18 Che De La Chopiniere
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cirières
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79091
950 habitants
55 hab./km²
↓ -28.80%
889 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cirières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
964 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cirières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cirières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cirières.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cirières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.80%889 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
964 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
171 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
171 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cirières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 889 €/m² 15 ventes | ↓ -28.80% | - | - | 171 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 248 €/m² 11 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 332 €/m² 15 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 353 €/m² 9 ventes | ↑ +33.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 017 €/m² 21 ventes | ↓ -28.30% | - | - | 270 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 418 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cirières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 418 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -37.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 270 €/m² à 171 €/m², soit une variation de -36.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cirières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cirières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 21 | 24% |
| B | 5 | 6% | 34 | 38% |
| C | 22 | 25% | 4 | 4% |
| D | 36 | 40% | 12 | 13% |
| E | 19 | 21% | 15 | 17% |
| F | 2 | 2% | 2 | 2% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cirières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue De La Girarderie
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
4 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
1 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
33 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
33 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Bois D Ane
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
17 Rue Du Haut Bourg
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 73 €/m²
16 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 900 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
4 All Des Chenes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 161 510 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
8 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
18 Rue Ste Radegonde
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 947 463 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 947 463 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 947 463 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 947 463 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
18 Rue Ste Radegonde
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 947 463 €
- Prix/m²
- 2 153 €/m²
1 Manosque
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
1 Manosque
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
11 Rue De La Girarderie
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
11 Rue De La Girarderie
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Che De La Chopiniere | 20/05/2025 | Maison | 87 m² | 128 000 € | 1 471 €/m² |
| 10 Rue De La Girarderie | 29/04/2025 | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 4 Rue Du Haut Bourg | 18/04/2025 | Maison | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 1 Rue Du Haut Bourg | 31/03/2025 | Maison | 170 m² | 150 000 € | 882 €/m² |
| 33 Rue Du Haut Bourg | 17/03/2025 | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 33 Rue Du Haut Bourg | 17/03/2025 | Maison | 108 m² | 135 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Bois D Ane | 07/03/2025 | Maison | 114 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² |
| 17 Rue Du Haut Bourg | 21/02/2025 | Maison | 116 m² | 8 500 € | 73 €/m² |
| 16 Rue Des Noisetiers | 23/12/2024 | Maison | 67 m² | 120 900 € | 1 804 €/m² |
| 4 All Des Chenes | 23/12/2024 | Maison | 103 m² | 161 510 € | 1 568 €/m² |
| 8 Rue Des Noisetiers | 12/12/2024 | Maison | 98 m² | 186 000 € | 1 898 €/m² |
| 18 Rue Ste Radegonde | 18/10/2024 | Maison | 440 m² | 947 463 € | 2 153 €/m² |
| 18 Rue Ste Radegonde | 18/10/2024 | Maison | 440 m² | 947 463 € | 2 153 €/m² |
| 18 Rue Ste Radegonde | 18/10/2024 | Maison | 440 m² | 947 463 € | 2 153 €/m² |
| 18 Rue Ste Radegonde | 18/10/2024 | Maison | 440 m² | 947 463 € | 2 153 €/m² |
| 18 Rue Ste Radegonde | 18/10/2024 | Maison | 440 m² | 947 463 € | 2 153 €/m² |
| 1 Manosque | 04/10/2024 | Maison | 62 m² | 58 000 € | 935 €/m² |
| 1 Manosque | 04/10/2024 | Maison | 62 m² | 58 000 € | 935 €/m² |
| 11 Rue De La Girarderie | 28/08/2024 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 11 Rue De La Girarderie | 28/08/2024 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cirières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Haut Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 1 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue De La Girarderie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Cadiou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 925 m²
Les Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 822 m²
Rue Ste Radegonde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Bois D Ane
1 vente- Prix m² maison
- 2 017 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 340 m²
Che De La Chopiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
Le Bas Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 69 m²
Le Haut Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Haut Bourg | 6 ventes | 1 022 €/m² | - | 738 m² |
| Rue De La Girarderie | 5 ventes | 1 037 €/m² | - | 368 m² |
| Cadiou | 3 ventes | - | - | 3 925 m² |
| Les Roches | 2 ventes | - | - | 3 822 m² |
| Rue Ste Radegonde | 2 ventes | - | - | 148 m² |
| Beauregard | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Bois D Ane | 1 vente | 2 017 €/m² | - | 3 340 m² |
| Che De La Chopiniere | 1 vente | 1 471 €/m² | - | 516 m² |
| Le Bas Bourg | 1 vente | - | - | 69 m² |
| Le Haut Bourg | 1 vente | - | - | 240 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cirières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cirières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bretignolles
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Données 2025
79140
592 habitants
12 ventes
Cerizay
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 361 €/m²
Données 2025
79140
4 793 habitants
63 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
1 454 €/m²
Données 2025
79140
1 091 habitants
11 ventes
Courlay
Prix moyen/m²
↑ +43.30%
1 329 €/m²
Données 2025
79440
2 387 habitants
30 ventes
Combrand
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 412 €/m²
Données 2025
79140
1 222 habitants
16 ventes
Saint-André-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 097 €/m²
Données 2025
79380
637 habitants
10 ventes
La Forêt-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
933 €/m²
Données 2025
79380
2 250 habitants
25 ventes
Montravers
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 482 €/m²
Données 2025
79140
365 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 719 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
46,8393, -0,6190
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cirières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cirières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cirières compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cirières
889 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cirières
964 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cirières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cirières
10 rues de Cirières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cirières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cirières :
Prix affiché (889 €/m²) :
889 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cirières
↓ -28.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cirières :
🏠 Maisons
15 ventes
889 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
171 €/m²
Prix moyen/m²