11 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 149 500 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Menomblet
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85141
685 habitants
32 hab./km²
↓ -6.50%
1 259 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menomblet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 267 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Menomblet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menomblet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menomblet.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menomblet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.50%1 259 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 267 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menomblet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 259 €/m² 9 ventes | ↓ -6.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 347 €/m² 7 ventes | ↓ -9.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 482 €/m² 8 ventes | ↑ +46.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 009 €/m² 11 ventes | ↓ -18.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 236 €/m² 17 ventes | ↑ +33.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 924 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menomblet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 924 €/m² à 1 259 €/m², soit une variation de +36.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Menomblet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menomblet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 20 | 24% |
| B | 7 | 9% | 29 | 35% |
| C | 17 | 21% | 14 | 17% |
| D | 26 | 32% | 8 | 10% |
| E | 13 | 16% | 4 | 5% |
| F | 9 | 11% | 4 | 5% |
| G | 6 | 7% | 3 | 4% |
Risques naturels à Menomblet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 La Billetiere
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 913 €/m²
1 Rue De L'Auguiniere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
15 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
4 Za De La Croix
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
4 Za De La Croix
Local commercial- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
5164 La Devaudiere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 070 €/m²
5163 La Devaudiere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
1 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 192 360 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
13 Rue De L Aubepine
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
13 Rue De Bel Air
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
20 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 551 €/m²
4 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 414 €/m²
5176 La Guillotiere
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
5198 La Fourniere
Maison- Date
- 22/12/2023
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 194 037 €
- Prix/m²
- 1 565 €/m²
10 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 930 €/m²
10 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 123 500 €
- Prix/m²
- 1 314 €/m²
1 Rue De Tournemy
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
1 Rue De Tournemy
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 060 €/m²
10 Rue St Roch
Maison- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Notre Dame | 06/06/2025 | Maison | 186 m² | 149 500 € | 804 €/m² |
| 10 La Billetiere | 26/05/2025 | Maison | 104 m² | 95 000 € | 913 €/m² |
| 1 Rue De L'Auguiniere | 17/02/2025 | Maison | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 15 Rue Notre Dame | 20/11/2024 | Maison | 85 m² | 119 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 Za De La Croix | 30/10/2024 | Local commercial | 600 m² | 111 000 € | 185 €/m² |
| 4 Za De La Croix | 30/10/2024 | Local commercial | 600 m² | 111 000 € | 185 €/m² |
| 5164 La Devaudiere | 21/08/2024 | Maison | 57 m² | 61 000 € | 1 070 €/m² |
| 5163 La Devaudiere | 21/08/2024 | Maison | 50 m² | 61 000 € | 1 220 €/m² |
| 1 Rue Des Tilleuls | 19/07/2024 | Maison | 105 m² | 192 360 € | 1 832 €/m² |
| 13 Rue De L Aubepine | 24/06/2024 | Maison | 101 m² | 192 500 € | 1 906 €/m² |
| 13 Rue De Bel Air | 17/06/2024 | Maison | 121 m² | 100 000 € | 826 €/m² |
| 20 Rue Notre Dame | 19/03/2024 | Maison | 136 m² | 75 000 € | 551 €/m² |
| 4 Rue Notre Dame | 14/03/2024 | Maison | 140 m² | 58 000 € | 414 €/m² |
| 5176 La Guillotiere | 08/02/2024 | Maison | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 5198 La Fourniere | 22/12/2023 | Maison | 124 m² | 194 037 € | 1 565 €/m² |
| 10 Rue Notre Dame | 21/12/2023 | Maison | 64 m² | 123 500 € | 1 930 €/m² |
| 10 Rue Notre Dame | 21/12/2023 | Maison | 94 m² | 123 500 € | 1 314 €/m² |
| 1 Rue De Tournemy | 19/10/2023 | Maison | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 1 Rue De Tournemy | 19/10/2023 | Maison | 67 m² | 71 000 € | 1 060 €/m² |
| 10 Rue St Roch | 05/10/2023 | Maison | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menomblet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Fourniere
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 863 m²
Le Petit Fraigneau
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 668 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
L Ecuperie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Rue Notre Dame
3 ventes- Prix m² maison
- 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Boursard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 715 m²
La Billetiere
2 ventes- Prix m² maison
- 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
La Largerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 040 m²
La Moriniere Burgoin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 995 m²
Chetebois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 050 m²
La Devaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 830 m²
Rue De L'Auguiniere
1 vente- Prix m² maison
- 1 911 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Fourniere | 39 ventes | - | - | 2 863 m² |
| Le Petit Fraigneau | 11 ventes | - | - | 3 668 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 122 m² |
| L Ecuperie | 4 ventes | - | - | 344 m² |
| Rue Notre Dame | 3 ventes | 803 €/m² | - | 76 m² |
| Boursard | 2 ventes | - | - | 5 715 m² |
| La Billetiere | 2 ventes | 913 €/m² | - | 1 174 m² |
| La Largerie | 2 ventes | - | - | 22 040 m² |
| La Moriniere Burgoin | 2 ventes | - | - | 7 995 m² |
| Chetebois | 1 vente | - | - | 8 050 m² |
| La Devaudiere | 1 vente | - | - | 16 830 m² |
| Rue De L'Auguiniere | 1 vente | 1 911 €/m² | - | 816 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Menomblet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menomblet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montournais
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 323 €/m²
Données 2025
85700
1 630 habitants
30 ventes
Saint-Pierre-du-Chemin
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 363 €/m²
Données 2025
85120
1 354 habitants
18 ventes
Réaumur
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
1 723 €/m²
Données 2025
85700
857 habitants
10 ventes
Cheffois
Prix moyen/m²
↑ +10.90%
1 164 €/m²
Données 2025
85390
1 009 habitants
7 ventes
Saint-Mesmin
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
1 269 €/m²
Données 2025
85700
1 774 habitants
21 ventes
Pouzauges
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 479 €/m²
Données 2025
85700
5 668 habitants
65 ventes
La Meilleraie-Tillay
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 248 €/m²
Données 2025
85700
1 485 habitants
15 ventes
La Châtaigneraie
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 178 €/m²
Données 2025
85120
2 600 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 128 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
46,7334, -0,7324
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Menomblet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menomblet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Menomblet compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Menomblet
1 259 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Menomblet
1 267 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Menomblet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Menomblet
12 rues de Menomblet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Menomblet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Menomblet :
Prix affiché (1 259 €/m²) :
1 259 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 259 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Menomblet
↓ -6.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Menomblet :
🏠 Maisons
9 ventes
1 259 €/m²
Prix moyen/m²