3 La Moriciere
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 1 500 €
- Prix/m²
- 16 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courlay
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79103
2 387 habitants
81 hab./km²
↑ +43.30%
1 329 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courlay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 430 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courlay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courlay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courlay.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
30 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 9,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courlay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.30%1 329 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +830.80%242 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
266 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courlay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 329 €/m² 30 ventes | ↑ +43.30% | - | - | 242 €/m² 3 ventes | ↑ +830.80% |
| 2024 | 927 €/m² 42 ventes | ↓ -12.80% | - | - | 26 €/m² 1 vente | ↓ -89.80% |
| 2023 | 1 063 €/m² 28 ventes | ↓ -13.90% | - | - | 254 €/m² 2 ventes | ↓ -71.30% |
| 2022 | 1 234 €/m² 34 ventes | ↑ +23.10% | - | - | 887 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 003 €/m² 64 ventes | ↑ +18.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 846 €/m² 18 ventes | - | - | - | 626 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courlay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 846 €/m² à 1 329 €/m², soit une variation de +57.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 626 €/m² à 242 €/m², soit une variation de -61.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +830.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courlay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courlay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 260 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 55 | 21% |
| B | 17 | 7% | 107 | 41% |
| C | 67 | 26% | 19 | 7% |
| D | 80 | 31% | 19 | 7% |
| E | 52 | 20% | 31 | 12% |
| F | 33 | 13% | 26 | 10% |
| G | 8 | 3% | 3 | 1% |
Risques naturels à Courlay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 La Brardiere
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
5 La Brardiere
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
8 L Audouiniere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
5 La Charpenterie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 273 €/m²
1 Le Petit Millauray
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5 Beauvais
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 196 300 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
5 Beauvais
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 196 300 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
1 Ham L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 119 560 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
1 Ham L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 119 560 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
3 La Rousseliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 107 750 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
3 La Rousseliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 107 750 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
3 La Rousseliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 107 750 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
3 La Rousseliere
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 107 750 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
24 Rue De La Lande
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5460 La Croix Blanche
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
5460 La Croix Blanche
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 2 518 €/m²
38 Rue De La Sevre
Local commercial- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 455 €/m²
7 L Audonniere
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
25 Rte De Cirieres La Laimiere
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Moriciere | 21/05/2025 | Maison | 91 m² | 1 500 € | 16 €/m² |
| 5 La Brardiere | 20/05/2025 | Maison | 133 m² | 205 000 € | 1 541 €/m² |
| 5 La Brardiere | 20/05/2025 | Maison | 133 m² | 205 000 € | 1 541 €/m² |
| 8 L Audouiniere | 19/05/2025 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 5 La Charpenterie | 30/04/2025 | Maison | 110 m² | 30 000 € | 273 €/m² |
| 1 Le Petit Millauray | 23/04/2025 | Maison | 123 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² |
| 5 Beauvais | 24/03/2025 | Maison | 101 m² | 196 300 € | 1 944 €/m² |
| 5 Beauvais | 24/03/2025 | Maison | 101 m² | 196 300 € | 1 944 €/m² |
| 1 Ham L'Oree Du Bois | 12/03/2025 | Maison | 62 m² | 119 560 € | 1 928 €/m² |
| 1 Ham L'Oree Du Bois | 12/03/2025 | Maison | 62 m² | 119 560 € | 1 928 €/m² |
| 3 La Rousseliere | 26/02/2025 | Maison | 50 m² | 107 750 € | 2 155 €/m² |
| 3 La Rousseliere | 26/02/2025 | Maison | 50 m² | 107 750 € | 2 155 €/m² |
| 3 La Rousseliere | 26/02/2025 | Maison | 65 m² | 107 750 € | 1 658 €/m² |
| 3 La Rousseliere | 26/02/2025 | Maison | 65 m² | 107 750 € | 1 658 €/m² |
| 24 Rue De La Lande | 26/02/2025 | Maison | 99 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² |
| 5460 La Croix Blanche | 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 214 000 € | 2 518 €/m² |
| 5460 La Croix Blanche | 25/02/2025 | Maison | 85 m² | 214 000 € | 2 518 €/m² |
| 38 Rue De La Sevre | 25/02/2025 | Local commercial | 165 m² | 75 000 € | 455 €/m² |
| 7 L Audonniere | 21/02/2025 | Maison | 128 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² |
| 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 17/02/2025 | Maison | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courlay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Tillet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 849 m²
La Rousseliere
8 ventes- Prix m² maison
- 1 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 501 m²
La Charpenterie
6 ventes- Prix m² maison
- 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 443 m²
La Brardiere
5 ventes- Prix m² maison
- 1 541 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Beauvais
4 ventes- Prix m² maison
- 1 943 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Le Petit Millauray
4 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 920 m²
Les Aures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 053 m²
Les Champs Du Logis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 784 m²
La Moriciere
3 ventes- Prix m² maison
- 16 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 687 m²
Rte De Cirieres La Laimiere
3 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 451 m²
Ham L'Oree Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
L Audonniere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 054 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 174 m²
L Audouiniere
2 ventes- Prix m² maison
- 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 285 m²
La Croix Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Rue De La Sevre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 458 m²
L Ebaupin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 979 m²
La Verrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Les Terres Des Bichotieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 704 m²
Rue De La Lande
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 481 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Tillet | 19 ventes | - | - | 3 849 m² |
| La Rousseliere | 8 ventes | 1 906 €/m² | - | 1 501 m² |
| La Charpenterie | 6 ventes | 272 €/m² | - | 1 443 m² |
| La Brardiere | 5 ventes | 1 541 €/m² | - | 622 m² |
| Beauvais | 4 ventes | 1 943 €/m² | - | 719 m² |
| Le Petit Millauray | 4 ventes | 1 666 €/m² | - | 4 920 m² |
| Les Aures | 4 ventes | - | - | 7 053 m² |
| Les Champs Du Logis | 4 ventes | - | - | 7 784 m² |
| La Moriciere | 3 ventes | 16 €/m² | - | 1 687 m² |
| Rte De Cirieres La Laimiere | 3 ventes | 555 €/m² | - | 451 m² |
| Ham L'Oree Du Bois | 2 ventes | 1 928 €/m² | - | 820 m² |
| L Audonniere | 2 ventes | 1 054 €/m² | - | 2 174 m² |
| L Audouiniere | 2 ventes | 600 €/m² | - | 285 m² |
| La Croix Blanche | 2 ventes | 2 517 €/m² | - | 1 054 m² |
| Rue De La Sevre | 2 ventes | - | - | 458 m² |
| L Ebaupin | 1 vente | - | - | 979 m² |
| La Verrie | 1 vente | - | - | 193 m² |
| Les Terres Des Bichotieres | 1 vente | - | - | 1 704 m² |
| Rue De La Lande | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 1 481 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courlay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courlay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Forêt-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
933 €/m²
Données 2025
79380
2 250 habitants
25 ventes
Chanteloup
Prix moyen/m²
↑ +41.10%
1 409 €/m²
Données 2025
79320
985 habitants
7 ventes
Cirières
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
889 €/m²
Données 2025
79140
950 habitants
15 ventes
Cerizay
Prix moyen/m²
↑ +10.40%
1 361 €/m²
Données 2025
79140
4 793 habitants
63 ventes
Moncoutant-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 099 €/m²
Données 2025
79240, 79320, 79380
5 121 habitants
63 ventes
Saint-André-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 097 €/m²
Données 2025
79380
637 habitants
10 ventes
Bretignolles
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 619 €/m²
Données 2025
79140
592 habitants
12 ventes
La Chapelle-Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↓ -11.20%
1 165 €/m²
Données 2025
79430
2 054 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 936 hectares
Densité :
81 hab./km²
Coordonnées :
46,7874, -0,5786
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courlay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courlay compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courlay
1 329 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courlay
1 430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courlay
19 rues de Courlay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courlay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courlay :
Prix affiché (1 329 €/m²) :
1 329 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courlay
↑ +43.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courlay :
🏠 Maisons
30 ventes
1 329 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
242 €/m²
Prix moyen/m²