Que signifient les données DVF pour Moncoutant-sur-Sèvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncoutant-sur-Sèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncoutant-sur-Sèvre compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moncoutant-sur-Sèvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncoutant-sur-Sèvre, le prix moyen est de 1 099 €/m² et le prix médian de 1 139 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncoutant-sur-Sèvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncoutant-sur-Sèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 63 rues de Moncoutant-sur-Sèvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncoutant-sur-Sèvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncoutant-sur-Sèvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncoutant-sur-Sèvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncoutant-sur-Sèvre au prix de 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncoutant-sur-Sèvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncoutant-sur-Sèvre entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncoutant-sur-Sèvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncoutant-sur-Sèvre, il y a 63 ventes de maisons au prix moyen de 1 099 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 581 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moncoutant-sur-Sèvre

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79179 5 121 habitants 54 hab./km²

↓ -12.90%

1 099 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moncoutant-sur-Sèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 139 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moncoutant-sur-Sèvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moncoutant-sur-Sèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moncoutant-sur-Sèvre.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,0%

Maisons

63 ventes · 94,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 6,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moncoutant-sur-Sèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

1 099 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 139 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +39.70%

581 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

546 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moncoutant-sur-Sèvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 099 €/m² 63 ventes	↓ -12.90%	-	-	581 €/m² 4 ventes	↑ +39.70%
2024	1 261 €/m² 51 ventes	↑ +7.30%	-	-	416 €/m² 7 ventes	↓ -21.10%
2023	1 176 €/m² 64 ventes	↑ +4.20%	-	-	527 €/m² 4 ventes	↓ -50.00%
2022	1 129 €/m² 81 ventes	↑ +10.10%	-	-	1 054 €/m² 5 ventes	↑ +137.20%
2021	1 025 €/m² 70 ventes	↑ +58.30%	-	-	444 €/m² 4 ventes	↑ +32.00%
2020	648 €/m² 44 ventes	-	-	-	336 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moncoutant-sur-Sèvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 648 €/m² à 1 099 €/m², soit une variation de +69.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 336 €/m² à 581 €/m², soit une variation de +72.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +39.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moncoutant-sur-Sèvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moncoutant-sur-Sèvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 806 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	2%	137	17%
B	43	5%	371	46%
C	173	21%	83	10%
D	313	39%	88	11%
E	177	22%	84	10%
F	57	7%	33	4%
G	30	4%	10	1%

Risques naturels à Moncoutant-sur-Sèvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/2014 - 14/02/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2012	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	07/10/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 La Boizardiere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

3 La Boizardiere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 105 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

24 La Javreliere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 119 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

21 Av Mal De Lattre De Tassigny

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

21 Av Mal De Lattre De Tassigny

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

5 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 129 700 €
Prix/m²: 648 €/m²

5 Av Du General De Gaulle

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 200 m²
Prix: 129 700 €
Prix/m²: 648 €/m²

3 La Vieille Noue

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 91 000 €
Prix/m²: 910 €/m²

2 La Loge

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 195 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

2 La Loge

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 195 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 513 €/m²

5068 La Grenouillere

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 215 m²
Prix: 149 510 €
Prix/m²: 695 €/m²

3 Rue De La Boatiere

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

3 Rue De La Boatiere

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 65 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

2 Rue Saint Gervais

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 160 €/m²

2 Rue Saint Gervais

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 35 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 2 486 €/m²

2 L'Apchere Le Breuil

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 226 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

4 La Rue

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 159 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 415 €/m²

5075 La Richardiere

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 322 400 €
Prix/m²: 2 193 €/m²

5075 La Richardiere

Local commercial

Date: 16/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 322 400 €
Prix/m²: 4 606 €/m²

14 Rue De La Promenade

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 13 333 €
Prix/m²: 242 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Boizardiere	11/06/2025	Maison	105 m²	238 000 €	2 267 €/m²
3 La Boizardiere	11/06/2025	Maison	105 m²	238 000 €	2 267 €/m²
24 La Javreliere	28/05/2025	Maison	119 m²	136 000 €	1 143 €/m²
21 Av Mal De Lattre De Tassigny	27/05/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
21 Av Mal De Lattre De Tassigny	27/05/2025	Local commercial	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
5 Av Du General De Gaulle	09/05/2025	Maison	200 m²	129 700 €	648 €/m²
5 Av Du General De Gaulle	09/05/2025	Maison	200 m²	129 700 €	648 €/m²
3 La Vieille Noue	06/05/2025	Maison	100 m²	91 000 €	910 €/m²
2 La Loge	02/05/2025	Maison	195 m²	100 000 €	513 €/m²
2 La Loge	02/05/2025	Maison	195 m²	100 000 €	513 €/m²
5068 La Grenouillere	30/04/2025	Maison	215 m²	149 510 €	695 €/m²
3 Rue De La Boatiere	24/04/2025	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
3 Rue De La Boatiere	24/04/2025	Maison	65 m²	148 000 €	2 277 €/m²
2 Rue Saint Gervais	18/04/2025	Maison	75 m²	87 000 €	1 160 €/m²
2 Rue Saint Gervais	18/04/2025	Maison	35 m²	87 000 €	2 486 €/m²
2 L'Apchere Le Breuil	16/04/2025	Maison	226 m²	260 000 €	1 150 €/m²
4 La Rue	16/04/2025	Maison	159 m²	225 000 €	1 415 €/m²
5075 La Richardiere	16/04/2025	Maison	147 m²	322 400 €	2 193 €/m²
5075 La Richardiere	16/04/2025	Local commercial	70 m²	322 400 €	4 606 €/m²
14 Rue De La Promenade	15/04/2025	Maison	55 m²	13 333 €	242 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moncoutant-sur-Sèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Rue

12 ventes

Prix m² maison: 1 415 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

L'Apchere Le Breuil

12 ventes

Prix m² maison: 1 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

La Parisiere

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

La Richardiere

9 ventes

Prix m² maison: 2 193 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 547 m²

Rue Des Deportes

8 ventes

Prix m² maison: 2 112 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

La Grenouillere

7 ventes

Prix m² maison: 695 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 336 m²

La Loge

7 ventes

Prix m² maison: 512 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 098 m²

Rue Des Prairies

7 ventes

Prix m² maison: 1 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Beaubreau

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 933 m²

Imp De La Marioliere

6 ventes

Prix m² maison: 1 480 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 766 m²

Rue De La Republique

6 ventes

Prix m² maison: 1 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 492 m²

Rue Saint Gervais

6 ventes

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: 7 790 €/m²
Surface terrain moy.: 53 m²

Av Mal De Lattre De Tassigny

5 ventes

Prix m² maison: 2 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

La Peuchere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rue De La Genoterie

5 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 264 m²

Av Du Marechal Juin

4 ventes

Prix m² maison: 337 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Av Du Marechal Leclerc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 106 m²

Che De La Jariere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 994 m²

La Bertheliere

4 ventes

Prix m² maison: 1 091 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 858 m²

La Boizardiere

4 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 797 m²

La Javreliere

4 ventes

Prix m² maison: 988 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Les Places

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 990 m²

Rue Ecureuils

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Av Du General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 648 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Av Du Pre Byre

3 ventes

Prix m² maison: 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue	12 ventes	1 415 €/m²	-	887 m²
L'Apchere Le Breuil	12 ventes	1 150 €/m²	-	725 m²
La Parisiere	9 ventes	-	-	965 m²
La Richardiere	9 ventes	2 193 €/m²	-	3 547 m²
Rue Des Deportes	8 ventes	2 112 €/m²	-	984 m²
La Grenouillere	7 ventes	695 €/m²	-	1 336 m²
La Loge	7 ventes	512 €/m²	-	1 098 m²
Rue Des Prairies	7 ventes	1 371 €/m²	-	736 m²
Beaubreau	6 ventes	-	-	3 933 m²
Imp De La Marioliere	6 ventes	1 480 €/m²	-	1 766 m²
Rue De La Republique	6 ventes	1 700 €/m²	-	1 492 m²
Rue Saint Gervais	6 ventes	1 822 €/m²	7 790 €/m²	53 m²
Av Mal De Lattre De Tassigny	5 ventes	2 026 €/m²	-	92 m²
La Peuchere	5 ventes	-	-	105 m²
Rue De La Genoterie	5 ventes	1 333 €/m²	-	264 m²
Av Du Marechal Juin	4 ventes	337 €/m²	-	194 m²
Av Du Marechal Leclerc	4 ventes	-	-	106 m²
Che De La Jariere	4 ventes	-	-	3 994 m²
La Bertheliere	4 ventes	1 091 €/m²	-	1 858 m²
La Boizardiere	4 ventes	2 266 €/m²	-	797 m²
La Javreliere	4 ventes	988 €/m²	-	698 m²
Les Places	4 ventes	-	-	1 990 m²
Rue Ecureuils	4 ventes	-	-	698 m²
Av Du General De Gaulle	3 ventes	648 €/m²	-	406 m²
Av Du Pre Byre	3 ventes	811 €/m²	-	359 m²

Prix de l'immobilier autour de Moncoutant-sur-Sèvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moncoutant-sur-Sèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km