62 Rue Du Logis
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Germond-Rouvre
Données actualisées du marché immobilier
Deux-Sèvres (79)
79133
1 167 habitants
65 hab./km²
↓ -19.40%
1 598 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Germond-Rouvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 537 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Germond-Rouvre
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Germond-Rouvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Germond-Rouvre.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Germond-Rouvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -19.40%1 598 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 537 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Germond-Rouvre
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 598 €/m² 11 ventes | ↓ -19.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 983 €/m² 12 ventes | ↑ +12.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 770 €/m² 11 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 446 €/m² 11 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 443 €/m² 21 ventes | ↓ -5.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 528 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Germond-Rouvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 528 €/m² à 1 598 €/m², soit une variation de +4.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Germond-Rouvre
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Germond-Rouvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 27% |
| B | 5 | 6% | 33 | 40% |
| C | 21 | 26% | 5 | 6% |
| D | 38 | 46% | 10 | 12% |
| E | 11 | 13% | 10 | 12% |
| F | 1 | 1% | 1 | 1% |
| G | 4 | 5% | 1 | 1% |
Risques naturels à Germond-Rouvre
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/10/1996 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 25/07/1983 - 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Pas Du Puits Neuf
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 346 €/m²
20 Pl De La Pompe
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
11 Che Des Albertieres
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 323 €/m²
2 All Des Noyers
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 272 600 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
2 All Des Noyers
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 272 600 €
- Prix/m²
- 2 350 €/m²
152 Rte De L Egray
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
152 Rte De L Egray
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 1 932 €/m²
5059 Les Rochards
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
48 Rte De La Ballade
Maison- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
15 Rte De L Egray
Maison- Date
- 05/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 222 900 €
- Prix/m²
- 1 537 €/m²
1 Rte De La Pec Negr
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
1 Rte De La Pec Negr
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 439 €/m²
21 Rte De L Egray
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 078 €/m²
10 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
5063 La Pleige
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 4 522 €/m²
5066 Le Bouchet
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 311 680 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
5066 Le Bouchet
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 311 680 €
- Prix/m²
- 779 €/m²
180 Rte Des Trois Villages
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
36 Rue Du Pin
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Rue Du Logis | 21/05/2025 | Maison | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 1 Pas Du Puits Neuf | 06/05/2025 | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² |
| 20 Pl De La Pompe | 14/02/2025 | Maison | 140 m² | 280 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 Che Des Albertieres | 03/01/2025 | Maison | 155 m² | 205 000 € | 1 323 €/m² |
| 2 All Des Noyers | 27/12/2024 | Maison | 116 m² | 272 600 € | 2 350 €/m² |
| 2 All Des Noyers | 27/12/2024 | Maison | 116 m² | 272 600 € | 2 350 €/m² |
| 152 Rte De L Egray | 23/10/2024 | Maison | 133 m² | 257 000 € | 1 932 €/m² |
| 152 Rte De L Egray | 23/10/2024 | Maison | 133 m² | 257 000 € | 1 932 €/m² |
| 5059 Les Rochards | 25/09/2024 | Maison | 135 m² | 243 000 € | 1 800 €/m² |
| 48 Rte De La Ballade | 07/08/2024 | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 15 Rte De L Egray | 05/08/2024 | Maison | 145 m² | 222 900 € | 1 537 €/m² |
| 1 Rte De La Pec Negr | 08/07/2024 | Maison | 205 m² | 295 000 € | 1 439 €/m² |
| 1 Rte De La Pec Negr | 08/07/2024 | Maison | 205 m² | 295 000 € | 1 439 €/m² |
| 21 Rte De L Egray | 03/07/2024 | Maison | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 10 Rue Des Jardins | 02/07/2024 | Maison | 90 m² | 174 000 € | 1 933 €/m² |
| 5063 La Pleige | 30/05/2024 | Maison | 115 m² | 520 000 € | 4 522 €/m² |
| 5066 Le Bouchet | 01/03/2024 | Maison | 400 m² | 311 680 € | 779 €/m² |
| 5066 Le Bouchet | 01/03/2024 | Maison | 400 m² | 311 680 € | 779 €/m² |
| 180 Rte Des Trois Villages | 30/01/2024 | Maison | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 36 Rue Du Pin | 18/01/2024 | Maison | 103 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Germond-Rouvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Racle Bourse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 070 m²
Plaine Du Moulin A Vent
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 500 m²
Fombouc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 171 m²
Pl De La Pompe
3 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
Rouvre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Breilbon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Coteau Des Rozons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 385 m²
La Chalonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Le Moulin A L An
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Rue Du Logis
2 ventes- Prix m² maison
- 2 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 907 m²
Bois De Racle Bourse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Che Des Albertieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 462 m²
Che Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 119 m²
Chenier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 315 m²
La Papotiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 337 m²
Le Cloud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 612 m²
Pas Du Puits Neuf
1 vente- Prix m² maison
- 1 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Racle Bourse | 6 ventes | - | - | 4 070 m² |
| Plaine Du Moulin A Vent | 4 ventes | - | - | 4 500 m² |
| Fombouc | 3 ventes | - | - | 3 171 m² |
| Pl De La Pompe | 3 ventes | 2 000 €/m² | - | 176 m² |
| Rouvre | 3 ventes | - | - | 183 m² |
| Breilbon | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| Coteau Des Rozons | 2 ventes | - | - | 2 385 m² |
| La Chalonniere | 2 ventes | - | - | 1 100 m² |
| Le Moulin A L An | 2 ventes | - | - | 1 278 m² |
| Rue Du Logis | 2 ventes | 2 686 €/m² | - | 907 m² |
| Bois De Racle Bourse | 1 vente | - | - | 691 m² |
| Che Des Albertieres | 1 vente | 1 322 €/m² | - | 462 m² |
| Che Des Sources | 1 vente | - | - | 119 m² |
| Chenier | 1 vente | - | - | 20 315 m² |
| La Papotiere | 1 vente | - | - | 5 337 m² |
| Le Cloud | 1 vente | - | - | 4 612 m² |
| Pas Du Puits Neuf | 1 vente | 1 346 €/m² | - | 1 118 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Germond-Rouvre
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Germond-Rouvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Ouenne
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 479 €/m²
Données 2025
79220
789 habitants
7 ventes
Surin
Prix moyen/m²
↑ +47.20%
1 725 €/m²
Données 2025
79220
635 habitants
5 ventes
Champdeniers
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 208 €/m²
Données 2025
79220
1 784 habitants
26 ventes
Saint-Christophe-sur-Roc
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
894 €/m²
Données 2025
79220
558 habitants
8 ventes
Cours
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
1 202 €/m²
Données 2025
79220
521 habitants
6 ventes
Cherveux
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 514 €/m²
Données 2025
79410
1 885 habitants
14 ventes
Xaintray
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 161 €/m²
Données 2025
79220
238 habitants
3 ventes
Échiré
Prix moyen/m²
↑ +8.30%
2 056 €/m²
Données 2025
79410
3 549 habitants
40 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Deux-Sèvres (79)
Surface :
1 785 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
46,4555, -0,4178
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Germond-Rouvre
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Germond-Rouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Germond-Rouvre compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Germond-Rouvre
1 598 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Germond-Rouvre
1 537 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Germond-Rouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Germond-Rouvre
17 rues de Germond-Rouvre ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Germond-Rouvre
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Germond-Rouvre :
Prix affiché (1 598 €/m²) :
1 598 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Germond-Rouvre
↓ -19.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Germond-Rouvre :
🏠 Maisons
11 ventes
1 598 €/m²
Prix moyen/m²