18 Rue Alphonse Lavois
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 940 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ardin
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79012
1 257 habitants
41 hab./km²
↑ +29.50%
1 395 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ardin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 374 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ardin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ardin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ardin.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ardin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +29.50%1 395 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 374 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ardin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 395 €/m² 20 ventes | ↑ +29.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 077 €/m² 13 ventes | ↓ -20.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 347 €/m² 22 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 641 €/m² 20 ventes | ↑ +40.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 166 €/m² 34 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 102 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ardin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 102 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +26.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ardin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ardin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 25 | 19% |
| B | 8 | 6% | 46 | 35% |
| C | 28 | 22% | 12 | 9% |
| D | 42 | 32% | 15 | 12% |
| E | 33 | 25% | 19 | 15% |
| F | 12 | 9% | 8 | 6% |
| G | 7 | 5% | 5 | 4% |
Risques naturels à Ardin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 20/09/2022 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 28/01/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/08/1998 | 21/01/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
56 Rue Du Logis De La Fosse
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 921 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
16 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
58 Rte Julie D Angennes
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 818 €/m²
24 Rte Des 5 Chemins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
24 Rte Des 5 Chemins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
24 Rte Des 5 Chemins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
24 Rte Des 5 Chemins
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
28 Rue Jean De Saint Goars
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
4 Rue Jean De Saint Goars
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 543 €/m²
4 Imp Des Aubarrees
Maison- Date
- 29/07/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 235 500 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
4 Rte De Beceleuf
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
1 Chem Du Margat
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 512 €/m²
25 Rue Du Capitaine De Jouslard
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 75 €/m²
10 Rue Jean De Saint Goars
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
18 Chem De La Scierie
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
8 Rue Jean Joseph Tonnet
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 040 €/m²
11 Rte De Coulonges
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
96 Rte De Fenioux
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Alphonse Lavois | 22/04/2025 | Maison | 117 m² | 110 000 € | 940 €/m² |
| 56 Rue Du Logis De La Fosse | 09/04/2025 | Maison | 114 m² | 105 000 € | 921 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 23/01/2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 16 Rue Du Moulin | 23/01/2025 | Maison | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 58 Rte Julie D Angennes | 21/01/2025 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 €/m² |
| 24 Rte Des 5 Chemins | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 24 Rte Des 5 Chemins | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 24 Rte Des 5 Chemins | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 24 Rte Des 5 Chemins | 05/11/2024 | Maison | 115 m² | 120 000 € | 1 043 €/m² |
| 28 Rue Jean De Saint Goars | 29/10/2024 | Maison | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 4 Rue Jean De Saint Goars | 21/10/2024 | Maison | 175 m² | 95 000 € | 543 €/m² |
| 4 Imp Des Aubarrees | 29/07/2024 | Maison | 151 m² | 235 500 € | 1 560 €/m² |
| 4 Rte De Beceleuf | 25/07/2024 | Maison | 80 m² | 119 500 € | 1 494 €/m² |
| 1 Chem Du Margat | 26/06/2024 | Maison | 166 m² | 85 000 € | 512 €/m² |
| 25 Rue Du Capitaine De Jouslard | 21/06/2024 | Maison | 133 m² | 10 000 € | 75 €/m² |
| 10 Rue Jean De Saint Goars | 12/06/2024 | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 €/m² |
| 18 Chem De La Scierie | 07/06/2024 | Maison | 102 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² |
| 8 Rue Jean Joseph Tonnet | 02/05/2024 | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 11 Rte De Coulonges | 15/03/2024 | Maison | 172 m² | 260 000 € | 1 512 €/m² |
| 96 Rte De Fenioux | 07/03/2024 | Maison | 96 m² | 15 000 € | 156 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ardin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chambron
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Rue Alphonse Lavois
3 ventes- Prix m² maison
- 940 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rue Du Logis De La Fosse
3 ventes- Prix m² maison
- 921 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Grignon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Champ Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- 1 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 938 m²
Bois Colas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Imp Du Tram
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 357 m²
Le Prieure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Rte Julie D Angennes
1 vente- Prix m² maison
- 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chambron | 4 ventes | - | - | 442 m² |
| Rue Alphonse Lavois | 3 ventes | 940 €/m² | - | 495 m² |
| Rue Du Logis De La Fosse | 3 ventes | 921 €/m² | - | 1 104 m² |
| Grignon | 2 ventes | - | - | 76 m² |
| Rue Du Champ Clos | 2 ventes | - | - | 440 m² |
| Rue Du Moulin | 2 ventes | 1 578 €/m² | - | 938 m² |
| Bois Colas | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Imp Du Tram | 1 vente | - | - | 353 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 357 m² |
| Le Prieure | 1 vente | - | - | 1 105 m² |
| Rte Julie D Angennes | 1 vente | 818 €/m² | - | 592 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ardin
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ardin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coulonges-sur-l'Autize
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
1 357 €/m²
Données 2025
79160
2 345 habitants
30 ventes
Béceleuf
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 229 €/m²
Données 2025
79160
750 habitants
11 ventes
Saint-Laurs
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 202 €/m²
Données 2025
79160
615 habitants
8 ventes
Puihardy
Prix moyen/m²
↓ -44.00%
684 €/m²
Données 2025
79160
58 habitants
1 vente
Saint-Maixent-de-Beugné
Prix moyen/m²
↓ -8.00%
1 390 €/m²
Données 2025
79160
416 habitants
7 ventes
Xaintray
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 161 €/m²
Données 2025
79220
238 habitants
3 ventes
Faye-sur-Ardin
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 646 €/m²
Données 2025
79160
667 habitants
7 ventes
Fenioux
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
947 €/m²
Données 2025
79160
638 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
3 009 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
46,4890, -0,5597
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ardin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ardin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ardin compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ardin
1 395 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ardin
1 374 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ardin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ardin
11 rues de Ardin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ardin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ardin :
Prix affiché (1 395 €/m²) :
1 395 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ardin
↑ +29.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ardin :
🏠 Maisons
20 ventes
1 395 €/m²
Prix moyen/m²