1 Rue De La Couture
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maxire
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79281
1 319 habitants
92 hab./km²
↓ -13.00%
1 727 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maxire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 779 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maxire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maxire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maxire.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maxire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.00%1 727 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 779 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maxire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² 17 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 984 €/m² 18 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 759 €/m² 14 ventes | ↓ -4.40% | - | - | 137 €/m² 1 vente | +0.00% |
| 2022 | 1 840 €/m² 26 ventes | ↑ +8.60% | - | - | 137 €/m² 1 vente | ↑ +14.20% |
| 2021 | 1 695 €/m² 21 ventes | ↑ +15.50% | - | - | 120 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 467 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maxire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 467 €/m² à 1 727 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 120 €/m² à 137 €/m², soit une variation de +14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux sont restés stables.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maxire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maxire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 35 | 27% |
| B | 7 | 5% | 63 | 49% |
| C | 37 | 29% | 10 | 8% |
| D | 54 | 42% | 13 | 10% |
| E | 17 | 13% | 4 | 3% |
| F | 4 | 3% | 3 | 2% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Maxire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/12/1993 - 17/01/1994 | 06/06/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Pl Du Marechal
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
1 La Rigaudrie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 La Rigaudrie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
10 Rue Des Clos De La Moriniere
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 171 400 €
- Prix/m²
- 1 767 €/m²
1 Rue Leo Desaivre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
1 Rue Leo Desaivre
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 12 188 €/m²
28 Rue Du Stade
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 301 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
2 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 95 920 €
- Prix/m²
- 1 523 €/m²
1 Sen De Perigny
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
1 Sen De Perigny
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
2 Rte De La Bordiere
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 295 500 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
2 Rte De La Bordiere
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 295 500 €
- Prix/m²
- 2 024 €/m²
52 Rue Des Clos De La Moriniere
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
2 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 245 706 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
10 Rue De Coursay
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 277 600 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
10 Rue De Coursay
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 277 600 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
12 Rue Du Stade
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 271 500 €
- Prix/m²
- 2 225 €/m²
4 Rue De Niort
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
31 Rue St Mathias
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De La Couture | 25/04/2025 | Maison | 122 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² |
| 1 Pl Du Marechal | 11/04/2025 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 1 La Rigaudrie | 01/04/2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 La Rigaudrie | 01/04/2025 | Maison | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 Rue Des Clos De La Moriniere | 20/12/2024 | Maison | 97 m² | 171 400 € | 1 767 €/m² |
| 1 Rue Leo Desaivre | 13/12/2024 | Maison | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 1 Rue Leo Desaivre | 13/12/2024 | Local commercial | 16 m² | 195 000 € | 12 188 €/m² |
| 28 Rue Du Stade | 29/11/2024 | Maison | 134 m² | 301 000 € | 2 246 €/m² |
| 2 Che Des Ecoliers | 07/11/2024 | Maison | 63 m² | 95 920 € | 1 523 €/m² |
| 1 Sen De Perigny | 06/11/2024 | Maison | 96 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² |
| 1 Sen De Perigny | 06/11/2024 | Maison | 96 m² | 203 000 € | 2 115 €/m² |
| 2 Rte De La Bordiere | 19/09/2024 | Maison | 146 m² | 295 500 € | 2 024 €/m² |
| 2 Rte De La Bordiere | 19/09/2024 | Maison | 146 m² | 295 500 € | 2 024 €/m² |
| 52 Rue Des Clos De La Moriniere | 16/09/2024 | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 2 Imp Des Chenes | 05/09/2024 | Maison | 119 m² | 245 706 € | 2 065 €/m² |
| 10 Rue De Coursay | 30/08/2024 | Maison | 134 m² | 277 600 € | 2 072 €/m² |
| 10 Rue De Coursay | 30/08/2024 | Maison | 134 m² | 277 600 € | 2 072 €/m² |
| 12 Rue Du Stade | 28/06/2024 | Maison | 122 m² | 271 500 € | 2 225 €/m² |
| 4 Rue De Niort | 24/06/2024 | Maison | 112 m² | 181 000 € | 1 616 €/m² |
| 31 Rue St Mathias | 20/06/2024 | Maison | 115 m² | 305 000 € | 2 652 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maxire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rigaudrie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
Pl Du Marechal
3 ventes- Prix m² maison
- 1 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
La Grande Prairie Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 656 m²
Le Pouple
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 196 m²
Rue De La Couture
2 ventes- Prix m² maison
- 2 131 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
Champs Bourneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 231 m²
Courancais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 824 m²
Fief Des Habites
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Imp Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Courade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Le Fief Joyeux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Les Champs Prouteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 861 m²
Prairie De Courancais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 074 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rigaudrie | 6 ventes | 1 666 €/m² | - | 1 438 m² |
| Pl Du Marechal | 3 ventes | 1 538 €/m² | - | 867 m² |
| La Grande Prairie Nord | 2 ventes | - | - | 1 656 m² |
| Le Pouple | 2 ventes | - | - | 9 196 m² |
| Rue De La Couture | 2 ventes | 2 131 €/m² | - | 1 155 m² |
| Champs Bourneaux | 1 vente | - | - | 2 231 m² |
| Courancais | 1 vente | - | - | 15 824 m² |
| Fief Des Habites | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Imp Des Chenes | 1 vente | - | - | 600 m² |
| La Courade | 1 vente | - | - | 592 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 515 m² |
| Le Fief Joyeux | 1 vente | - | - | 176 m² |
| Les Champs Prouteau | 1 vente | - | - | 2 861 m² |
| Prairie De Courancais | 1 vente | - | - | 2 074 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | - | - | 907 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maxire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Maxire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sciecq
Prix moyen/m²
↓ -0.30%
1 782 €/m²
Données 2025
79000
659 habitants
6 ventes
Échiré
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 056 €/m²
Données 2025
79410
3 549 habitants
40 ventes
Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
1 234 €/m²
Données 2025
79410
1 105 habitants
6 ventes
Villiers-en-Plaine
Prix moyen/m²
↑ +20.90%
1 712 €/m²
Données 2025
79160
1 806 habitants
16 ventes
Sainte-Ouenne
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 479 €/m²
Données 2025
79220
789 habitants
7 ventes
Faye-sur-Ardin
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 646 €/m²
Données 2025
79160
667 habitants
7 ventes
Saint-Gelais
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 039 €/m²
Données 2025
79410
2 220 habitants
29 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +47.20%
1 725 €/m²
Données 2025
79220
635 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 424 hectares
Densité :
92 hab./km²
Coordonnées :
46,3974, -0,4803
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Maxire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maxire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maxire compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maxire
1 727 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maxire
1 779 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maxire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maxire
15 rues de Saint-Maxire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maxire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maxire :
Prix affiché (1 727 €/m²) :
1 727 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maxire
↓ -13.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maxire :
🏠 Maisons
17 ventes
1 727 €/m²
Prix moyen/m²