5002 Rue Des Promeneurs
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 748 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Combrand
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79096
1 222 habitants
49 hab./km²
↑ +33.60%
1 412 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Combrand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 358 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Combrand
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Combrand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Combrand.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Combrand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.60%1 412 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 358 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Combrand
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 412 €/m² 16 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 057 €/m² 12 ventes | ↓ -18.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 291 €/m² 25 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 171 €/m² 12 ventes | ↑ +22.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 956 €/m² 18 ventes | ↓ -25.40% | - | - | 4 375 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 282 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Combrand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 282 €/m² à 1 412 €/m², soit une variation de +10.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 375 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Combrand
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Combrand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 39 | 27% |
| B | 3 | 2% | 40 | 27% |
| C | 54 | 37% | 13 | 9% |
| D | 48 | 33% | 30 | 20% |
| E | 24 | 16% | 15 | 10% |
| F | 11 | 7% | 8 | 5% |
| G | 5 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Combrand
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rue Du Stade
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 2 006 €/m²
2 Le Petit Trianon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
2 Le Petit Trianon
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
1 Le Plessis
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 164 510 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
49 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 149 510 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
3 La Benetiere
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 73 333 €
- Prix/m²
- 843 €/m²
10 Le Chezeau
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 226 €/m²
1 Rue De Jouannet
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 52 650 €
- Prix/m²
- 666 €/m²
17 La Billiere
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
17 La Billiere
Local commercial- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 3 977 €/m²
5 La Pastelliere
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
10 Rue De Jouannet
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 541 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
1 La Girardiere
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
3 Rue Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 46 610 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
8 Rue De Jouannet
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 037 €/m²
Vge La Petite Moinie
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 414 €/m²
28 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
28 Rue Du Stade
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 275 €/m²
42 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 16/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 133 450 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5002 Rue Des Promeneurs | 22/05/2025 | Maison | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 9 Rue Du Stade | 29/04/2025 | Maison | 86 m² | 172 500 € | 2 006 €/m² |
| 2 Le Petit Trianon | 28/02/2025 | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 2 Le Petit Trianon | 28/02/2025 | Maison | 92 m² | 178 000 € | 1 935 €/m² |
| 1 Le Plessis | 21/02/2025 | Maison | 129 m² | 164 510 € | 1 275 €/m² |
| 49 Rue De La Chapelle | 13/02/2025 | Maison | 91 m² | 149 510 € | 1 643 €/m² |
| 3 La Benetiere | 06/02/2025 | Maison | 87 m² | 73 333 € | 843 €/m² |
| 10 Le Chezeau | 21/11/2024 | Maison | 124 m² | 28 000 € | 226 €/m² |
| 1 Rue De Jouannet | 23/09/2024 | Maison | 79 m² | 52 650 € | 666 €/m² |
| 17 La Billiere | 05/09/2024 | Maison | 153 m² | 175 000 € | 1 144 €/m² |
| 17 La Billiere | 05/09/2024 | Local commercial | 44 m² | 175 000 € | 3 977 €/m² |
| 5 La Pastelliere | 04/09/2024 | Maison | 133 m² | 55 000 € | 414 €/m² |
| 10 Rue De Jouannet | 14/08/2024 | Maison | 88 m² | 140 541 € | 1 597 €/m² |
| 1 La Girardiere | 31/07/2024 | Maison | 122 m² | 174 000 € | 1 426 €/m² |
| 3 Rue Du Gen De Gaulle | 03/07/2024 | Maison | 50 m² | 46 610 € | 932 €/m² |
| 8 Rue De Jouannet | 23/04/2024 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| Vge La Petite Moinie | 03/04/2024 | Maison | 111 m² | 157 000 € | 1 414 €/m² |
| 28 Rue Du Stade | 13/03/2024 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 28 Rue Du Stade | 13/03/2024 | Maison | 102 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² |
| 42 Rue De La Chapelle | 16/02/2024 | Maison | 95 m² | 133 450 € | 1 405 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Combrand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Carotte
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 040 m²
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Les Menantieres
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 674 m²
La Benetiere
5 ventes- Prix m² maison
- 843 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 985 m²
Rue Du Four
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
La Garnaudiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 879 m²
Le Petit Trianon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 934 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 122 m²
Le Plessis
4 ventes- Prix m² maison
- 1 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
Terres De La Girardiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 447 m²
La Billardiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 233 m²
Pisse Vache
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 610 m²
La Girardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 825 m²
La Verniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Rue Des Promeneurs
1 vente- Prix m² maison
- 1 747 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 2 005 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Terres De La Mactiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 160 m²
Terres Du Bordage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Carotte | 9 ventes | - | - | 10 040 m² |
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 29 m² |
| Les Menantieres | 6 ventes | - | - | 2 674 m² |
| La Benetiere | 5 ventes | 843 €/m² | - | 2 985 m² |
| Rue Du Four | 5 ventes | - | - | 50 m² |
| La Garnaudiere | 4 ventes | - | - | 8 879 m² |
| Le Petit Trianon | 4 ventes | 1 934 €/m² | - | 3 122 m² |
| Le Plessis | 4 ventes | 1 275 €/m² | - | 1 130 m² |
| Terres De La Girardiere | 4 ventes | - | - | 35 447 m² |
| La Billardiere | 3 ventes | - | - | 9 233 m² |
| Pisse Vache | 2 ventes | - | - | 6 610 m² |
| La Girardiere | 1 vente | - | - | 12 825 m² |
| La Verniere | 1 vente | - | - | 118 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 1 642 €/m² | - | 864 m² |
| Rue Des Promeneurs | 1 vente | 1 747 €/m² | - | 1 087 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 2 005 €/m² | - | 718 m² |
| Terres De La Mactiere | 1 vente | - | - | 4 160 m² |
| Terres Du Bordage | 1 vente | - | - | 9 420 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Combrand
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Combrand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Petite-Boissière
Prix moyen/m²
↓ -28.30%
1 064 €/m²
Données 2025
79700
616 habitants
6 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 454 €/m²
Données 2025
79140
1 091 habitants
11 ventes
Montravers
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 482 €/m²
Données 2025
79140
365 habitants
2 ventes
Cerizay
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 361 €/m²
Données 2025
79140
4 793 habitants
63 ventes
Saint-Amand-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +17.80%
1 174 €/m²
Données 2025
79700
1 422 habitants
15 ventes
Cirières
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
889 €/m²
Données 2025
79140
950 habitants
15 ventes
Bretignolles
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Données 2025
79140
592 habitants
12 ventes
Mauléon
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 536 €/m²
Données 2025
79700
8 573 habitants
90 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 465 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
46,8688, -0,6994
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Combrand
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Combrand compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Combrand
1 412 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Combrand
1 358 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Combrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Combrand
18 rues de Combrand ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Combrand
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Combrand :
Prix affiché (1 412 €/m²) :
1 412 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Combrand
↑ +33.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Combrand :
🏠 Maisons
16 ventes
1 412 €/m²
Prix moyen/m²