Que signifient les données DVF pour Échiré ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Échiré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Échiré compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Échiré

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Échiré, le prix moyen est de 2 056 €/m² et le prix médian de 2 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Échiré n'apparaissent pas ?

Une rue de Échiré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Échiré ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Échiré

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Échiré couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Échiré

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Échiré au prix de 2 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Échiré

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Échiré entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Échiré

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Échiré, il y a 40 ventes de maisons au prix moyen de 2 056 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 776 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Échiré

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79109 3 549 habitants 113 hab./km²

↑ +8.30%

2 056 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Échiré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 068 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Échiré

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Échiré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Échiré.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,6%

Maisons

40 ventes · 97,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (40 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Échiré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

2 056 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

776 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

776 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Échiré

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 056 €/m² 40 ventes	↑ +8.30%	-	-	776 €/m² 1 vente	↑ +37.30%
2024	1 899 €/m² 38 ventes	↓ -9.30%	-	-	565 €/m² 3 ventes	↑ +999.99%
2023	2 094 €/m² 44 ventes	↑ +9.70%	-	-	46 €/m² 1 vente	↑ +48.40%
2022	1 908 €/m² 58 ventes	↑ +13.50%	-	-	31 €/m² 2 ventes	↓ -96.40%
2021	1 681 €/m² 39 ventes	↑ +0.60%	-	-	864 €/m² 2 ventes	↓ -13.30%
2020	1 671 €/m² 33 ventes	-	-	-	996 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Échiré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 671 €/m² à 2 056 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 996 €/m² à 776 €/m², soit une variation de -22.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Échiré

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Échiré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 461 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	82	18%	165	36%
B	46	10%	154	33%
C	120	26%	62	13%
D	139	30%	41	9%
E	48	10%	17	4%
F	21	5%	19	4%
G	5	1%	3	1%

Risques naturels à Échiré

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/10/1996	28/05/1997

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

103 Grand'Rue

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 149 €/m²

43 Rue De La Poste

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: -
Prix/m²: -

144 Rue De La Vee Verte

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

144 Rue De La Vee Verte

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

200 Rue Des Marechaux

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

105 Rue Marie Ferdinand Du Fay

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 935 €/m²

89 Grand'Rue

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

3 Che De La Prairie

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 52 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

47 Rue De La Taillee

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

335 Rue Du Moulin Neuf

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 026 €/m²

185 Grand'Rue

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 257 m²
Prix: 442 650 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

37 Rue De La Poste

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 160 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

278 Rue De Chalusson

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 75 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

360 Imp Du Fief A Driot

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

360 Imp Du Fief A Driot

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

360 Imp Du Fief A Driot

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 165 m²
Prix: 287 600 €
Prix/m²: 1 743 €/m²

54 Rue Des Volaines

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

177 Rue De La Cadetterie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

177 Rue De La Cadetterie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 121 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

767 Cote Du Chaillot

Local commercial

Date: 06/12/2024
Surface: 160 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
103 Grand'Rue	22/05/2025	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²
43 Rue De La Poste	22/04/2025	Maison	150 m²	-	-
144 Rue De La Vee Verte	01/04/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
144 Rue De La Vee Verte	01/04/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
200 Rue Des Marechaux	31/03/2025	Maison	92 m²	187 000 €	2 033 €/m²
105 Rue Marie Ferdinand Du Fay	28/03/2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €/m²
89 Grand'Rue	27/03/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
3 Che De La Prairie	26/03/2025	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
47 Rue De La Taillee	20/02/2025	Maison	91 m²	182 000 €	2 000 €/m²
335 Rue Du Moulin Neuf	31/01/2025	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
185 Grand'Rue	17/01/2025	Maison	257 m²	442 650 €	1 722 €/m²
37 Rue De La Poste	07/01/2025	Maison	160 m²	172 000 €	1 075 €/m²
278 Rue De Chalusson	07/01/2025	Maison	75 m²	142 000 €	1 893 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
360 Imp Du Fief A Driot	20/12/2024	Maison	165 m²	287 600 €	1 743 €/m²
54 Rue Des Volaines	16/12/2024	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
177 Rue De La Cadetterie	12/12/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
177 Rue De La Cadetterie	12/12/2024	Maison	121 m²	240 000 €	1 983 €/m²
767 Cote Du Chaillot	06/12/2024	Local commercial	160 m²	180 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Échiré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand'Rue

14 ventes

Prix m² maison: 1 401 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Rue De La Poste

6 ventes

Prix m² maison: 1 075 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 704 m²

Rue De La Vee Verte

4 ventes

Prix m² maison: 3 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 806 m²

Champ Poincon

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 587 m²

Le Peu

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 227 m²

Rue De La Taillee

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 406 m²

Coteau Des Roches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Le Bouchet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 125 m²

Prairie D Angle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 675 m²

Androlet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 449 m²

Buffe Ageasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 319 m²

Che De La Prairie

1 vente

Prix m² maison: 2 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 774 m²

Che Du Bas D Angle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Forge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 631 m²

Grand'Rue De Ternanteuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 867 m²

Imp De La Chauveliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 976 m²

Imp Du Peu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 853 m²

L Ane Mort

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 384 m²

L Ormeau Casse Botte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 220 m²

La Chaise

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 185 m²

La Prairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 964 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 577 m²

Le Chaigneau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 350 m²

Le Haut Rochereau Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 720 m²

Le Pierrot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 821 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand'Rue	14 ventes	1 401 €/m²	-	310 m²
Rue De La Poste	6 ventes	1 075 €/m²	-	704 m²
Rue De La Vee Verte	4 ventes	3 030 €/m²	-	806 m²
Champ Poincon	3 ventes	-	-	14 587 m²
Le Peu	3 ventes	-	-	227 m²
Rue De La Taillee	3 ventes	2 000 €/m²	-	406 m²
Coteau Des Roches	2 ventes	-	-	1 086 m²
Le Bouchet	2 ventes	-	-	48 125 m²
Prairie D Angle	2 ventes	-	-	10 675 m²
Androlet	1 vente	-	-	2 449 m²
Buffe Ageasse	1 vente	-	-	3 319 m²
Che De La Prairie	1 vente	2 846 €/m²	-	774 m²
Che Du Bas D Angle	1 vente	-	-	945 m²
Forge	1 vente	-	-	3 631 m²
Grand'Rue De Ternanteuil	1 vente	-	-	867 m²
Imp De La Chauveliere	1 vente	-	-	976 m²
Imp Du Peu	1 vente	-	-	853 m²
L Ane Mort	1 vente	-	-	4 384 m²
L Ormeau Casse Botte	1 vente	-	-	9 220 m²
La Chaise	1 vente	-	-	1 185 m²
La Prairie	1 vente	-	-	2 964 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 577 m²
Le Chaigneau	1 vente	-	-	54 350 m²
Le Haut Rochereau Nord	1 vente	-	-	42 720 m²
Le Pierrot	1 vente	-	-	1 821 m²

Prix de l'immobilier autour de Échiré

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Échiré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km