Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe-sur-Roc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe-sur-Roc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe-sur-Roc compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe-sur-Roc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe-sur-Roc, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe-sur-Roc n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe-sur-Roc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Christophe-sur-Roc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe-sur-Roc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe-sur-Roc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe-sur-Roc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe-sur-Roc au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe-sur-Roc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe-sur-Roc entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe-sur-Roc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe-sur-Roc, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe-sur-Roc

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79241 558 habitants 51 hab./km²

↓ -34.50%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe-sur-Roc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe-sur-Roc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe-sur-Roc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-Roc.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe-sur-Roc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

894 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe-sur-Roc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	894 €/m² 8 ventes	↓ -34.50%	-	-	-	-
2024	1 366 €/m² 3 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2023	1 602 €/m² 4 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2022	1 353 €/m² 6 ventes	↑ +33.50%	-	-	-	-
2021	1 013 €/m² 9 ventes	↓ -14.20%	-	-	-	-
2020	1 180 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe-sur-Roc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 180 €/m² à 894 €/m², soit une variation de -24.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe-sur-Roc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe-sur-Roc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	24%
B	3	6%	16	31%
C	19	37%	8	16%
D	17	33%	6	12%
E	7	14%	5	10%
F	5	10%	4	8%

Risques naturels à Saint-Christophe-sur-Roc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	23/07/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue Du Puits Le Breuil

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

9 Rue Du Puits Le Breuil

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

16 Rte De La Grue

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

22 Rue Du Breuil Le Breuil

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 190 266 €
Prix/m²: 1 522 €/m²

4 Rue De La Pompe Phle

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 115 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

4 La Pechellerie

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 180 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

20 Chem De La Gelousiere

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 260 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

17 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

17 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

17 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 194 €/m²

10 Rte Des Grands Bois

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 43 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

24 Rte De La Grue

Maison

Date: 11/04/2023
Surface: 130 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 654 €/m²

1 Le Plantis

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Le Plantis

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

6 La Genete

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 195 m²
Prix: 462 500 €
Prix/m²: 2 372 €/m²

3 Pl De L Eglise

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 76 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 776 €/m²

7 Pl De L Eglise

Maison

Date: 27/05/2022
Surface: 125 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

5 Rue Du Faite

Maison

Date: 18/03/2022
Surface: 129 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 791 €/m²

3 Rue De La Croix

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 180 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

11 Rte Du Patrouillet Boisne

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 75 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Puits Le Breuil	28/02/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
9 Rue Du Puits Le Breuil	28/02/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
16 Rte De La Grue	08/01/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
22 Rue Du Breuil Le Breuil	06/12/2024	Maison	125 m²	190 266 €	1 522 €/m²
4 Rue De La Pompe Phle	11/04/2024	Maison	115 m²	95 000 €	826 €/m²
4 La Pechellerie	31/01/2024	Maison	180 m²	315 000 €	1 750 €/m²
20 Chem De La Gelousiere	19/12/2023	Maison	260 m²	460 000 €	1 769 €/m²
17 Rue Des Ecoles	25/10/2023	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²
17 Rue Des Ecoles	25/10/2023	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²
17 Rue Des Ecoles	25/10/2023	Maison	98 m²	117 000 €	1 194 €/m²
10 Rte Des Grands Bois	07/08/2023	Maison	43 m²	120 000 €	2 791 €/m²
24 Rte De La Grue	11/04/2023	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
1 Le Plantis	05/12/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
1 Le Plantis	05/12/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
6 La Genete	07/10/2022	Maison	195 m²	462 500 €	2 372 €/m²
3 Pl De L Eglise	04/07/2022	Maison	76 m²	135 000 €	1 776 €/m²
7 Pl De L Eglise	27/05/2022	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
5 Rue Du Faite	18/03/2022	Maison	129 m²	102 000 €	791 €/m²
3 Rue De La Croix	14/02/2022	Maison	180 m²	241 000 €	1 339 €/m²
11 Rte Du Patrouillet Boisne	30/12/2021	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe-sur-Roc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Guignebus Et Les Cordes

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 542 m²

Rte De La Grue

3 ventes

Prix m² maison: 1 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 386 m²

Rue Du Puits Le Breuil

2 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 912 m²

La Genete

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 690 m²

La Grande Gasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 160 m²

La Truite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Guignebus Et Les Cordes	12 ventes	-	-	1 542 m²
Rte De La Grue	3 ventes	1 071 €/m²	-	690 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	1 386 m²
Rue Du Puits Le Breuil	2 ventes	1 612 €/m²	-	2 912 m²
La Genete	1 vente	-	-	14 690 m²
La Grande Gasse	1 vente	-	-	5 160 m²
La Truite	1 vente	-	-	620 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe-sur-Roc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Christophe-sur-Roc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km