38 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 64 400 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-en-Gâtine
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79286
501 habitants
32 hab./km²
↓ -7.70%
1 231 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-en-Gâtine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 261 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-en-Gâtine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-en-Gâtine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-en-Gâtine.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-en-Gâtine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.70%1 231 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 261 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-en-Gâtine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 231 €/m² 8 ventes | ↓ -7.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 334 €/m² 4 ventes | ↑ +40.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 952 €/m² 6 ventes | ↓ -11.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 069 €/m² 13 ventes | ↑ +40.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 764 €/m² 16 ventes | ↑ +0.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 761 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-en-Gâtine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 761 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +61.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-en-Gâtine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-en-Gâtine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 16 | 24% |
| B | 4 | 6% | 31 | 47% |
| C | 15 | 23% | 3 | 5% |
| D | 23 | 35% | 5 | 8% |
| E | 16 | 24% | 10 | 15% |
| F | 4 | 6% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Paul-en-Gâtine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 04/12/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
38 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 64 400 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
3 Appelvoisin
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
3 Appelvoisin
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
9 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 129 920 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
9 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 129 920 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
17 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 632 €/m²
1 La Bonneliere
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
21 Chicheville
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 310 010 €
- Prix/m²
- 5 741 €/m²
21 Chicheville
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 310 010 €
- Prix/m²
- 5 741 €/m²
21 Chicheville
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 310 010 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
21 Chicheville
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 288 m²
- Prix
- 310 010 €
- Prix/m²
- 1 076 €/m²
16 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 81 516 €
- Prix/m²
- 570 €/m²
17 Rue Des Rivieres
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
17 Rue Des Rivieres
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 614 €/m²
1 Le Chateau
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 174 660 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
1 Le Chateau
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 174 660 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
40 Rue De L'Ocean
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
4 L Humeau
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
4 L Humeau
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 860 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue De L'Ocean | 06/05/2025 | Maison | 83 m² | 64 400 € | 776 €/m² |
| 38 Rue De L'Ocean | 06/05/2025 | Maison | 83 m² | 64 400 € | 776 €/m² |
| 3 Appelvoisin | 05/05/2025 | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 3 Appelvoisin | 05/05/2025 | Maison | 130 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² |
| 9 Rue De L'Ocean | 25/02/2025 | Maison | 103 m² | 129 920 € | 1 261 €/m² |
| 9 Rue De L'Ocean | 25/02/2025 | Maison | 103 m² | 129 920 € | 1 261 €/m² |
| 17 Rue De L'Ocean | 31/01/2025 | Maison | 76 m² | 124 000 € | 1 632 €/m² |
| 1 La Bonneliere | 16/12/2024 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 €/m² |
| 21 Chicheville | 22/05/2024 | Maison | 54 m² | 310 010 € | 5 741 €/m² |
| 21 Chicheville | 22/05/2024 | Maison | 54 m² | 310 010 € | 5 741 €/m² |
| 21 Chicheville | 22/05/2024 | Maison | 288 m² | 310 010 € | 1 076 €/m² |
| 21 Chicheville | 22/05/2024 | Maison | 288 m² | 310 010 € | 1 076 €/m² |
| 16 Rue De L'Ocean | 21/05/2024 | Maison | 143 m² | 81 516 € | 570 €/m² |
| 17 Rue Des Rivieres | 05/03/2024 | Maison | 127 m² | 205 000 € | 1 614 €/m² |
| 17 Rue Des Rivieres | 05/03/2024 | Maison | 127 m² | 205 000 € | 1 614 €/m² |
| 1 Le Chateau | 06/02/2024 | Maison | 114 m² | 174 660 € | 1 532 €/m² |
| 1 Le Chateau | 06/02/2024 | Maison | 114 m² | 174 660 € | 1 532 €/m² |
| 40 Rue De L'Ocean | 19/12/2023 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 4 L Humeau | 12/12/2023 | Maison | 114 m² | 98 000 € | 860 €/m² |
| 4 L Humeau | 12/12/2023 | Maison | 114 m² | 98 000 € | 860 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-en-Gâtine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix Blanche
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 052 m²
Rue De L'Ocean
9 ventes- Prix m² maison
- 1 141 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 262 m²
Terres De La Bonneliere
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 557 m²
Le Chateau
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 333 m²
Le Bois
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 636 m²
Le Desert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 831 m²
Terres De La Villette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 531 m²
La Fontaine
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 435 m²
Le Bourgneuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Le Jardrioux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 711 m²
Appelvoisin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 192 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Le Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 852 m²
Le Pommier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 020 m²
Le Charreau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 324 m²
Les Chateliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 986 m²
La Taillee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Rue Des Rivieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Terres De La Chanduriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix Blanche | 9 ventes | - | - | 11 052 m² |
| Rue De L'Ocean | 9 ventes | 1 141 €/m² | - | 1 262 m² |
| Terres De La Bonneliere | 8 ventes | - | - | 7 557 m² |
| Le Chateau | 7 ventes | - | - | 2 333 m² |
| Le Bois | 6 ventes | - | - | 4 636 m² |
| Le Desert | 6 ventes | - | - | 2 831 m² |
| Terres De La Villette | 6 ventes | - | - | 3 531 m² |
| La Fontaine | 4 ventes | - | - | 2 435 m² |
| Le Bourgneuf | 4 ventes | - | - | 192 m² |
| Le Jardrioux | 4 ventes | - | - | 5 711 m² |
| Appelvoisin | 3 ventes | 1 192 €/m² | - | 1 040 m² |
| Le Moulin | 3 ventes | - | - | 12 852 m² |
| Le Pommier | 3 ventes | - | - | 9 020 m² |
| Le Charreau | 2 ventes | - | - | 10 324 m² |
| Les Chateliers | 2 ventes | - | - | 9 986 m² |
| La Taillee | 1 vente | - | - | 205 m² |
| Rue Des Rivieres | 1 vente | - | - | 1 095 m² |
| Terres De La Chanduriere | 1 vente | - | - | 15 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-en-Gâtine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-en-Gâtine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Absie
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
936 €/m²
Données 2025
79240
1 047 habitants
29 ventes
Scillé
Prix moyen/m²
↓ -42.80%
1 112 €/m²
Données 2025
79240
365 habitants
8 ventes
Le Busseau
Prix moyen/m²
↓ -11.50%
971 €/m²
Données 2025
79240
734 habitants
15 ventes
Moncoutant-sur-Sèvre
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
1 099 €/m²
Données 2025
79240, 79320, 79380
5 121 habitants
63 ventes
Vernoux-en-Gâtine
Prix moyen/m²
↓ -31.00%
822 €/m²
Données 2025
79240
592 habitants
12 ventes
Largeasse
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 107 €/m²
Données 2025
79240
759 habitants
12 ventes
Beugnon-Thireuil
Prix moyen/m²
↑ +24.40%
1 021 €/m²
Données 2025
79130, 79160
735 habitants
13 ventes
Trayes
Prix moyen/m²
↑ +90.80%
1 280 €/m²
Données 2024
79240
111 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 543 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
46,6403, -0,6203
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul-en-Gâtine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-en-Gâtine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-en-Gâtine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-en-Gâtine
1 231 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-en-Gâtine
1 261 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-en-Gâtine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-en-Gâtine
18 rues de Saint-Paul-en-Gâtine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-en-Gâtine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-en-Gâtine :
Prix affiché (1 231 €/m²) :
1 231 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul-en-Gâtine
↓ -7.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-en-Gâtine :
🏠 Maisons
8 ventes
1 231 €/m²
Prix moyen/m²