636 Rue De La Bellangeraie
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mésanger
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44096
4 724 habitants
93 hab./km²
↓ -7.20%
2 353 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mésanger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 354 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
39
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mésanger
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mésanger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mésanger.
Répartition des ventes par type de bien
41 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,7%
Maisons
38 ventes · 92,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 4,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (38 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mésanger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.90%2 360 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 354 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 750 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +332.10%605 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
605 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mésanger
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 360 €/m² 38 ventes | ↓ -6.90% | 2 750 €/m² 1 vente | - | 605 €/m² 2 ventes | ↑ +332.10% |
| 2024 | 2 534 €/m² 29 ventes | ↑ +11.00% | - | - | 140 €/m² 1 vente | ↓ -87.60% |
| 2023 | 2 283 €/m² 31 ventes | ↓ -11.00% | - | - | 1 127 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 2 564 €/m² 44 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 244 €/m² 54 ventes | ↑ +19.00% | - | - | 458 €/m² 2 ventes | ↑ +875.50% |
| 2020 | 1 886 €/m² 25 ventes | - | - | - | 47 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mésanger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 390 € de plus au m² que les maisons (2 750 €/m² contre 2 360 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 886 €/m² à 2 360 €/m², soit une variation de +25.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 750 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 47 €/m² à 605 €/m², soit une variation de +1187.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +332.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mésanger
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mésanger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 434 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 3% | 91 | 21% |
| B | 23 | 5% | 156 | 36% |
| C | 146 | 34% | 106 | 24% |
| D | 158 | 36% | 47 | 11% |
| E | 54 | 12% | 22 | 5% |
| F | 20 | 5% | 7 | 2% |
| G | 19 | 4% | 5 | 1% |
Risques naturels à Mésanger
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (24)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
- Effondrements localisés
- Affaissements progressifs
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
- Coulées
- Ecroulements rocheux
- Inondations de terrains miniers
- Pollution des eaux souterraines et de surface
- Pollution des sédiments et sols
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 | 17/11/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1988 - 29/01/1988 | 07/04/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
151 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
151 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
180 La Cremetiere
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
72 Rue Des Platanes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
426 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
426 Rue Sainte Anne
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
199 Rue De L Etang
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
5970 La Cormerie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5970 La Cormerie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 1 440 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
5970 La Cormerie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 1 200 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5970 La Cormerie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 1 440 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 347 €/m²
310 Rue De La Ramee
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
107 La Gree Des Bois
Local commercial- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 8 978 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 72 €/m²
46 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
144 Rue Des Lucioles
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
2 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 594 €/m²
275 Rue De La Picardie
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 1 287 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 140 €/m²
680 Rue Des Granits
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
317 Le Bois Ruthion
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 786 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 636 Rue De La Bellangeraie | 05/06/2025 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
| 151 Rue Des Lauriers | 26/05/2025 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 151 Rue Des Lauriers | 26/05/2025 | Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 €/m² |
| 180 La Cremetiere | 15/05/2025 | Maison | 49 m² | 30 000 € | 612 €/m² |
| 72 Rue Des Platanes | 25/04/2025 | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 €/m² |
| 426 Rue Sainte Anne | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 426 Rue Sainte Anne | 28/03/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 199 Rue De L Etang | 28/03/2025 | Local commercial | 145 m² | 165 000 € | 1 138 €/m² |
| 5970 La Cormerie | 27/03/2025 | Local commercial | 1 200 m² | 500 000 € | 417 €/m² |
| 5970 La Cormerie | 27/03/2025 | Local commercial | 1 440 m² | 500 000 € | 347 €/m² |
| 5970 La Cormerie | 27/03/2025 | Local commercial | 1 200 m² | 500 000 € | 417 €/m² |
| 5970 La Cormerie | 27/03/2025 | Local commercial | 1 440 m² | 500 000 € | 347 €/m² |
| 310 Rue De La Ramee | 20/03/2025 | Maison | 96 m² | 208 000 € | 2 167 €/m² |
| 107 La Gree Des Bois | 18/02/2025 | Local commercial | 8 978 m² | 650 000 € | 72 €/m² |
| 46 Rue Du Haut Bourg | 18/02/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 144 Rue Des Lucioles | 18/02/2025 | Maison | 87 m² | 191 000 € | 2 195 €/m² |
| 2 Rue Des Chardonnerets | 21/01/2025 | Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² |
| 275 Rue De La Picardie | 20/12/2024 | Local commercial | 1 287 m² | 180 000 € | 140 €/m² |
| 680 Rue Des Granits | 05/12/2024 | Maison | 71 m² | 205 000 € | 2 887 €/m² |
| 317 Le Bois Ruthion | 05/12/2024 | Maison | 103 m² | 390 000 € | 3 786 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mésanger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Cormerie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 739 m²
Rue Des Lauriers
8 ventes- Prix m² maison
- 2 019 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 776 m²
Rue Sainte Anne
8 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 965 m²
Le Bois De La Crapaudiere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Les Longeres
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
L Aziette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 640 m²
La Gree Des Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 326 m²
La Chinte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 426 m²
La Loiriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
La Petite Loiriere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Le Champ De L Annerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 045 m²
Le Pont Esnault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Les Rochettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 141 m²
Rue De La Ramee
2 ventes- Prix m² maison
- 2 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue Des Lucioles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
Rue Du Haut Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Imp Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
L Avena
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
La Bourree Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
La Cremetiere
1 vente- Prix m² maison
- 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
La Grande Boutiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 535 m²
La Mondaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
La Ramee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Lacabane
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 880 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Cormerie | 10 ventes | - | - | 1 739 m² |
| Rue Des Lauriers | 8 ventes | 2 019 €/m² | - | 776 m² |
| Rue Sainte Anne | 8 ventes | 2 500 €/m² | - | 965 m² |
| Le Bois De La Crapaudiere | 5 ventes | - | - | 399 m² |
| Les Longeres | 5 ventes | - | - | 672 m² |
| L Aziette | 3 ventes | - | - | 11 640 m² |
| La Gree Des Bois | 3 ventes | - | - | 4 326 m² |
| La Chinte | 2 ventes | - | - | 426 m² |
| La Loiriere | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| La Petite Loiriere | 2 ventes | - | - | 72 m² |
| Le Champ De L Annerie | 2 ventes | - | - | 8 045 m² |
| Le Pont Esnault | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Les Rochettes | 2 ventes | - | - | 141 m² |
| Rue De La Ramee | 2 ventes | 2 166 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Des Lucioles | 2 ventes | 2 195 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Des Platanes | 2 ventes | 2 554 €/m² | - | 687 m² |
| Rue Du Haut Bourg | 2 ventes | 2 214 €/m² | - | 388 m² |
| Imp Des Saules | 1 vente | - | - | 100 m² |
| L Avena | 1 vente | - | - | 275 m² |
| La Bourree Aux Loups | 1 vente | - | - | 982 m² |
| La Cremetiere | 1 vente | 612 €/m² | - | 209 m² |
| La Grande Boutiere | 1 vente | - | - | 3 535 m² |
| La Mondaire | 1 vente | - | - | 73 m² |
| La Ramee | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Lacabane | 1 vente | - | - | 5 880 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mésanger
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mésanger. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pouillé-les-Côteaux
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 736 €/m²
Données 2025
44522
1 033 habitants
10 ventes
Teillé
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 739 €/m²
Données 2025
44440
1 824 habitants
17 ventes
Pannecé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 752 €/m²
Données 2025
44440
1 439 habitants
16 ventes
Couffé
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 313 €/m²
Données 2025
44521
2 535 habitants
19 ventes
La Roche-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 751 €/m²
Données 2025
44522
1 261 habitants
13 ventes
Mouzeil
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 987 €/m²
Données 2025
44850
2 017 habitants
24 ventes
Ancenis-Saint-Géréon
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
2 483 €/m²
Données 2025
44150
11 600 habitants
123 ventes
Oudon
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
2 649 €/m²
Données 2025
44521
3 904 habitants
53 ventes
Orée d'Anjou
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
2 163 €/m²
Données 2025
49270, 49530
17 162 habitants
70 ventes
Candé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 744 €/m²
Données 2025
49440
2 801 habitants
22 ventes
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
1 922 €/m²
Données 2025
49123
3 071 habitants
13 ventes
Val d'Erdre-Auxence
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
1 763 €/m²
Données 2025
49370, 49440
4 981 habitants
54 ventes
Carbay
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +55.40%
1 338 €/m²
Données 2025
49420
277 habitants
3 ventes
Armaillé
Maine-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
1 417 €/m²
Données 2025
49420
320 habitants
4 ventes
Juigné-des-Moutiers
Prix moyen/m²
↑ +13.40%
1 092 €/m²
Données 2025
44670
334 habitants
12 ventes
Petit-Auverné
Prix moyen/m²
↑ +24.20%
1 479 €/m²
Données 2025
44670
434 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
5 056 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
47,4307, -1,2324
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mésanger
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mésanger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mésanger compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mésanger
2 353 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mésanger
2 354 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mésanger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mésanger
34 rues de Mésanger ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mésanger
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mésanger :
Prix affiché (2 353 €/m²) :
2 353 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mésanger
↓ -7.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mésanger :
🏠 Maisons
38 ventes
2 360 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 750 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
605 €/m²
Prix moyen/m²