11 Rue Vieille Du Chateau (Montje
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mauges-sur-Loire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mauges-sur-Loire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mauges-sur-Loire.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
165 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 2,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mauges-sur-Loire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.00%1 917 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 952 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.00%1 722 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 618 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -62.90%283 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
238 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mauges-sur-Loire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 917 €/m² 165 ventes | ↑ +5.00% | 1 722 €/m² 5 ventes | ↑ +19.00% | 283 €/m² 6 ventes | ↓ -62.90% |
| 2024 | 1 825 €/m² 140 ventes | ↓ -0.50% | 1 447 €/m² 5 ventes | ↓ -3.00% | 763 €/m² 8 ventes | ↓ -57.20% |
| 2023 | 1 833 €/m² 169 ventes | ↑ +7.90% | 1 492 €/m² 2 ventes | ↓ -10.50% | 1 783 €/m² 14 ventes | ↑ +181.70% |
| 2022 | 1 699 €/m² 213 ventes | ↑ +2.40% | 1 668 €/m² 4 ventes | ↑ +27.60% | 633 €/m² 8 ventes | ↑ +24.30% |
| 2021 | 1 660 €/m² 226 ventes | ↑ +13.30% | 1 308 €/m² 9 ventes | ↓ -32.20% | 510 €/m² 15 ventes | ↑ +287.00% |
| 2020 | 1 466 €/m² 130 ventes | - | 1 928 €/m² 2 ventes | - | 132 €/m² 3 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mauges-sur-Loire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 195 € de plus au m² que les appartements (1 917 €/m² contre 1 722 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 466 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +5.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 928 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 132 €/m² à 283 €/m², soit une variation de +114.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 62.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mauges-sur-Loire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 755 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 71 | 3% | 821 | 30% |
| B | 393 | 14% | 1 081 | 39% |
| C | 682 | 25% | 359 | 13% |
| D | 823 | 30% | 204 | 7% |
| E | 455 | 17% | 128 | 5% |
| F | 224 | 8% | 110 | 4% |
| G | 107 | 4% | 52 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
33
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/09/2023 | 18/12/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2004 - 30/09/2004 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 | 10/01/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 16/06/2006 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue Vieille Du Chateau (Montje
Maison5905 Lot Du Clos Bernard (St-Flo-Vi
Maison10 Le Grand Flecher
Maison10 Le Grand Flecher
Maison18 Che Des Claveries (Pommeraye)
Maison5339 La Royaute (Montjean)
Local commercial13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil
Maison13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil
Maison27 Rue De La Fontaine (Beausse)
Maison9 Rue David D Angers
Maison3 Rue De La Loire (Bourgneuf)
Appartement3 Rue De La Loire (Bourgneuf)
Appartement19 Gr Grande Rue (Florent Vieil)
Appartement19 Gr Grande Rue (Florent Vieil)
Appartement5 Imp Clermont
Maison7 Che De La Fripiere
Maison5275 Cul De Boeuf (Mesnil)
Maison19 Rue Des Goganes (St Flo Vieil
Maison10 Rue Des Mauges (Pommeraye )
Local commercial10 Rue Des Mauges (Pommeraye )
Local commercial| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Vieille Du Chateau (Montje | 20/06/2025 | Maison | 91 m² | 145 000 € | 1 593 €/m² |
| 5905 Lot Du Clos Bernard (St-Flo-Vi | 11/06/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 10 Le Grand Flecher | 06/06/2025 | Maison | 53 m² | 147 000 € | 2 774 €/m² |
| 10 Le Grand Flecher | 06/06/2025 | Maison | 53 m² | 147 000 € | 2 774 €/m² |
| 18 Che Des Claveries (Pommeraye) | 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² |
| 5339 La Royaute (Montjean) | 16/05/2025 | Local commercial | 95 m² | 35 500 € | 374 €/m² |
| 13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil | 16/05/2025 | Maison | 47 m² | 156 000 € | 3 319 €/m² |
| 13 Rue De La Mairie (St Flo Vieil | 16/05/2025 | Maison | 74 m² | 156 000 € | 2 108 €/m² |
| 27 Rue De La Fontaine (Beausse) | 25/04/2025 | Maison | 132 m² | 270 000 € | 2 045 €/m² |
| 9 Rue David D Angers | 15/04/2025 | Maison | 92 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² |
| 3 Rue De La Loire (Bourgneuf) | 11/04/2025 | Appartement | 43 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² |
| 3 Rue De La Loire (Bourgneuf) | 11/04/2025 | Appartement | 43 m² | 104 000 € | 2 419 €/m² |
| 19 Gr Grande Rue (Florent Vieil) | 09/04/2025 | Appartement | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² |
| 19 Gr Grande Rue (Florent Vieil) | 09/04/2025 | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² |
| 5 Imp Clermont | 03/04/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 7 Che De La Fripiere | 31/03/2025 | Maison | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 5275 Cul De Boeuf (Mesnil) | 31/03/2025 | Maison | 130 m² | 299 400 € | 2 303 €/m² |
| 19 Rue Des Goganes (St Flo Vieil | 31/03/2025 | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 €/m² |
| 10 Rue Des Mauges (Pommeraye ) | 31/03/2025 | Local commercial | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 10 Rue Des Mauges (Pommeraye ) | 31/03/2025 | Local commercial | 90 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mauges-sur-Loire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Loire (Pommeraye)
18 ventesLe Bourg (Chapel St Floren
10 ventesLa Filliere
9 ventesLa Pouliniere (Florent Vie
9 ventesMalvaux
9 ventesBois De Trans
8 ventesLa Petite Varenne
7 ventesLe Bourg (Beausse)
7 ventesCul De Boeuf (Mesnil)
6 ventesLes Grolleries
6 ventesPiece De Jaunay
6 ventesRue Maurice Jollivet
6 ventesLa Grande Septree
5 ventesLa Maison Jaune
5 ventesLa Moriniere (Botz Mauges)
5 ventesLes Courtis
5 ventesLes Perrinaux (Montjean)
5 ventesLetrie (St-Flo-Le-Vieil)
5 ventesPiece Longue
5 ventesAv Jeanne D Arc (Montjean)
4 ventesGr Grande Rue (Florent Vieil)
4 ventesLa Brechetiere
4 ventesLa Rielle (St Flo Le Vieil
4 ventesLe Grand Coteau
4 ventesLe Grand Flecher
4 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Loire (Pommeraye) | 18 ventes | 1 551 €/m² | - | 925 m² |
| Le Bourg (Chapel St Floren | 10 ventes | - | - | 123 m² |
| La Filliere | 9 ventes | - | - | 6 338 m² |
| La Pouliniere (Florent Vie | 9 ventes | - | - | 97 m² |
| Malvaux | 9 ventes | - | - | 1 348 m² |
| Bois De Trans | 8 ventes | - | - | 7 616 m² |
| La Petite Varenne | 7 ventes | - | - | 6 331 m² |
| Le Bourg (Beausse) | 7 ventes | - | - | 218 m² |
| Cul De Boeuf (Mesnil) | 6 ventes | 2 303 €/m² | - | 780 m² |
| Les Grolleries | 6 ventes | - | - | 1 575 m² |
| Piece De Jaunay | 6 ventes | - | - | 104 m² |
| Rue Maurice Jollivet | 6 ventes | - | - | 341 m² |
| La Grande Septree | 5 ventes | - | - | 4 236 m² |
| La Maison Jaune | 5 ventes | - | - | 187 m² |
| La Moriniere (Botz Mauges) | 5 ventes | - | - | 2 454 m² |
| Les Courtis | 5 ventes | - | - | 181 m² |
| Les Perrinaux (Montjean) | 5 ventes | - | - | 12 728 m² |
| Letrie (St-Flo-Le-Vieil) | 5 ventes | - | - | 1 256 m² |
| Piece Longue | 5 ventes | - | - | 5 619 m² |
| Av Jeanne D Arc (Montjean) | 4 ventes | 1 856 €/m² | - | 167 m² |
| Gr Grande Rue (Florent Vieil) | 4 ventes | - | 4 312 €/m² | 97 m² |
| La Brechetiere | 4 ventes | - | - | 462 m² |
| La Rielle (St Flo Le Vieil | 4 ventes | 3 045 €/m² | - | 660 m² |
| Le Grand Coteau | 4 ventes | - | - | 7 624 m² |
| Le Grand Flecher | 4 ventes | 2 773 €/m² | - | 1 153 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mauges-sur-Loire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 922 €/m²
Données 2025
1 656 €/m²
Données 2025
2 064 €/m²
Données 2025
2 444 €/m²
Données 2025
1 598 €/m²
Données 2025
2 261 €/m²
Données 2025
2 268 €/m²
Données 2025
2 222 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauges-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Mauges-sur-Loire compte 170 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 913 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mauges-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
179 rues de Mauges-sur-Loire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mauges-sur-Loire :
165 ventes
1 917 €/m²
Prix moyen/m²
5 ventes
1 722 €/m²
Prix moyen/m²
6 ventes
283 €/m²
Prix moyen/m²