Prix immobilier et DVF pour Mauges-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49244 18 695 habitants 96 hab./km²
↑ +5.80%
1 913 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauges-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 940 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
170
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mauges-sur-Loire

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauges-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauges-sur-Loire.

Répartition des ventes par type de bien

176 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

165 ventes · 93,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 2,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 3,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (165 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauges-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

1 722 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 618 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -62.90%

283 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

238 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauges-sur-Loire

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 917 €/m² 165 ventes ↑ +5.00% 1 722 €/m² 5 ventes ↑ +19.00% 283 €/m² 6 ventes ↓ -62.90%
2024 1 825 €/m² 140 ventes ↓ -0.50% 1 447 €/m² 5 ventes ↓ -3.00% 763 €/m² 8 ventes ↓ -57.20%
2023 1 833 €/m² 169 ventes ↑ +7.90% 1 492 €/m² 2 ventes ↓ -10.50% 1 783 €/m² 14 ventes ↑ +181.70%
2022 1 699 €/m² 213 ventes ↑ +2.40% 1 668 €/m² 4 ventes ↑ +27.60% 633 €/m² 8 ventes ↑ +24.30%
2021 1 660 €/m² 226 ventes ↑ +13.30% 1 308 €/m² 9 ventes ↓ -32.20% 510 €/m² 15 ventes ↑ +287.00%
2020 1 466 €/m² 130 ventes - 1 928 €/m² 2 ventes - 132 €/m² 3 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauges-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 195 € de plus au m² que les appartements (1 917 €/m² contre 1 722 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 466 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 928 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 132 €/m² à 283 €/m², soit une variation de +114.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mauges-sur-Loire

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauges-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 755 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 71 3% 821 30%
B 393 14% 1 081 39%
C 682 25% 359 13%
D 823 30% 204 7%
E 455 17% 128 5%
F 224 8% 110 4%
G 107 4% 52 2%

Risques naturels à Mauges-sur-Loire

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

33

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/06/2024 - 21/06/2024 04/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/09/2023 18/12/2023
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 21/07/2023
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/01/2006 - 31/03/2006 31/03/2008
Sécheresse 01/01/2005 - 31/03/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2004 - 30/09/2004 20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/05/2007 10/01/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 16/06/2006
DICRIM disponible (2024) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Vieille Du Chateau (Montje

Maison
Date
20/06/2025
Surface
91 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 593 €/m²

5905 Lot Du Clos Bernard (St-Flo-Vi

Maison
Date
11/06/2025
Surface
80 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 375 €/m²

10 Le Grand Flecher

Maison
Date
06/06/2025
Surface
53 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
2 774 €/m²

10 Le Grand Flecher

Maison
Date
06/06/2025
Surface
53 m²
Prix
147 000 €
Prix/m²
2 774 €/m²

18 Che Des Claveries (Pommeraye)

Maison
Date
27/05/2025
Surface
104 m²
Prix
285 000 €
Prix/m²
2 740 €/m²

5339 La Royaute (Montjean)

Local commercial
Date
16/05/2025
Surface
95 m²
Prix
35 500 €
Prix/m²
374 €/m²

13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil

Maison
Date
16/05/2025
Surface
47 m²
Prix
156 000 €
Prix/m²
3 319 €/m²

13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil

Maison
Date
16/05/2025
Surface
74 m²
Prix
156 000 €
Prix/m²
2 108 €/m²

27 Rue De La Fontaine (Beausse)

Maison
Date
25/04/2025
Surface
132 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 045 €/m²

9 Rue David D Angers

Maison
Date
15/04/2025
Surface
92 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 304 €/m²

3 Rue De La Loire (Bourgneuf)

Appartement
Date
11/04/2025
Surface
43 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
2 419 €/m²

3 Rue De La Loire (Bourgneuf)

Appartement
Date
11/04/2025
Surface
43 m²
Prix
104 000 €
Prix/m²
2 419 €/m²

19 Gr Grande Rue (Florent Vieil)

Appartement
Date
09/04/2025
Surface
40 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
5 625 €/m²

19 Gr Grande Rue (Florent Vieil)

Appartement
Date
09/04/2025
Surface
75 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

5 Imp Clermont

Maison
Date
03/04/2025
Surface
85 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 059 €/m²

7 Che De La Fripiere

Maison
Date
31/03/2025
Surface
77 m²
Prix
225 000 €
Prix/m²
2 922 €/m²

5275 Cul De Boeuf (Mesnil)

Maison
Date
31/03/2025
Surface
130 m²
Prix
299 400 €
Prix/m²
2 303 €/m²

19 Rue Des Goganes (St Flo Vieil

Maison
Date
31/03/2025
Surface
91 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 538 €/m²

10 Rue Des Mauges (Pommeraye )

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
70 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 571 €/m²

10 Rue Des Mauges (Pommeraye )

Local commercial
Date
31/03/2025
Surface
90 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 222 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauges-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De La Loire (Pommeraye)

18 ventes
Prix m² maison
1 551 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
925 m²

Le Bourg (Chapel St Floren

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
123 m²

La Filliere

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 338 m²

La Pouliniere (Florent Vie

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
97 m²

Malvaux

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 348 m²

Bois De Trans

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 616 m²

La Petite Varenne

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 331 m²

Le Bourg (Beausse)

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
218 m²

Cul De Boeuf (Mesnil)

6 ventes
Prix m² maison
2 303 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
780 m²

Les Grolleries

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 575 m²

Piece De Jaunay

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
104 m²

Rue Maurice Jollivet

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
341 m²

La Grande Septree

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 236 m²

La Maison Jaune

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
187 m²

La Moriniere (Botz Mauges)

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 454 m²

Les Courtis

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
181 m²

Les Perrinaux (Montjean)

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 728 m²

Letrie (St-Flo-Le-Vieil)

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 256 m²

Piece Longue

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 619 m²

Av Jeanne D Arc (Montjean)

4 ventes
Prix m² maison
1 856 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
167 m²

Gr Grande Rue (Florent Vieil)

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 312 €/m²
Surface terrain moy.
97 m²

La Brechetiere

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
462 m²

La Rielle (St Flo Le Vieil

4 ventes
Prix m² maison
3 045 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
660 m²

Le Grand Coteau

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 624 m²

Le Grand Flecher

4 ventes
Prix m² maison
2 773 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 153 m²

Prix de l'immobilier autour de Mauges-sur-Loire

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauges-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Maine-et-Loire (49)
Surface : 19 432 hectares
Densité : 96 hab./km²
Coordonnées : 47,3435, -0,9351

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Mauges-sur-Loire

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Mauges-sur-Loire

Trouvez des réponses aux questions fréquentes