Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-du-Chemin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-du-Chemin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-du-Chemin compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-du-Chemin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-du-Chemin, le prix moyen est de 1 363 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-du-Chemin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-du-Chemin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Saint-Pierre-du-Chemin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-du-Chemin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-du-Chemin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-du-Chemin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-du-Chemin au prix de 1 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-du-Chemin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-du-Chemin entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-du-Chemin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-du-Chemin, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 363 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-du-Chemin

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85264 1 354 habitants 45 hab./km²

↑ +13.70%

1 363 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-du-Chemin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-du-Chemin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-du-Chemin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Chemin.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-du-Chemin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.70%

1 363 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-du-Chemin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 363 €/m² 18 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2024	1 200 €/m² 20 ventes	↑ +34.90%	-	-	652 €/m² 1 vente	-
2023	889 €/m² 19 ventes	↓ -26.90%	-	-	-	-
2022	1 217 €/m² 25 ventes	↑ +22.40%	-	-	-	-
2021	995 €/m² 26 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2020	916 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-du-Chemin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 916 €/m² à 1 363 €/m², soit une variation de +48.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 652 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-du-Chemin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-du-Chemin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 209 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	3%	43	21%
B	9	4%	82	39%
C	50	24%	23	11%
D	71	34%	21	10%
E	45	22%	22	11%
F	24	11%	16	8%
G	4	2%	2	1%

Risques naturels à Saint-Pierre-du-Chemin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2001	03/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/08/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rue Des Thermes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

24 Rue Des Thermes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

24 Rue Des Thermes

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 92 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 848 €/m²

19 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

9 La Clairanche

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 1 142 €/m²

17 Rue Du Bourgneuf

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 170 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

58 Rue Des Comtes D'Asnieres

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

2 Rue Du Pre Neuf

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 101 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

14 Rue Des Thermes

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

6 La Plissonniere

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

9 Rue Des Thermes

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 120 500 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

5665 Rue Pierre Bressuire

Local commercial

Date: 19/12/2024
Surface: 378 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 304 €/m²

5 Pl Du Marche

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 371 €/m²

9 Rue Du Petit Bois

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

47 Rue Des Comtes D'Asnieres

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 895 €/m²

45 Rue Des Comtes D'Asnieres

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 62 m²
Prix: 55 500 €
Prix/m²: 895 €/m²

18 Rue Des Chataigniers

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

27 Rue Du Bourgneuf

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 95 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

17 Rue De La Pacaudiere

Maison

Date: 05/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

27 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 86 m²
Prix: 117 700 €
Prix/m²: 1 369 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
24 Rue Des Thermes	20/06/2025	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
19 Rue Des Chataigniers	30/04/2025	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
9 La Clairanche	23/04/2025	Maison	130 m²	148 500 €	1 142 €/m²
17 Rue Du Bourgneuf	22/04/2025	Maison	170 m²	178 000 €	1 047 €/m²
58 Rue Des Comtes D'Asnieres	15/04/2025	Maison	91 m²	156 000 €	1 714 €/m²
2 Rue Du Pre Neuf	21/03/2025	Maison	101 m²	178 000 €	1 762 €/m²
14 Rue Des Thermes	04/02/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
6 La Plissonniere	21/01/2025	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
9 Rue Des Thermes	10/01/2025	Maison	74 m²	120 500 €	1 628 €/m²
5665 Rue Pierre Bressuire	19/12/2024	Local commercial	378 m²	115 000 €	304 €/m²
5 Pl Du Marche	29/11/2024	Maison	85 m²	31 500 €	371 €/m²
9 Rue Du Petit Bois	23/10/2024	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
47 Rue Des Comtes D'Asnieres	01/10/2024	Maison	62 m²	55 500 €	895 €/m²
45 Rue Des Comtes D'Asnieres	01/10/2024	Maison	62 m²	55 500 €	895 €/m²
18 Rue Des Chataigniers	26/08/2024	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
27 Rue Du Bourgneuf	20/08/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
17 Rue De La Pacaudiere	05/08/2024	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
27 Rue Du Lavoir	30/07/2024	Maison	86 m²	117 700 €	1 369 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-du-Chemin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Thermes

9 ventes

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

Barge

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 684 m²

Le Guereux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 636 m²

L Orniere

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 097 m²

La Clairanche

6 ventes

Prix m² maison: 1 142 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 211 m²

Le Bordage

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 921 m²

Le Derrieux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 845 m²

Le Quereux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 855 m²

Rue De La Motte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Bas Baudet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

La Michottiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 445 m²

Le Bourg Neuf

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 383 m²

Les Briantieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Les Brueres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 428 m²

Beauregard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 877 m²

L Ouche De Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 823 m²

L Ouche De La Douve

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 593 m²

La Plissonniere

3 ventes

Prix m² maison: 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 512 m²

La Ruffiniere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 386 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Le Chagnet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 723 m²

Le Chagnit

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 207 m²

Le Picomet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 193 m²

Rue Des Charmes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

La Benetiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 335 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Thermes	9 ventes	1 694 €/m²	-	570 m²
Barge	8 ventes	-	-	684 m²
Le Guereux	8 ventes	-	-	1 636 m²
L Orniere	6 ventes	-	-	16 097 m²
La Clairanche	6 ventes	1 142 €/m²	-	1 211 m²
Le Bordage	6 ventes	-	-	921 m²
Le Derrieux	6 ventes	-	-	2 845 m²
Le Quereux	5 ventes	-	-	10 855 m²
Rue De La Motte	5 ventes	-	-	51 m²
Bas Baudet	4 ventes	-	-	598 m²
La Michottiere	4 ventes	-	-	8 445 m²
Le Bourg Neuf	4 ventes	-	-	383 m²
Les Briantieres	4 ventes	-	-	462 m²
Les Brueres	4 ventes	-	-	8 428 m²
Beauregard	3 ventes	-	-	2 877 m²
L Ouche De Bas	3 ventes	-	-	13 823 m²
L Ouche De La Douve	3 ventes	-	-	2 593 m²
La Plissonniere	3 ventes	853 €/m²	-	512 m²
La Ruffiniere	3 ventes	-	-	386 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	390 m²
Le Chagnet	3 ventes	-	-	26 723 m²
Le Chagnit	3 ventes	-	-	18 207 m²
Le Picomet	3 ventes	-	-	4 193 m²
Rue Des Charmes	3 ventes	-	-	569 m²
La Benetiere	2 ventes	-	-	19 335 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-du-Chemin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Pierre-du-Chemin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km