6 Rue Du Sabotier
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 304 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79289
1 384 habitants
47 hab./km²
↑ +10.60%
1 704 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 693 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-des-Échaubrognes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 704 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 693 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
305 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
305 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 704 €/m² 18 ventes | ↑ +10.60% | - | - | 305 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 540 €/m² 15 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 789 €/m² 11 ventes | ↑ +40.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 273 €/m² 25 ventes | ↓ -12.40% | - | - | 351 €/m² 1 vente | ↓ -35.90% |
| 2021 | 1 453 €/m² 26 ventes | ↑ +13.80% | - | - | 548 €/m² 1 vente | ↑ +234.10% |
| 2020 | 1 277 €/m² 6 ventes | - | - | - | 164 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 277 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 164 €/m² à 305 €/m², soit une variation de +86.0 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 25 | 15% |
| B | 7 | 4% | 55 | 33% |
| C | 40 | 24% | 31 | 19% |
| D | 71 | 43% | 35 | 21% |
| E | 30 | 18% | 13 | 8% |
| F | 13 | 8% | 7 | 4% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue De Livois
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
2 Rue Des Forges
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 971 €/m²
1 Cossonnerie
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 778 €/m²
8 Les Petites Vannes
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
1 La Grande Coudraie
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
5 La Haie Bonneau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
5 La Haie Bonneau
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
6 Sq Des Genets
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
12 Rue De La Courserie
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
16 Rue Des Forges
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
31 Rue De La Croix Verte
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
7 Rue De L'Ouche
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
1 Louisiere
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 269 610 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
1 Louisiere
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 269 610 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
17 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 225 183 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
17 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 225 183 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
46 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 151 260 €
- Prix/m²
- 1 513 €/m²
2 Rue De Julliot
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 102 750 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Du Sabotier | 14/05/2025 | Maison | 138 m² | 180 000 € | 1 304 €/m² |
| 9 Rue De Livois | 14/05/2025 | Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 2 Rue Des Forges | 12/02/2025 | Maison | 104 m² | 205 000 € | 1 971 €/m² |
| 1 Cossonnerie | 10/02/2025 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 8 Les Petites Vannes | 28/01/2025 | Maison | 146 m² | 390 000 € | 2 671 €/m² |
| 1 La Grande Coudraie | 20/01/2025 | Maison | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 5 La Haie Bonneau | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 8 000 € | 67 €/m² |
| 5 La Haie Bonneau | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 6 Sq Des Genets | 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 167 000 € | 1 898 €/m² |
| 12 Rue De La Courserie | 18/12/2024 | Maison | 178 m² | 230 000 € | 1 292 €/m² |
| 16 Rue Des Forges | 25/11/2024 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 31 Rue De La Croix Verte | 15/11/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 7 Rue De L'Ouche | 14/11/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 5 Rue De La Fontaine | 11/09/2024 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 1 Louisiere | 06/09/2024 | Maison | 125 m² | 269 610 € | 2 157 €/m² |
| 1 Louisiere | 06/09/2024 | Maison | 125 m² | 269 610 € | 2 157 €/m² |
| 17 Rue Des Noisetiers | 08/07/2024 | Maison | 130 m² | 225 183 € | 1 732 €/m² |
| 17 Rue Des Noisetiers | 08/07/2024 | Maison | 130 m² | 225 183 € | 1 732 €/m² |
| 46 Rue Saint Pierre | 21/06/2024 | Maison | 100 m² | 151 260 € | 1 513 €/m² |
| 2 Rue De Julliot | 18/04/2024 | Maison | 106 m² | 102 750 € | 969 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-des-Échaubrognes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Vannes
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 604 m²
Les Petites Vannes
18 ventes- Prix m² maison
- 2 671 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Cossonnerie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 276 m²
L Epinaie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 728 m²
La Grande Coudraie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 728 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Rue Du Sabotier
3 ventes- Prix m² maison
- 1 304 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 127 m²
La Grande Guinefolle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Les Coudraies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 805 m²
Louisiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Rue De Livois
1 vente- Prix m² maison
- 1 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rue Des Forges
1 vente- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Rue Des Forts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Du Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Vannes | 22 ventes | - | - | 1 604 m² |
| Les Petites Vannes | 18 ventes | 2 671 €/m² | - | 412 m² |
| Cossonnerie | 4 ventes | 1 777 €/m² | - | 1 276 m² |
| L Epinaie | 3 ventes | - | - | 15 728 m² |
| La Grande Coudraie | 3 ventes | 1 728 €/m² | - | 980 m² |
| Rue Du Sabotier | 3 ventes | 1 304 €/m² | - | 127 m² |
| La Grande Guinefolle | 2 ventes | - | - | 254 m² |
| Les Coudraies | 2 ventes | - | - | 3 805 m² |
| Louisiere | 2 ventes | - | - | 1 670 m² |
| Rue De Livois | 1 vente | 1 880 €/m² | - | 414 m² |
| Rue Des Forges | 1 vente | 1 971 €/m² | - | 716 m² |
| Rue Des Forts | 1 vente | - | - | 198 m² |
| Rue Du Calvaire | 1 vente | - | - | 273 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-des-Échaubrognes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mauléon
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 536 €/m²
Données 2025
79700
8 573 habitants
90 ventes
La Petite-Boissière
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
1 064 €/m²
Données 2025
79700
616 habitants
6 ventes
Nueil-les-Aubiers
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 298 €/m²
Données 2025
79250
5 483 habitants
69 ventes
Saint-Amand-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 174 €/m²
Données 2025
79700
1 422 habitants
15 ventes
Combrand
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 412 €/m²
Données 2025
79140
1 222 habitants
16 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 454 €/m²
Données 2025
79140
1 091 habitants
11 ventes
Montravers
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 482 €/m²
Données 2025
79140
365 habitants
2 ventes
Bretignolles
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Données 2025
79140
592 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 932 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
46,9785, -0,7438
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Pierre-des-Échaubrognes compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
1 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
1 693 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Pierre-des-Échaubrognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
13 rues de Saint-Pierre-des-Échaubrognes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-des-Échaubrognes :
Prix affiché (1 704 €/m²) :
1 704 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
↑ +10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Pierre-des-Échaubrognes :
🏠 Maisons
18 ventes
1 704 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
305 €/m²
Prix moyen/m²