Que signifient les données DVF pour Chanteloup-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chanteloup-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chanteloup-les-Bois compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chanteloup-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chanteloup-les-Bois, le prix moyen est de 1 460 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chanteloup-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Chanteloup-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Chanteloup-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chanteloup-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chanteloup-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chanteloup-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chanteloup-les-Bois au prix de 1 460 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chanteloup-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chanteloup-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chanteloup-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chanteloup-les-Bois, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 460 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chanteloup-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Maine-et-Loire (49) 49070 734 habitants 26 hab./km²

↑ +11.60%

1 460 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chanteloup-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chanteloup-les-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chanteloup-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chanteloup-les-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chanteloup-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

1 460 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chanteloup-les-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 460 €/m² 7 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2024	1 308 €/m² 4 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2023	1 443 €/m² 9 ventes	↓ -31.10%	-	-	-	-
2022	2 096 €/m² 8 ventes	↑ +58.10%	-	-	-	-
2021	1 325 €/m² 8 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2020	1 405 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chanteloup-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 405 €/m² à 1 460 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chanteloup-les-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chanteloup-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	29	36%
B	16	20%	27	34%
C	15	19%	7	9%
D	27	34%	7	9%
E	9	11%	6	8%
F	8	10%	4	5%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Chanteloup-les-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 179 900 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

8 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 179 900 €
Prix/m²: 3 156 €/m²

5163 La Poterie

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 893 €/m²

6 Sq Du Douet Jaune

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 83 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

5213 La Prinze

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 680 €/m²

5206 Les Ogeards

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

1 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

1 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 201 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 811 €/m²

5314 Bregeon

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 179 906 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

7 Rue De La Grande Fontaine

Local commercial

Date: 03/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

5007 Les Bodonnieres

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5007 Les Bodonnieres

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5048 La Croix

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 32 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

5047 La Croix

Maison

Date: 02/06/2023
Surface: 66 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 788 €/m²

6 Rue D Anjou

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

6 Rue D Anjou

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

36 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

36 Rue Aime Tamisier

Maison

Date: 19/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

4 Rue D Anjou

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

1 Rue Des Mauges

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 90 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 756 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Aime Tamisier	23/05/2025	Maison	91 m²	179 900 €	1 977 €/m²
8 Rue Aime Tamisier	23/05/2025	Maison	57 m²	179 900 €	3 156 €/m²
5163 La Poterie	27/03/2025	Maison	112 m²	100 000 €	893 €/m²
6 Sq Du Douet Jaune	25/11/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
5213 La Prinze	26/07/2024	Maison	103 m²	173 000 €	1 680 €/m²
5206 Les Ogeards	06/06/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
1 Rue Aime Tamisier	12/02/2024	Maison	60 m²	67 500 €	1 125 €/m²
1 Rue Aime Tamisier	21/12/2023	Maison	201 m²	163 000 €	811 €/m²
5314 Bregeon	21/12/2023	Maison	94 m²	179 906 €	1 914 €/m²
7 Rue De La Grande Fontaine	03/07/2023	Local commercial	100 m²	67 500 €	675 €/m²
5007 Les Bodonnieres	23/06/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5007 Les Bodonnieres	23/06/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
5048 La Croix	02/06/2023	Maison	32 m²	52 000 €	1 625 €/m²
5047 La Croix	02/06/2023	Maison	66 m²	52 000 €	788 €/m²
6 Rue D Anjou	24/05/2023	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
6 Rue D Anjou	24/05/2023	Maison	105 m²	170 000 €	1 619 €/m²
36 Rue Aime Tamisier	19/05/2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
36 Rue Aime Tamisier	19/05/2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
4 Rue D Anjou	17/05/2023	Maison	84 m²	199 000 €	2 369 €/m²
1 Rue Des Mauges	10/03/2023	Maison	90 m²	158 000 €	1 756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chanteloup-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Poteries

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Rue Aime Tamisier

6 ventes

Prix m² maison: 2 566 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Grand Elenard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 463 m²

Grand Patisseau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 933 m²

Petite Monnaie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 235 m²

Rue Des Lauriers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Champ De Fontaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 770 m²

Champ Du Chataignier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 550 m²

Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 420 m²

Grande Monnaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 800 m²

La Poterie

1 vente

Prix m² maison: 892 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 983 m²

Petit Patisseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 070 m²

Petite Monnaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 480 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Poteries	17 ventes	-	-	256 m²
Rue Aime Tamisier	6 ventes	2 566 €/m²	-	406 m²
Grand Elenard	3 ventes	-	-	9 463 m²
Grand Patisseau	3 ventes	-	-	17 933 m²
Petite Monnaie	2 ventes	-	-	18 235 m²
Rue Des Lauriers	2 ventes	-	-	524 m²
Champ De Fontaine	1 vente	-	-	19 770 m²
Champ Du Chataignier	1 vente	-	-	10 550 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	24 420 m²
Grande Monnaire	1 vente	-	-	21 800 m²
La Poterie	1 vente	892 €/m²	-	983 m²
Petit Patisseau	1 vente	-	-	18 070 m²
Petite Monnaire	1 vente	-	-	4 480 m²

Prix de l'immobilier autour de Chanteloup-les-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chanteloup-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km