Que signifient les données DVF pour Sainte-Ouenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Ouenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Ouenne compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Ouenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Ouenne, le prix moyen est de 1 479 €/m² et le prix médian de 1 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Ouenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Ouenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sainte-Ouenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Ouenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Ouenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Ouenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Ouenne au prix de 1 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Ouenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Ouenne entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Ouenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Ouenne, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 479 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Ouenne

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79284 789 habitants 68 hab./km²

↑ +1.50%

1 479 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Ouenne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 450 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Ouenne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Ouenne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Ouenne.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Ouenne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.50%

1 479 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Ouenne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 479 €/m² 7 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2024	1 457 €/m² 11 ventes	↑ +24.90%	-	-	165 €/m² 1 vente	-
2023	1 166 €/m² 8 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2022	1 198 €/m² 15 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2021	1 215 €/m² 20 ventes	↓ -22.50%	-	-	-	-
2020	1 569 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Ouenne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 569 €/m² à 1 479 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 165 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Ouenne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Ouenne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	19	30%
B	4	6%	20	32%
C	21	33%	6	10%
D	13	21%	3	5%
E	12	19%	8	13%
F	7	11%	3	5%
G	5	8%	4	6%

Risques naturels à Sainte-Ouenne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	12/03/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/2011 - 17/12/2011	04/06/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Depute Disleau

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

11 Imp Du Chateau

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 122 m²
Prix: 237 596 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

1 Rue Du Depute Disleau

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

2 Chem De Bellevue

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 190 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

5109 La Mourandiere

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 640 €/m²

85 Rte De La Macliere

Local commercial

Date: 26/07/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 165 €/m²

85 Rte De La Macliere

Local commercial

Date: 26/07/2024
Surface: 1 200 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 165 €/m²

23 Rue Du Depute Disleau

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 1 421 €/m²

69 Chem De La Pierrediere

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 113 m²
Prix: 221 900 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

105 Rte Des Ecoles

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

105 Rte Des Ecoles

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 141 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

12 Imp De La Gibertiere

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

12 Imp De La Gibertiere

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 93 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 720 €/m²

18 Rue Du Clos Du Vieux Moulin

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 208 500 €
Prix/m²: 2 149 €/m²

6 Rue Charconnet

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 126 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 536 €/m²

62 Rte Des Ecoles

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 049 €/m²

1 Imp Du Pontreau

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 61 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

22 Rte De La Moussiere

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

32 Rue Du Depute Disleau

Maison

Date: 13/04/2023
Surface: 108 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

3 Rue Du Petit Logis

Maison

Date: 17/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Depute Disleau	17/04/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
11 Imp Du Chateau	30/01/2025	Maison	122 m²	237 596 €	1 948 €/m²
1 Rue Du Depute Disleau	27/09/2024	Maison	95 m²	45 000 €	474 €/m²
2 Chem De Bellevue	06/08/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
5109 La Mourandiere	31/07/2024	Maison	125 m²	205 000 €	1 640 €/m²
85 Rte De La Macliere	26/07/2024	Local commercial	1 200 m²	198 000 €	165 €/m²
85 Rte De La Macliere	26/07/2024	Local commercial	1 200 m²	198 000 €	165 €/m²
23 Rue Du Depute Disleau	12/07/2024	Maison	140 m²	199 000 €	1 421 €/m²
69 Chem De La Pierrediere	03/07/2024	Maison	113 m²	221 900 €	1 964 €/m²
105 Rte Des Ecoles	07/06/2024	Maison	141 m²	216 000 €	1 532 €/m²
105 Rte Des Ecoles	07/06/2024	Maison	141 m²	216 000 €	1 532 €/m²
12 Imp De La Gibertiere	07/05/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
12 Imp De La Gibertiere	07/05/2024	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
18 Rue Du Clos Du Vieux Moulin	03/05/2024	Maison	97 m²	208 500 €	2 149 €/m²
6 Rue Charconnet	12/03/2024	Maison	126 m²	67 500 €	536 €/m²
62 Rte Des Ecoles	13/02/2024	Maison	81 m²	166 000 €	2 049 €/m²
1 Imp Du Pontreau	19/01/2024	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
22 Rte De La Moussiere	26/06/2023	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
32 Rue Du Depute Disleau	13/04/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
3 Rue Du Petit Logis	17/03/2023	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Ouenne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Moindereau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 436 m²

Les Clouzeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 888 m²

Imp Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: 1 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

La Bordiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Le Champ Bottier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 005 m²

Les Cahots

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 359 m²

Les Vallees Girault

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 920 m²

Rue Du Depute Disleau

1 vente

Prix m² maison: 1 450 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 661 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Moindereau	2 ventes	-	-	436 m²
Les Clouzeaux	2 ventes	-	-	6 888 m²
Imp Du Chateau	1 vente	1 947 €/m²	-	800 m²
La Bordiere	1 vente	-	-	108 m²
Le Champ Bottier	1 vente	-	-	4 005 m²
Les Cahots	1 vente	-	-	14 359 m²
Les Vallees Girault	1 vente	-	-	9 920 m²
Rue Du Depute Disleau	1 vente	1 450 €/m²	-	1 661 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Ouenne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Ouenne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km