53 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champdeniers
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79066
1 784 habitants
82 hab./km²
↓ -9.50%
1 208 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champdeniers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 040 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champdeniers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champdeniers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champdeniers.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champdeniers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.50%1 208 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 040 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champdeniers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 208 €/m² 26 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 335 €/m² 14 ventes | ↑ +29.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 032 €/m² 25 ventes | ↓ -18.20% | - | - | 385 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 261 €/m² 20 ventes | ↑ +3.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 219 €/m² 33 ventes | ↓ -24.10% | - | - | 202 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 606 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champdeniers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 606 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de -24.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 202 €/m² à 385 €/m², soit une variation de +91.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champdeniers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champdeniers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 245 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 61 | 25% |
| B | 7 | 3% | 117 | 48% |
| C | 89 | 36% | 25 | 10% |
| D | 93 | 38% | 16 | 7% |
| E | 25 | 10% | 14 | 6% |
| F | 20 | 8% | 7 | 3% |
| G | 7 | 3% | 5 | 2% |
Risques naturels à Champdeniers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 20/09/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/2011 - 17/12/2011 | 04/06/2012 |
| Sécheresse | 01/08/2009 - 15/10/2009 | 13/12/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rte De Bressuire
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 29 000 €
- Prix/m²
- 341 €/m²
4 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
9003 Rue Des Champs De La Grue Cham
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
15 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
15 Rte De Mazieres
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 045 €/m²
14 Lot Des Gourdinieres
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
1 Lot De La Brise
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
7 Rue De La Folie
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
61 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 268 €/m²
4 Lot Des Gourdinieres
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 602 €/m²
6 Rue De La Grange Lucas
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 787 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
6 Rue De La Grange Lucas
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 787 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
2 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
21 Rue Rouillon
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
25 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 18 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
10 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 148 610 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
5034 Farineau
Maison- Date
- 03/06/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 654 €/m²
16 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 928 €/m²
3 Rte De Niort
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 6 950 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 Gr Grande Rue | 24/04/2025 | Maison | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
| 8 Rte De Bressuire | 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 29 000 € | 341 €/m² |
| 4 Rte De Mazieres | 27/03/2025 | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 9003 Rue Des Champs De La Grue Cham | 10/02/2025 | Maison | 127 m² | 45 000 € | 354 €/m² |
| 15 Rte De Mazieres | 10/01/2025 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 15 Rte De Mazieres | 10/01/2025 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² |
| 14 Lot Des Gourdinieres | 12/11/2024 | Maison | 99 m² | 155 000 € | 1 566 €/m² |
| 1 Lot De La Brise | 07/11/2024 | Maison | 99 m² | 157 000 € | 1 586 €/m² |
| 7 Rue De La Folie | 28/10/2024 | Maison | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 61 Gr Grande Rue | 24/09/2024 | Maison | 112 m² | 30 000 € | 268 €/m² |
| 4 Lot Des Gourdinieres | 18/09/2024 | Maison | 93 m² | 149 000 € | 1 602 €/m² |
| 6 Rue De La Grange Lucas | 05/08/2024 | Maison | 110 m² | 225 787 € | 2 053 €/m² |
| 6 Rue De La Grange Lucas | 05/08/2024 | Maison | 110 m² | 225 787 € | 2 053 €/m² |
| 2 Rue De La Chapelle | 01/08/2024 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² |
| 21 Rue Rouillon | 08/07/2024 | Maison | 105 m² | 144 000 € | 1 371 €/m² |
| 25 Rue Notre Dame | 25/06/2024 | Maison | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 10 Rue Du Lavoir | 20/06/2024 | Maison | 107 m² | 148 610 € | 1 389 €/m² |
| 5034 Farineau | 03/06/2024 | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 €/m² |
| 16 Gr Grande Rue | 22/05/2024 | Maison | 167 m² | 155 000 € | 928 €/m² |
| 3 Rte De Niort | 14/05/2024 | Maison | 20 m² | 139 000 € | 6 950 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champdeniers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Mazieres
3 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 681 m²
Gr Grande Rue
2 ventes- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rte De Bressuire
2 ventes- Prix m² maison
- 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Rue Des Champs De La Grue Cham
2 ventes- Prix m² maison
- 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
La Cointrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
La Rencontre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue De La Folie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 707 m²
Rue Des Charmilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Mazieres | 3 ventes | 1 025 €/m² | - | 681 m² |
| Gr Grande Rue | 2 ventes | 1 166 €/m² | - | 319 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 542 m² |
| Rte De Bressuire | 2 ventes | 341 €/m² | - | 827 m² |
| Rue Des Champs De La Grue Cham | 2 ventes | 354 €/m² | - | 315 m² |
| La Cointrie | 1 vente | - | - | 190 m² |
| La Rencontre | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Rue De La Folie | 1 vente | - | - | 707 m² |
| Rue Des Charmilles | 1 vente | - | - | 714 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champdeniers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champdeniers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe-sur-Roc
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
894 €/m²
Données 2025
79220
558 habitants
8 ventes
Cours
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 202 €/m²
Données 2025
79220
521 habitants
6 ventes
Germond-Rouvre
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
1 598 €/m²
Données 2025
79220
1 167 habitants
11 ventes
La Chapelle-Bâton
Prix moyen/m²
↓ -29.50%
984 €/m²
Données 2025
79220
415 habitants
3 ventes
Saint-Marc-la-Lande
Prix moyen/m²
↓ -32.70%
1 247 €/m²
Données 2025
79310
356 habitants
4 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +47.20%
1 725 €/m²
Données 2025
79220
635 habitants
5 ventes
Cherveux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 514 €/m²
Données 2025
79410
1 885 habitants
14 ventes
Les Groseillers
Prix moyen/m²
↑ +372.30%
1 332 €/m²
Données 2023
79220
54 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
2 175 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
46,4775, -0,3818
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champdeniers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champdeniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champdeniers compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champdeniers
1 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champdeniers
1 040 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champdeniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champdeniers
9 rues de Champdeniers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champdeniers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champdeniers :
Prix affiché (1 208 €/m²) :
1 208 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champdeniers
↓ -9.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champdeniers :
🏠 Maisons
26 ventes
1 208 €/m²
Prix moyen/m²