8 Rue Du Grand Breuil Malvault
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 379 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cherveux
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79086
1 885 habitants
84 hab./km²
↓ -0.60%
1 514 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cherveux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 506 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cherveux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cherveux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cherveux.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cherveux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 514 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 506 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cherveux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² 14 ventes | ↓ -0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 524 €/m² 18 ventes | ↓ -2.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 568 €/m² 22 ventes | ↑ +19.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 310 €/m² 18 ventes | ↑ +6.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 232 €/m² 25 ventes | ↓ -7.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 330 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cherveux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 330 €/m² à 1 514 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cherveux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cherveux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 4% | 44 | 28% |
| B | 15 | 9% | 68 | 43% |
| C | 36 | 23% | 7 | 4% |
| D | 71 | 45% | 20 | 13% |
| E | 20 | 13% | 12 | 8% |
| F | 7 | 4% | 6 | 4% |
| G | 3 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Cherveux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 24/01/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/04/2018 | 26/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Che De La Cerisaie
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 2 608 €/m²
5 Che De La Roche Aux Chevres
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5 Che De La Roche Aux Chevres
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
16 Che Des Coulees
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 218 900 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
2 Imp Des Vergers De Lussay
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 159 900 €
- Prix/m²
- 1 777 €/m²
39 Rue De La Belle Etoile
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
14 Chem Des Plantes Chavant
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
6 Imp Des Fruitiers
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
6 Imp Des Fruitiers
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
4 Rue Des Hivers
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
2 Che Du Berger
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 276 680 €
- Prix/m²
- 1 797 €/m²
7 Che Des Coulees
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 233 €/m²
1 Chem De La Maurie Sussais
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 051 €/m²
6 Imp Des Vergers De Lussay
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 344 200 €
- Prix/m²
- 2 459 €/m²
2 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
35 Rue Du Portail Rouge
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 201 878 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
8 Chem Des Petits Francs Les Fra
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 176 600 €
- Prix/m²
- 1 338 €/m²
1 Rue De La Gare La Carte
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
17 Rue Des Vergers De La Noue
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Du Grand Breuil Malvault | 21/03/2025 | Maison | 124 m² | 295 000 € | 2 379 €/m² |
| 7 Che De La Cerisaie | 03/03/2025 | Maison | 130 m² | 339 000 € | 2 608 €/m² |
| 5 Che De La Roche Aux Chevres | 29/01/2025 | Maison | 79 m² | 128 500 € | 1 627 €/m² |
| 5 Che De La Roche Aux Chevres | 29/01/2025 | Maison | 79 m² | 128 500 € | 1 627 €/m² |
| 16 Che Des Coulees | 09/01/2025 | Maison | 130 m² | 218 900 € | 1 684 €/m² |
| 2 Imp Des Vergers De Lussay | 31/12/2024 | Maison | 90 m² | 159 900 € | 1 777 €/m² |
| 39 Rue De La Belle Etoile | 19/12/2024 | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² |
| 14 Chem Des Plantes Chavant | 13/12/2024 | Maison | 162 m² | 260 000 € | 1 605 €/m² |
| 6 Imp Des Fruitiers | 21/11/2024 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 6 Imp Des Fruitiers | 21/11/2024 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 4 Rue Des Hivers | 17/10/2024 | Maison | 149 m² | 167 000 € | 1 121 €/m² |
| 2 Che Du Berger | 14/10/2024 | Maison | 154 m² | 276 680 € | 1 797 €/m² |
| 7 Che Des Coulees | 02/10/2024 | Maison | 116 m² | 375 000 € | 3 233 €/m² |
| 1 Chem De La Maurie Sussais | 16/09/2024 | Maison | 138 m² | 145 000 € | 1 051 €/m² |
| 6 Imp Des Vergers De Lussay | 19/08/2024 | Maison | 140 m² | 344 200 € | 2 459 €/m² |
| 2 Rue Des Ecoles | 14/08/2024 | Maison | 180 m² | 150 000 € | 833 €/m² |
| 35 Rue Du Portail Rouge | 12/08/2024 | Maison | 100 m² | 201 878 € | 2 019 €/m² |
| 8 Chem Des Petits Francs Les Fra | 12/08/2024 | Maison | 132 m² | 176 600 € | 1 338 €/m² |
| 1 Rue De La Gare La Carte | 26/07/2024 | Maison | 123 m² | 253 000 € | 2 057 €/m² |
| 17 Rue Des Vergers De La Noue | 25/07/2024 | Maison | 159 m² | 325 000 € | 2 044 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cherveux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sous La Ville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Che De La Cerisaie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 607 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Che De La Roche Aux Chevres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Che Des Coulees
3 ventes- Prix m² maison
- 1 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 249 m²
Grand Pre De Civrais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 898 m²
Cherveux Le Vieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
Le Poulpe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 725 m²
Malvault
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
Rue Du Portail Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Gr Grand Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Les Champs De La Rouere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Rue Du Grand Breuil Malvault
1 vente- Prix m² maison
- 2 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 782 m²
Rue General Mazure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Rue Lucien Redien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Vergers De Lussay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sous La Ville | 4 ventes | - | - | 1 018 m² |
| Che De La Cerisaie | 3 ventes | 2 607 €/m² | - | 961 m² |
| Che De La Roche Aux Chevres | 3 ventes | 1 626 €/m² | - | 753 m² |
| Che Des Coulees | 3 ventes | 1 683 €/m² | - | 1 249 m² |
| Grand Pre De Civrais | 3 ventes | - | - | 898 m² |
| Cherveux Le Vieux | 2 ventes | - | - | 103 m² |
| Le Poulpe | 2 ventes | - | - | 32 725 m² |
| Malvault | 2 ventes | - | - | 298 m² |
| Rue Du Portail Rouge | 2 ventes | - | - | 490 m² |
| Gr Grand Rue | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Les Champs De La Rouere | 1 vente | - | - | 1 432 m² |
| Rue Du Grand Breuil Malvault | 1 vente | 2 379 €/m² | - | 1 782 m² |
| Rue General Mazure | 1 vente | - | - | 513 m² |
| Rue Lucien Redien | 1 vente | - | - | 391 m² |
| Vergers De Lussay | 1 vente | - | - | 1 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cherveux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cherveux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe-sur-Roc
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
894 €/m²
Données 2025
79220
558 habitants
8 ventes
François
Prix moyen/m²
↓ -31.90%
1 331 €/m²
Données 2025
79260
999 habitants
6 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
984 €/m²
Données 2025
79220
415 habitants
3 ventes
Saint-Gelais
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
2 039 €/m²
Données 2025
79410
2 220 habitants
29 ventes
Augé
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 194 €/m²
Données 2025
79400
892 habitants
19 ventes
Germond-Rouvre
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 598 €/m²
Données 2025
79220
1 167 habitants
11 ventes
Champdeniers
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 208 €/m²
Données 2025
79220
1 784 habitants
26 ventes
Azay-le-Brûlé
Prix moyen/m²
↑ +11.20%
1 436 €/m²
Données 2025
79400
1 927 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 224 hectares
Densité :
84 hab./km²
Coordonnées :
46,4230, -0,3533
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cherveux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cherveux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cherveux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cherveux
1 514 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cherveux
1 506 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cherveux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cherveux
15 rues de Cherveux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cherveux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cherveux :
Prix affiché (1 514 €/m²) :
1 515 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cherveux
↓ -0.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cherveux :
🏠 Maisons
14 ventes
1 514 €/m²
Prix moyen/m²