immobilier autour de Craon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Craon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km