11 Rue De La Filiere
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mouzeil
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44107
2 017 habitants
106 hab./km²
↓ -0.20%
1 987 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouzeil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 977 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mouzeil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouzeil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouzeil.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
24 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouzeil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 987 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 977 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mouzeil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 987 €/m² 24 ventes | ↓ -0.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 990 €/m² 14 ventes | ↓ -9.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 203 €/m² 20 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 012 €/m² 16 ventes | ↑ +17.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 708 €/m² 30 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 953 €/m² 17 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mouzeil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 953 €/m² à 1 987 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mouzeil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mouzeil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 7% | 47 | 26% |
| B | 12 | 7% | 92 | 51% |
| C | 46 | 26% | 20 | 11% |
| D | 60 | 33% | 6 | 3% |
| E | 28 | 16% | 7 | 4% |
| F | 12 | 7% | 4 | 2% |
| G | 10 | 6% | 4 | 2% |
Risques naturels à Mouzeil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (21)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2024 - 20/06/2024 | 22/09/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte De Belan
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rte De Belan
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
8 Rue De L'Ermitage
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
2 Imp Du Clos De La Vigne
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 1 297 €/m²
24 Rue Du Pont Guitton
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
24 Rue Du Pont Guitton
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 1 795 €/m²
24 Le Petit Belan
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
27 Rue Du Pont Guitton
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
6 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 Le Pont Esnault
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
15 Le Pont Esnault
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
11 Rue Des Fleurs
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
11 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
11 Rue Des Charmilles
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 192 €/m²
23 Les Mossais
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 1 146 €/m²
3 Rte De Belan
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
3 Rte De Belan
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
1 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 165 €/m²
15 Rue De La Croix Perrine
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 337 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Filiere | 31/03/2025 | Maison | 42 m² | 35 000 € | 833 €/m² |
| 8 Rte De Belan | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rte De Belan | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 240 000 € | 1 500 €/m² |
| 8 Rue De L'Ermitage | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 2 Imp Du Clos De La Vigne | 14/03/2025 | Maison | 197 m² | 255 500 € | 1 297 €/m² |
| 24 Rue Du Pont Guitton | 19/02/2025 | Maison | 95 m² | 170 500 € | 1 795 €/m² |
| 24 Rue Du Pont Guitton | 19/02/2025 | Maison | 95 m² | 170 500 € | 1 795 €/m² |
| 24 Le Petit Belan | 13/02/2025 | Maison | 98 m² | 166 500 € | 1 699 €/m² |
| 27 Rue Du Pont Guitton | 02/12/2024 | Maison | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 6 Rue De Bellevue | 20/11/2024 | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 Le Pont Esnault | 18/11/2024 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² |
| 15 Le Pont Esnault | 18/11/2024 | Maison | 116 m² | 205 000 € | 1 767 €/m² |
| 11 Rue Des Fleurs | 14/11/2024 | Maison | 110 m² | 275 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 Rue Des Charmilles | 25/10/2024 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 11 Rue Des Charmilles | 25/10/2024 | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 23 Les Mossais | 30/09/2024 | Maison | 250 m² | 286 500 € | 1 146 €/m² |
| 3 Rte De Belan | 10/09/2024 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 3 Rte De Belan | 10/09/2024 | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 1 Rue Des Lilas | 12/07/2024 | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 €/m² |
| 15 Rue De La Croix Perrine | 06/05/2024 | Maison | 92 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouzeil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Belan
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 473 m²
Le Bourg
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 475 m²
La Hardiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
Rte De Belan
4 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 859 m²
Ferol
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 290 m²
La Close Hameline
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
Le Petit Belan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Imp Du Clos De La Vigne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
La Vectiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 250 m²
Le Courtil De Derriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
Rue De La Filiere
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue Du Pont Guitton
2 ventes- Prix m² maison
- 1 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
La Bourgonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 450 m²
La Peginiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
La Richerais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Le Boulay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Le Moulin Gagnon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 760 m²
Le Petit Boulay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 420 m²
Les Grandes Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 420 m²
Rue De L'Ermitage
1 vente- Prix m² maison
- 2 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Belan | 11 ventes | - | - | 4 473 m² |
| Le Bourg | 8 ventes | - | - | 4 475 m² |
| La Hardiere | 4 ventes | - | - | 3 760 m² |
| Rte De Belan | 4 ventes | 1 500 €/m² | - | 859 m² |
| Ferol | 3 ventes | - | - | 9 290 m² |
| La Close Hameline | 3 ventes | - | - | 926 m² |
| Le Petit Belan | 3 ventes | 1 698 €/m² | - | 298 m² |
| Imp Du Clos De La Vigne | 2 ventes | 1 296 €/m² | - | 884 m² |
| La Vectiere | 2 ventes | - | - | 23 250 m² |
| Le Courtil De Derriere | 2 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue De La Filiere | 2 ventes | 833 €/m² | - | 28 m² |
| Rue Du Pont Guitton | 2 ventes | 1 794 €/m² | - | 674 m² |
| La Bourgonniere | 1 vente | - | - | 20 450 m² |
| La Peginiere | 1 vente | - | - | 120 m² |
| La Richerais | 1 vente | - | - | 15 m² |
| Le Boulay | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Le Moulin Gagnon | 1 vente | - | - | 22 760 m² |
| Le Petit Boulay | 1 vente | - | - | 80 420 m² |
| Les Grandes Vignes | 1 vente | - | - | 40 420 m² |
| Rue De L'Ermitage | 1 vente | 2 173 €/m² | - | 426 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mouzeil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mouzeil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Teillé
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 739 €/m²
Données 2025
44440
1 824 habitants
17 ventes
Trans-sur-Erdre
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 846 €/m²
Données 2025
44440
1 156 habitants
13 ventes
Ligné
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 309 €/m²
Données 2025
44850
5 693 habitants
46 ventes
Couffé
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 313 €/m²
Données 2025
44521
2 535 habitants
19 ventes
Les Touches
Prix moyen/m²
↓ -22.80%
2 010 €/m²
Données 2025
44390
2 638 habitants
22 ventes
Mésanger
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 353 €/m²
Données 2025
44522
4 724 habitants
39 ventes
Riaillé
Prix moyen/m²
↑ +25.20%
1 952 €/m²
Données 2025
44440
2 365 habitants
29 ventes
Pannecé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 752 €/m²
Données 2025
44440
1 439 habitants
16 ventes
Orée d'Anjou
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
2 163 €/m²
Données 2025
49270, 49530
17 162 habitants
70 ventes
Candé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Challain-la-Potherie
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
1 097 €/m²
Données 2025
49440
827 habitants
9 ventes
Angrie
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 712 €/m²
Données 2025
49440
913 habitants
14 ventes
Carbay
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Armaillé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Données 2025
49420
320 habitants
4 ventes
Juigné-des-Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 092 €/m²
Données 2025
44670
334 habitants
12 ventes
Petit-Auverné
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 479 €/m²
Données 2025
44670
434 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
1 894 hectares
Densité :
106 hab./km²
Coordonnées :
47,4414, -1,3272
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mouzeil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouzeil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mouzeil compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mouzeil
1 987 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mouzeil
1 977 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mouzeil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mouzeil
20 rues de Mouzeil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mouzeil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mouzeil :
Prix affiché (1 987 €/m²) :
1 987 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 987 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mouzeil
↓ -0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mouzeil :
🏠 Maisons
24 ventes
1 987 €/m²
Prix moyen/m²