Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Bâton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bâton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Bâton compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Bâton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Bâton, le prix moyen est de 984 €/m² et le prix médian de 1 286 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Bâton n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Bâton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Bâton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Bâton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Bâton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Bâton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bâton au prix de 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Bâton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Bâton entre 2024 et 2025 est de -29.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Bâton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Bâton, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 984 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Bâton

Données actualisées du marché immobilier

Deux-Sèvres (79) 79070 415 habitants 24 hab./km²

↓ -29.50%

984 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Bâton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 286 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bâton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Bâton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Bâton.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Bâton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.50%

984 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 286 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Bâton

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	984 €/m² 3 ventes	↓ -29.50%	-	-	-	-
2024	1 396 €/m² 3 ventes	↑ +98.20%	-	-	-	-
2023	704 €/m² 5 ventes	↓ -41.70%	-	-	-	-
2022	1 209 €/m² 6 ventes	↑ +24.20%	-	-	-	-
2021	973 €/m² 11 ventes	↓ -0.90%	-	-	-	-
2020	982 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Bâton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 982 €/m² à 984 €/m², soit une variation de +0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Chapelle-Bâton

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Bâton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	28%
B	7	18%	13	32%
C	6	15%	2	5%
D	14	35%	6	15%
E	6	15%	4	10%
F	6	15%	4	10%

Risques naturels à La Chapelle-Bâton

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2021 - 30/06/2021	22/11/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	05/10/1983
Grêle	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Tempête	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5061 La Cacussiere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

5059 La Cacussiere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 104 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

2 Rte Des Vallees

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

3 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

3 Imp Des Lavandieres

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 737 €/m²

5161 Imp Des Platanes

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 114 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

14 Rte Des Vallees

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 92 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

5070 L Assiette

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 278 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 72 €/m²

9 Rue De La Combe

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 43 500 €
Prix/m²: 669 €/m²

9 Rue De La Combe

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 43 500 €
Prix/m²: 669 €/m²

5089 Taulay

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 111 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 036 €/m²

5017 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 120 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

5024 Rte Des Bois D' Arpenterault

Maison

Date: 02/05/2023
Surface: 200 m²
Prix: 270 100 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

5013 Rte Des Bois D' Arpenterault

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

10 Rte Des Vallees

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 92 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 761 €/m²

16 Rte Des Vallees

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 92 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

24 Bois D Arpenterault

Maison

Date: 17/08/2022
Surface: 124 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

5044 Chiloup

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 96 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

1 Rte De Saint Projet

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 122 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 377 €/m²

5156 Rue De La Seguiniere

Maison

Date: 30/12/2021
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5061 La Cacussiere	16/05/2025	Maison	104 m²	71 000 €	683 €/m²
5059 La Cacussiere	16/05/2025	Maison	104 m²	71 000 €	683 €/m²
2 Rte Des Vallees	28/04/2025	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
3 Rue Du Lavoir	26/03/2025	Maison	89 m²	143 000 €	1 607 €/m²
3 Imp Des Lavandieres	25/10/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
5161 Imp Des Platanes	01/10/2024	Maison	114 m²	156 000 €	1 368 €/m²
14 Rte Des Vallees	01/08/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
5070 L Assiette	14/09/2023	Maison	278 m²	20 000 €	72 €/m²
9 Rue De La Combe	31/08/2023	Maison	65 m²	43 500 €	669 €/m²
9 Rue De La Combe	31/08/2023	Maison	65 m²	43 500 €	669 €/m²
5089 Taulay	28/08/2023	Maison	111 m²	115 000 €	1 036 €/m²
5017 Rue Du Lavoir	17/05/2023	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
5024 Rte Des Bois D' Arpenterault	02/05/2023	Maison	200 m²	270 100 €	1 350 €/m²
5013 Rte Des Bois D' Arpenterault	28/12/2022	Maison	75 m²	92 000 €	1 227 €/m²
10 Rte Des Vallees	15/11/2022	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
16 Rte Des Vallees	23/09/2022	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
24 Bois D Arpenterault	17/08/2022	Maison	124 m²	235 000 €	1 895 €/m²
5044 Chiloup	21/04/2022	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²
1 Rte De Saint Projet	16/02/2022	Maison	122 m²	46 000 €	377 €/m²
5156 Rue De La Seguiniere	30/12/2021	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Bâton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cacussiere

16 ventes

Prix m² maison: 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Rue Du Lavoir

3 ventes

Prix m² maison: 1 606 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Rte Des Vallees

2 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 554 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cacussiere	16 ventes	682 €/m²	-	603 m²
Rue Du Lavoir	3 ventes	1 606 €/m²	-	725 m²
Rte Des Vallees	2 ventes	1 285 €/m²	-	554 m²

Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Bâton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Bâton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km