Que signifient les données DVF pour Saint-Maixent-de-Beugné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maixent-de-Beugné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maixent-de-Beugné compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maixent-de-Beugné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maixent-de-Beugné, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maixent-de-Beugné n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maixent-de-Beugné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Maixent-de-Beugné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maixent-de-Beugné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maixent-de-Beugné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maixent-de-Beugné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maixent-de-Beugné au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maixent-de-Beugné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maixent-de-Beugné entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maixent-de-Beugné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maixent-de-Beugné, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 390 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Maixent-de-Beugné

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79269 416 habitants 37 hab./km²

↓ -8.00%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maixent-de-Beugné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maixent-de-Beugné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maixent-de-Beugné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maixent-de-Beugné.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maixent-de-Beugné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 390 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maixent-de-Beugné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 390 €/m² 7 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2024	1 512 €/m² 2 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2023	1 553 €/m² 9 ventes	↑ +45.70%	-	-	-	-
2022	1 066 €/m² 5 ventes	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	1 062 €/m² 3 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2020	1 456 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maixent-de-Beugné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 1 390 €/m², soit une variation de -4.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Maixent-de-Beugné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maixent-de-Beugné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	41%
B	4	10%	18	46%
C	14	36%	0	0%
D	14	36%	2	5%
E	7	18%	3	8%

Risques naturels à Saint-Maixent-de-Beugné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	26/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	12/08/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

16 Gr Grand'Rue

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 529 €/m²

4 Rue Raoul Bouniot

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 914 €/m²

5001 La Robinerie

Local commercial

Date: 20/06/2024
Surface: 430 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 581 €/m²

5001 La Robinerie

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 604 €/m²

2 Champolan

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

2 Rue De La Robinerie

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 82 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

9 Rue Du Chaillot

Maison

Date: 13/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

3 Rue De Sezais

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 141 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

10 Rue De La Robinerie

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

10 Rue De La Robinerie

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 80 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

3 Imp Chantreau

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 81 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

18 Rte De La Baziniere

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 136 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

26 Rue De La Chevalerie

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 110 m²
Prix: 196 600 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

7 Rte De La Baziniere

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 149 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7 Rte De La Baziniere

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 149 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

14 Rte De La Bricotiere

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 94 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

2 Rue Raoul Bouniot

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 140 m²
Prix: 181 450 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

10 Rte De La Bricotiere

Maison

Date: 10/05/2022
Surface: 81 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 864 €/m²

7 Rte Du Bas Faurs

Maison

Date: 24/03/2022
Surface: 144 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grand'Rue	26/05/2025	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
16 Gr Grand'Rue	26/05/2025	Maison	34 m²	120 000 €	3 529 €/m²
4 Rue Raoul Bouniot	09/05/2025	Maison	76 m²	69 500 €	914 €/m²
5001 La Robinerie	20/06/2024	Local commercial	430 m²	250 000 €	581 €/m²
5001 La Robinerie	20/06/2024	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
2 Champolan	20/02/2024	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
2 Rue De La Robinerie	06/02/2024	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
9 Rue Du Chaillot	13/12/2023	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
3 Rue De Sezais	10/08/2023	Maison	141 m²	214 000 €	1 518 €/m²
10 Rue De La Robinerie	21/07/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
10 Rue De La Robinerie	21/07/2023	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
3 Imp Chantreau	10/07/2023	Maison	81 m²	47 000 €	580 €/m²
18 Rte De La Baziniere	28/03/2023	Maison	136 m²	197 500 €	1 452 €/m²
26 Rue De La Chevalerie	09/03/2023	Maison	110 m²	196 600 €	1 787 €/m²
7 Rte De La Baziniere	08/03/2023	Maison	149 m²	298 000 €	2 000 €/m²
7 Rte De La Baziniere	08/03/2023	Maison	149 m²	298 000 €	2 000 €/m²
14 Rte De La Bricotiere	24/02/2023	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
2 Rue Raoul Bouniot	14/02/2023	Maison	140 m²	181 450 €	1 296 €/m²
10 Rte De La Bricotiere	10/05/2022	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
7 Rte Du Bas Faurs	24/03/2022	Maison	144 m²	171 500 €	1 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maixent-de-Beugné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grand'Rue

2 ventes

Prix m² maison: 2 646 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 55 m²

La Girardiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 315 m²

Le Grand Beaussais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Les Orelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 592 m²

La Noue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Rue Raoul Bouniot

1 vente

Prix m² maison: 914 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand'Rue	2 ventes	2 646 €/m²	-	55 m²
La Girardiere	2 ventes	-	-	2 315 m²
Le Grand Beaussais	2 ventes	-	-	4 180 m²
Les Orelles	2 ventes	-	-	2 592 m²
La Noue	1 vente	-	-	1 740 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	25 m²
Rue Raoul Bouniot	1 vente	914 €/m²	-	38 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Maixent-de-Beugné

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maixent-de-Beugné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km