5353 La Taluchere
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cheffois
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85067
1 009 habitants
53 hab./km²
↑ +10.90%
1 164 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheffois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 253 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cheffois
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheffois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheffois.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheffois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.90%1 164 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 253 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cheffois
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 164 €/m² 7 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 049 €/m² 18 ventes | ↓ -32.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 555 €/m² 11 ventes | ↑ +40.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 110 €/m² 9 ventes | ↑ +43.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 776 €/m² 10 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 953 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cheffois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 953 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cheffois
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cheffois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 21 | 19% |
| B | 10 | 9% | 49 | 45% |
| C | 21 | 19% | 17 | 16% |
| D | 51 | 47% | 12 | 11% |
| E | 9 | 8% | 5 | 5% |
| F | 8 | 7% | 4 | 4% |
| G | 8 | 7% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cheffois
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/05/2000 | 03/08/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1983 - 26/06/1983 | 03/08/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5353 La Taluchere
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 827 €/m²
104 Rte De Pouzauges
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
106 Rte De Pouzauges
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 444 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 473 €/m²
3 Cite Du Soleil Levant
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 316 200 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
30 Rue Du Bourg Chasteigner
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
1 Les Ifs
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
1 Les Ifs
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
7 Le Puy Viset
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
7 Le Puy Viset
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
13 La Launiere
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 140 €/m²
10 Rue De La Comete
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
71 Rte De Pouzauges
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
20 Rue De La Comete
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
4 Rue Bellevue
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
4 Rue Bellevue
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
38 Rue Des Hetres
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 642 €/m²
5226 La Bacliere
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 89 €/m²
42 Rue De La Comete
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 155 €/m²
2 Cite De La Comete
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5353 La Taluchere | 19/05/2025 | Local commercial | 254 m² | 210 000 € | 827 €/m² |
| 5353 La Taluchere | 19/05/2025 | Local commercial | 254 m² | 210 000 € | 827 €/m² |
| 104 Rte De Pouzauges | 19/05/2025 | Local commercial | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 106 Rte De Pouzauges | 19/05/2025 | Local commercial | 444 m² | 210 000 € | 473 €/m² |
| 3 Cite Du Soleil Levant | 30/04/2025 | Maison | 160 m² | 316 200 € | 1 976 €/m² |
| 30 Rue Du Bourg Chasteigner | 15/04/2025 | Maison | 65 m² | 36 500 € | 562 €/m² |
| 1 Les Ifs | 27/01/2025 | Maison | 157 m² | 219 000 € | 1 395 €/m² |
| 1 Les Ifs | 27/01/2025 | Maison | 157 m² | 219 000 € | 1 395 €/m² |
| 7 Le Puy Viset | 06/12/2024 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 7 Le Puy Viset | 06/12/2024 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 13 La Launiere | 27/11/2024 | Maison | 215 m² | 245 000 € | 1 140 €/m² |
| 10 Rue De La Comete | 06/11/2024 | Maison | 68 m² | 124 000 € | 1 824 €/m² |
| 71 Rte De Pouzauges | 06/11/2024 | Maison | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| 20 Rue De La Comete | 30/09/2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 4 Rue Bellevue | 18/09/2024 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 4 Rue Bellevue | 18/09/2024 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 €/m² |
| 38 Rue Des Hetres | 12/09/2024 | Maison | 109 m² | 70 000 € | 642 €/m² |
| 5226 La Bacliere | 10/09/2024 | Maison | 90 m² | 8 000 € | 89 €/m² |
| 42 Rue De La Comete | 09/09/2024 | Maison | 84 m² | 97 000 € | 1 155 €/m² |
| 2 Cite De La Comete | 31/07/2024 | Maison | 107 m² | 184 000 € | 1 720 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheffois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Les Ifs
5 ventes- Prix m² maison
- 1 394 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Tenement Des Ifs
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 598 m²
Tenement Des Paleines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 138 m²
La Taluchere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
Les Champs De La Coudre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 876 m²
Rte De Pouzauges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
Rue Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Tenement De Maillezais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 325 m²
Cite Du Soleil Levant
1 vente- Prix m² maison
- 1 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Clos Des Htes Mouchardier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Les Champs De La Gasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Du Bourg Chasteigner
1 vente- Prix m² maison
- 561 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Tenement Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 580 m²
Tenement Du Puy Viset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 910 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 7 ventes | - | - | 394 m² |
| Les Ifs | 5 ventes | 1 394 €/m² | - | 565 m² |
| Tenement Des Ifs | 5 ventes | - | - | 2 598 m² |
| Tenement Des Paleines | 5 ventes | - | - | 4 138 m² |
| La Taluchere | 2 ventes | - | - | 480 m² |
| Les Champs De La Coudre | 2 ventes | - | - | 876 m² |
| Rte De Pouzauges | 2 ventes | - | - | 477 m² |
| Rue Du Moulin | 2 ventes | - | - | 1 870 m² |
| Tenement De Maillezais | 2 ventes | - | - | 2 325 m² |
| Cite Du Soleil Levant | 1 vente | 1 976 €/m² | - | 769 m² |
| Clos Des Htes Mouchardier | 1 vente | - | - | 454 m² |
| Les Champs De La Gasse | 1 vente | - | - | 539 m² |
| Rue Du Bourg Chasteigner | 1 vente | 561 €/m² | - | 124 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | - | - | 469 m² |
| Tenement Du Moulin | 1 vente | - | - | 7 580 m² |
| Tenement Du Puy Viset | 1 vente | - | - | 17 910 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cheffois
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheffois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Réaumur
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
1 723 €/m²
Données 2025
85700
857 habitants
10 ventes
Mouilleron-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 334 €/m²
Données 2025
85390
1 744 habitants
27 ventes
Saint-Maurice-le-Girard
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 449 €/m²
Données 2025
85390
597 habitants
9 ventes
La Châtaigneraie
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 178 €/m²
Données 2025
85120
2 600 habitants
36 ventes
Saint-Pierre-du-Chemin
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
1 363 €/m²
Données 2025
85120
1 354 habitants
18 ventes
Menomblet
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
1 259 €/m²
Données 2025
85700
685 habitants
9 ventes
Antigny
Prix moyen/m²
↑ +45.60%
1 633 €/m²
Données 2025
85120
1 027 habitants
18 ventes
Terval
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 156 €/m²
Données 2025
85120
2 147 habitants
27 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
1 882 hectares
Densité :
53 hab./km²
Coordonnées :
46,6803, -0,7815
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cheffois
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheffois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cheffois compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cheffois
1 164 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cheffois
1 253 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cheffois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cheffois
16 rues de Cheffois ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cheffois
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cheffois :
Prix affiché (1 164 €/m²) :
1 164 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cheffois
↑ +10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cheffois :
🏠 Maisons
7 ventes
1 164 €/m²
Prix moyen/m²