Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 16 772 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ancenis-Saint-Géréon
Données actualisées du marché immobilier
Loire-Atlantique (44)
44003
11 600 habitants
417 hab./km²
↓ -5.60%
2 483 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ancenis-Saint-Géréon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 440 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
123
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ancenis-Saint-Géréon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ancenis-Saint-Géréon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ancenis-Saint-Géréon.
Répartition des ventes par type de bien
136 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,4%
25,0%
Maisons
89 ventes · 65,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
34 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 9,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (89 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ancenis-Saint-Géréon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%2 435 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 364 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (34 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.20%2 549 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 697 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -39.70%1 024 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 236 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ancenis-Saint-Géréon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 435 €/m² 89 ventes | ↓ -7.70% | 2 549 €/m² 34 ventes | ↓ -3.20% | 1 024 €/m² 13 ventes | ↓ -39.70% |
| 2024 | 2 639 €/m² 91 ventes | ↓ -5.60% | 2 633 €/m² 17 ventes | ↑ +12.90% | 1 700 €/m² 8 ventes | ↑ +33.90% |
| 2023 | 2 795 €/m² 86 ventes | ↓ -0.10% | 2 333 €/m² 31 ventes | ↓ -3.30% | 1 270 €/m² 6 ventes | ↓ -5.10% |
| 2022 | 2 798 €/m² 79 ventes | ↑ +10.50% | 2 412 €/m² 30 ventes | ↓ -6.80% | 1 338 €/m² 12 ventes | ↑ +3.40% |
| 2021 | 2 531 €/m² 110 ventes | ↑ +15.40% | 2 588 €/m² 29 ventes | ↑ +59.30% | 1 294 €/m² 14 ventes | ↑ +20.90% |
| 2020 | 2 194 €/m² 43 ventes | - | 1 625 €/m² 14 ventes | - | 1 070 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ancenis-Saint-Géréon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 113 € de plus au m² que les maisons (2 549 €/m² contre 2 435 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 194 €/m² à 2 435 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 625 €/m² à 2 549 €/m², soit une variation de +56.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 070 €/m² à 1 024 €/m², soit une variation de -4.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 39.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ancenis-Saint-Géréon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ancenis-Saint-Géréon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 946 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 64 | 2% | 287 | 10% |
| B | 61 | 2% | 518 | 18% |
| C | 1 279 | 43% | 1 133 | 38% |
| D | 1 052 | 36% | 755 | 26% |
| E | 319 | 11% | 175 | 6% |
| F | 114 | 4% | 62 | 2% |
| G | 57 | 2% | 16 | 1% |
Risques naturels à Ancenis-Saint-Géréon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/2004 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Grêle | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
| Mouvement de Terrain | 18/07/1983 - 21/07/1983 | 06/09/1983 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 14 577 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 061 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 1 061 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 2 940 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 14 577 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 21 514 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 21 514 €/m²
Bd De La Prairie
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 3 119 548 €
- Prix/m²
- 16 772 €/m²
144 Rue Des Tonneliers
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
78 Rue Rayer
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 99 670 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
69 Rue De La Gilarderie
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 643 €/m²
258 Rue Des Tonneliers
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
220 Rue Rene Urien
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 9 512 €/m²
220 Rue Rene Urien
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 8 667 €/m²
220 Rue Rene Urien
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 5 417 €/m²
220 Rue Rene Urien
Local commercial- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 9 750 €/m²
81 Rue Andre Chenier
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
129 Cour De L Horloge
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 889 €/m²
316 Rue Lamoriciere
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
85 Cour De L Horloge
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 1 061 m² | 3 119 548 € | 2 940 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 214 m² | 3 119 548 € | 14 577 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 145 m² | 3 119 548 € | 21 514 €/m² |
| Bd De La Prairie | 25/06/2025 | Local commercial | 186 m² | 3 119 548 € | 16 772 €/m² |
| 144 Rue Des Tonneliers | 16/06/2025 | Appartement | 81 m² | 172 000 € | 2 123 €/m² |
| 78 Rue Rayer | 06/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 99 670 € | 1 424 €/m² |
| 69 Rue De La Gilarderie | 03/06/2025 | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 €/m² |
| 258 Rue Des Tonneliers | 27/05/2025 | Maison | 180 m² | 360 000 € | 2 000 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 41 m² | 390 000 € | 9 512 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Appartement | 45 m² | 390 000 € | 8 667 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 72 m² | 390 000 € | 5 417 €/m² |
| 220 Rue Rene Urien | 22/05/2025 | Local commercial | 40 m² | 390 000 € | 9 750 €/m² |
| 81 Rue Andre Chenier | 21/05/2025 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 129 Cour De L Horloge | 20/05/2025 | Appartement | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 316 Rue Lamoriciere | 25/04/2025 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 85 Cour De L Horloge | 25/04/2025 | Appartement | 96 m² | 290 000 € | 3 021 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ancenis-Saint-Géréon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Gilarderie
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 925 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Des Airennes
11 ventes- Prix m² maison
- 1 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Cour De L Horloge
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 691 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Prairie
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 841 m²
Rue Rene Urien
7 ventes- Prix m² maison
- 3 490 €/m²
- Prix m² appartement
- 9 089 €/m²
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Rue Paul-Emile Victor
6 ventes- Prix m² maison
- 3 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rue De Belphaget
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 247 m²
Rue Des Maitres
5 ventes- Prix m² maison
- 2 769 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Rue Des Tonneliers
5 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue Du General Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pre Hausse
5 ventes- Prix m² maison
- 1 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rue Des Vieilles Haies
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue Saint Fiacre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Bearn
3 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 744 m²
Rue Du Griffon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 041 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pressoir Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- 1 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Lamoriciere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Rue Tartifume
3 ventes- Prix m² maison
- 3 996 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Bd Magiresti
2 ventes- Prix m² maison
- 1 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 432 m²
Imp Bareme
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 275 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Maraichers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Imp Eric Tabarly
2 ventes- Prix m² maison
- 1 248 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Les Chiots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 309 m²
Les Loges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 267 m²
Pl Du Petit Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 758 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Gilarderie | 23 ventes | - | 3 925 €/m² | - |
| Bd Des Airennes | 11 ventes | 1 735 €/m² | - | 347 m² |
| Cour De L Horloge | 11 ventes | - | 2 691 €/m² | - |
| Bd De La Prairie | 10 ventes | - | - | 1 841 m² |
| Rue Rene Urien | 7 ventes | 3 490 €/m² | 9 089 €/m² | 614 m² |
| Rue Paul-Emile Victor | 6 ventes | 3 417 €/m² | - | 67 m² |
| Rue De Belphaget | 5 ventes | - | - | 247 m² |
| Rue Des Maitres | 5 ventes | 2 769 €/m² | - | 164 m² |
| Rue Des Tonneliers | 5 ventes | 2 000 €/m² | 1 686 €/m² | 78 m² |
| Rue Du General Leclerc | 5 ventes | - | 1 825 €/m² | - |
| Rue Du Pre Hausse | 5 ventes | 1 698 €/m² | - | 452 m² |
| Rue Des Vieilles Haies | 4 ventes | - | - | 101 m² |
| Rue Saint Fiacre | 4 ventes | - | 2 990 €/m² | - |
| Rue Du Bearn | 3 ventes | 3 500 €/m² | - | 744 m² |
| Rue Du Griffon | 3 ventes | - | 2 041 €/m² | - |
| Rue Du Pressoir Rouge | 3 ventes | 1 416 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Lamoriciere | 3 ventes | 2 362 €/m² | - | 421 m² |
| Rue Tartifume | 3 ventes | 3 996 €/m² | - | 565 m² |
| Bd Magiresti | 2 ventes | 1 942 €/m² | - | 432 m² |
| Imp Bareme | 2 ventes | - | 3 275 €/m² | - |
| Imp Des Maraichers | 2 ventes | - | - | 343 m² |
| Imp Eric Tabarly | 2 ventes | 1 248 €/m² | - | 554 m² |
| Les Chiots | 2 ventes | - | - | 7 309 m² |
| Les Loges | 2 ventes | - | - | 11 267 m² |
| Pl Du Petit Moulin | 2 ventes | 1 758 €/m² | - | 34 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ancenis-Saint-Géréon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ancenis-Saint-Géréon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vair-sur-Loire
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
2 097 €/m²
Données 2025
44150
4 944 habitants
42 ventes
La Roche-Blanche
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 751 €/m²
Données 2025
44522
1 261 habitants
13 ventes
Mésanger
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 353 €/m²
Données 2025
44522
4 724 habitants
39 ventes
Oudon
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
2 649 €/m²
Données 2025
44521
3 904 habitants
53 ventes
Couffé
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
2 313 €/m²
Données 2025
44521
2 535 habitants
19 ventes
Pouillé-les-Côteaux
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 736 €/m²
Données 2025
44522
1 033 habitants
10 ventes
Pannecé
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 752 €/m²
Données 2025
44440
1 439 habitants
16 ventes
Loireauxence
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 780 €/m²
Données 2025
44370
7 587 habitants
74 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Loire-Atlantique (44)
Surface :
2 777 hectares
Densité :
417 hab./km²
Coordonnées :
47,3820, -1,1681
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ancenis-Saint-Géréon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancenis-Saint-Géréon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ancenis-Saint-Géréon compte 123 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ancenis-Saint-Géréon
2 483 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ancenis-Saint-Géréon
2 440 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ancenis-Saint-Géréon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ancenis-Saint-Géréon
51 rues de Ancenis-Saint-Géréon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ancenis-Saint-Géréon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ancenis-Saint-Géréon :
Prix affiché (2 483 €/m²) :
2 483 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 483 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ancenis-Saint-Géréon
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ancenis-Saint-Géréon :
🏠 Maisons
89 ventes
2 435 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
2 549 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
1 024 €/m²
Prix moyen/m²