2 Che Noir
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Béceleuf
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79032
750 habitants
39 hab./km²
↑ +11.70%
1 229 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béceleuf. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 256 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Béceleuf
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béceleuf au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béceleuf.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béceleuf. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.70%1 229 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 256 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béceleuf
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 229 €/m² 11 ventes | ↑ +11.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 100 €/m² 12 ventes | ↑ +74.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 631 €/m² 3 ventes | ↓ -56.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 449 €/m² 7 ventes | ↑ +44.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 000 €/m² 9 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 208 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béceleuf entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 208 €/m² à 1 229 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Béceleuf
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béceleuf. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 13 | 22% |
| B | 3 | 5% | 25 | 43% |
| C | 17 | 29% | 6 | 10% |
| D | 20 | 34% | 5 | 9% |
| E | 13 | 22% | 8 | 14% |
| F | 3 | 5% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Béceleuf
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 192 550 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
11 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 192 550 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
1 Rue De Pouzay
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
1 Rue De Pouzay
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
2 Rue De La Barre
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
7 Rue De La Garmitrie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
1 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
1 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
1 Rue De La Grande Fontaine
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
7 Rue De La Rouliere
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
7 Rue De La Rouliere
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
7 Rue De La Rouliere
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
31 Rue Du Chene Rond
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
31 Rue Du Chene Rond
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 095 €/m²
7 Rue Du Laurier
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
42 Rue De L Autize
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 618 €/m²
7 Imp Des Jarries
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
55 Rue De L Autize
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che Noir | 22/05/2025 | Maison | 111 m² | 195 000 € | 1 757 €/m² |
| 11 Rue De La Grande Fontaine | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 192 550 € | 1 689 €/m² |
| 11 Rue De La Grande Fontaine | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 192 550 € | 1 689 €/m² |
| 1 Rue De Pouzay | 19/03/2025 | Maison | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 1 Rue De Pouzay | 19/03/2025 | Maison | 143 m² | 150 000 € | 1 049 €/m² |
| 2 Rue De La Barre | 28/02/2025 | Maison | 105 m² | 132 000 € | 1 257 €/m² |
| 7 Rue De La Garmitrie | 24/02/2025 | Maison | 102 m² | 60 000 € | 588 €/m² |
| 1 Rue De La Grande Fontaine | 18/02/2025 | Maison | 162 m² | 180 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Rue De La Grande Fontaine | 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 1 Rue De La Grande Fontaine | 18/02/2025 | Maison | 162 m² | 180 000 € | 1 111 €/m² |
| 1 Rue De La Grande Fontaine | 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 7 Rue De La Rouliere | 04/02/2025 | Maison | 194 m² | 135 000 € | 696 €/m² |
| 7 Rue De La Rouliere | 04/02/2025 | Maison | 194 m² | 135 000 € | 696 €/m² |
| 7 Rue De La Rouliere | 04/02/2025 | Maison | 194 m² | 135 000 € | 696 €/m² |
| 31 Rue Du Chene Rond | 30/01/2025 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² |
| 31 Rue Du Chene Rond | 30/01/2025 | Maison | 105 m² | 115 000 € | 1 095 €/m² |
| 7 Rue Du Laurier | 18/12/2024 | Maison | 159 m² | 108 000 € | 679 €/m² |
| 42 Rue De L Autize | 08/11/2024 | Maison | 68 m² | 42 000 € | 618 €/m² |
| 7 Imp Des Jarries | 30/09/2024 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 55 Rue De L Autize | 20/09/2024 | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béceleuf. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Grande Fontaine
10 ventes- Prix m² maison
- 1 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Rue Du Chene Rond
4 ventes- Prix m² maison
- 1 095 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 990 m²
La Foret
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 973 m²
Rue De La Rouliere
3 ventes- Prix m² maison
- 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
Beauregard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
Che Noir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rue De La Barre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue De La Garmitrie
2 ventes- Prix m² maison
- 588 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 885 m²
Rue De Pouzay
2 ventes- Prix m² maison
- 1 048 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
La Petite Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 480 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Le Pinier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 690 m²
Rue Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Grande Fontaine | 10 ventes | 1 479 €/m² | - | 1 114 m² |
| Rue Du Chene Rond | 4 ventes | 1 095 €/m² | - | 990 m² |
| La Foret | 3 ventes | - | - | 5 973 m² |
| Rue De La Rouliere | 3 ventes | 695 €/m² | - | 1 308 m² |
| Beauregard | 2 ventes | - | - | 4 000 m² |
| Che Noir | 2 ventes | 1 756 €/m² | - | 834 m² |
| Rue De La Barre | 2 ventes | 1 257 €/m² | - | 718 m² |
| Rue De La Garmitrie | 2 ventes | 588 €/m² | - | 885 m² |
| Rue De Pouzay | 2 ventes | 1 048 €/m² | - | 1 460 m² |
| La Petite Riviere | 1 vente | - | - | 5 480 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Le Pinier | 1 vente | - | - | 4 690 m² |
| Rue Des Lilas | 1 vente | - | - | 963 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Béceleuf
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béceleuf. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Xaintray
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 161 €/m²
Données 2025
79220
238 habitants
3 ventes
Ardin
Prix moyen/m²
↑ +29.50%
1 395 €/m²
Données 2025
79160
1 257 habitants
20 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +47.20%
1 725 €/m²
Données 2025
79220
635 habitants
5 ventes
Faye-sur-Ardin
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 646 €/m²
Données 2025
79160
667 habitants
7 ventes
Puihardy
Prix moyen/m²
↓ -44.00%
684 €/m²
Données 2025
79160
58 habitants
1 vente
Fenioux
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
947 €/m²
Données 2025
79160
638 habitants
9 ventes
Sainte-Ouenne
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 479 €/m²
Données 2025
79220
789 habitants
7 ventes
Saint-Laurs
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 202 €/m²
Données 2025
79160
615 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 912 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
46,4866, -0,5087
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Béceleuf
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béceleuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Béceleuf compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Béceleuf
1 229 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Béceleuf
1 256 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Béceleuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Béceleuf
13 rues de Béceleuf ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Béceleuf
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Béceleuf :
Prix affiché (1 229 €/m²) :
1 229 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Béceleuf
↑ +11.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Béceleuf :
🏠 Maisons
11 ventes
1 229 €/m²
Prix moyen/m²