Que signifient les données DVF pour Le Busseau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Busseau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Busseau compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Busseau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Busseau, le prix moyen est de 971 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Busseau n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Busseau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Le Busseau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Busseau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Busseau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Busseau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Busseau au prix de 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Busseau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Busseau entre 2024 et 2025 est de -11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Busseau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Busseau, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 971 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Busseau

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79059 734 habitants 26 hab./km²

↓ -11.50%

971 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Busseau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

888 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Busseau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Busseau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Busseau.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Busseau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.50%

971 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

888 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Busseau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	971 €/m² 15 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2024	1 097 €/m² 10 ventes	↑ +8.50%	-	-	-	-
2023	1 011 €/m² 26 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	994 €/m² 22 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2021	980 €/m² 20 ventes	↓ -13.10%	-	-	-	-
2020	1 128 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Busseau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 128 €/m² à 971 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Busseau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Busseau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	14%
B	2	2%	45	45%
C	17	17%	11	11%
D	37	37%	7	7%
E	27	27%	13	13%
F	8	8%	5	5%
G	9	9%	5	5%

Risques naturels à Le Busseau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Bretignolles

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 88 150 €
Prix/m²: 1 037 €/m²

5308 Le Bas Plessis

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

5209 La Pouge

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 632 €/m²

8 La Rousseliere

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 164 m²
Prix: 198 333 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 117 200 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

2 Rue Du Stade

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 117 200 €
Prix/m²: 1 503 €/m²

1 Che Du Chateau

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 190 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

1 Che Du Chateau

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 190 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 789 €/m²

2 Rue De La Promenade

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 134 €/m²

15 Rue De La Mairie

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 119 500 €
Prix/m²: 1 328 €/m²

4 All Des Etangs

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

1 Che Des Longees

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 614 €/m²

5447 La Touche

Maison

Date: 23/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 263 €/m²

10 Rue De La Mairie

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 104 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

10 Rue De La Mairie

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 104 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 375 €/m²

2 La Rousseliere

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 158 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

6 Rte De La Chapelle Aux Lys

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

6 Rte De La Chapelle Aux Lys

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 156 500 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

3 Rue De La Vendee

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 102 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Rue Du Prieure

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Bretignolles	28/04/2025	Maison	85 m²	88 150 €	1 037 €/m²
5308 Le Bas Plessis	23/04/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
5209 La Pouge	17/04/2025	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
8 La Rousseliere	17/01/2025	Maison	164 m²	198 333 €	1 209 €/m²
2 Rue Du Stade	23/12/2024	Maison	78 m²	117 200 €	1 503 €/m²
2 Rue Du Stade	23/12/2024	Maison	78 m²	117 200 €	1 503 €/m²
1 Che Du Chateau	27/09/2024	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
1 Che Du Chateau	27/09/2024	Maison	190 m²	150 000 €	789 €/m²
2 Rue De La Promenade	17/09/2024	Maison	86 m²	97 500 €	1 134 €/m²
15 Rue De La Mairie	11/07/2024	Maison	90 m²	119 500 €	1 328 €/m²
4 All Des Etangs	03/07/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
1 Che Des Longees	17/05/2024	Maison	114 m²	70 000 €	614 €/m²
5447 La Touche	23/03/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
10 Rue De La Mairie	21/03/2024	Maison	104 m²	39 000 €	375 €/m²
10 Rue De La Mairie	21/03/2024	Maison	104 m²	39 000 €	375 €/m²
2 La Rousseliere	04/03/2024	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
6 Rte De La Chapelle Aux Lys	24/01/2024	Maison	100 m²	156 500 €	1 565 €/m²
6 Rte De La Chapelle Aux Lys	24/01/2024	Maison	100 m²	156 500 €	1 565 €/m²
3 Rue De La Vendee	12/12/2023	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
3 Rue Du Prieure	08/12/2023	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Busseau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bas Plessis

10 ventes

Prix m² maison: 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Les Bois De La Volette

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 140 m²

Bretignolles

6 ventes

Prix m² maison: 1 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 984 m²

La Rousseliere

5 ventes

Prix m² maison: 1 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 406 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

La Pouge

1 vente

Prix m² maison: 631 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 170 m²

Le Bourg Sale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 665 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Plessis	10 ventes	859 €/m²	-	204 m²
Les Bois De La Volette	10 ventes	-	-	37 140 m²
Bretignolles	6 ventes	1 037 €/m²	-	984 m²
La Rousseliere	5 ventes	1 209 €/m²	-	2 406 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	79 m²
La Pouge	1 vente	631 €/m²	-	2 170 m²
Le Bourg Sale	1 vente	-	-	665 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Busseau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Busseau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km