3 Rue Des Pres Du Pont
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sanxay
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86253
548 habitants
22 hab./km²
↑ +48.10%
1 154 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanxay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 093 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sanxay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanxay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanxay.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanxay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +48.10%1 154 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 093 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sanxay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 154 €/m² 15 ventes | ↑ +48.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 779 €/m² 14 ventes | ↓ -34.30% | - | - | 13 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 186 €/m² 8 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 158 €/m² 13 ventes | ↑ +82.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 635 €/m² 14 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 893 €/m² 5 ventes | - | - | - | 662 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sanxay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 893 €/m² à 1 154 €/m², soit une variation de +29.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 662 €/m² à 13 €/m², soit une variation de -98.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sanxay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sanxay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 7 | 9% |
| B | 2 | 2% | 27 | 33% |
| C | 11 | 14% | 13 | 16% |
| D | 32 | 40% | 14 | 17% |
| E | 22 | 27% | 9 | 11% |
| F | 9 | 11% | 7 | 9% |
| G | 5 | 6% | 4 | 5% |
Risques naturels à Sanxay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/2011 - 17/12/2011 | 04/06/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 03/05/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue De Marconnay
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 44 600 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
7 Rue De La Ferrandiere
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
6 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 298 m²
- Prix
- 825 000 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
6 Rte De Poitiers
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 825 000 €
- Prix/m²
- 9 593 €/m²
4 Herbord
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 944 €/m²
31 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 360 €/m²
12 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 410 €/m²
5 La Marzelle
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 335 €/m²
4 Rue De La Ferrandiere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 112 667 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
37 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 032 €/m²
12 Rue De Gravelines
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
1 La Boissonniere
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
23 Rue De La Rochelle
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 181 €/m²
5345 La Maison Neuve
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 312 500 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
8 Rue Des Pres Du Pont
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 864 €/m²
5190 Rue De Marconnay
Local commercial- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 3 000 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
5316 Herbord
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 500 €
- Prix/m²
- 14 €/m²
5290 Che De L Anglee
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
1 Che Des Carmes
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 338 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Des Pres Du Pont | 16/06/2025 | Maison | 51 m² | 36 000 € | 706 €/m² |
| 14 Rue De Marconnay | 29/04/2025 | Maison | 73 m² | 44 600 € | 611 €/m² |
| 7 Rue De La Ferrandiere | 28/04/2025 | Maison | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| 6 Rte De Poitiers | 28/04/2025 | Maison | 298 m² | 825 000 € | 2 768 €/m² |
| 6 Rte De Poitiers | 28/04/2025 | Maison | 86 m² | 825 000 € | 9 593 €/m² |
| 4 Herbord | 07/04/2025 | Maison | 90 m² | 85 000 € | 944 €/m² |
| 31 Rue De La Rochelle | 06/02/2025 | Maison | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 12 Rue De La Rochelle | 21/01/2025 | Maison | 61 m² | 25 000 € | 410 €/m² |
| 5 La Marzelle | 07/10/2024 | Maison | 164 m² | 55 000 € | 335 €/m² |
| 4 Rue De La Ferrandiere | 24/09/2024 | Maison | 114 m² | 112 667 € | 988 €/m² |
| 37 Rue De La Rochelle | 23/09/2024 | Maison | 94 m² | 97 000 € | 1 032 €/m² |
| 12 Rue De Gravelines | 04/09/2024 | Maison | 95 m² | 53 000 € | 558 €/m² |
| 1 La Boissonniere | 21/08/2024 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 23 Rue De La Rochelle | 01/07/2024 | Maison | 72 m² | 13 000 € | 181 €/m² |
| 5345 La Maison Neuve | 20/06/2024 | Maison | 201 m² | 312 500 € | 1 555 €/m² |
| 8 Rue Des Pres Du Pont | 25/04/2024 | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 €/m² |
| 5190 Rue De Marconnay | 08/04/2024 | Local commercial | 230 m² | 3 000 € | 13 €/m² |
| 5316 Herbord | 02/04/2024 | Maison | 35 m² | 500 € | 14 €/m² |
| 5290 Che De L Anglee | 08/03/2024 | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 1 Che Des Carmes | 27/02/2024 | Maison | 74 m² | 25 000 € | 338 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanxay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chiron
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 033 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Le Moulin A Vent
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 700 m²
La Queue Aux Chevres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 137 m²
Rue De La Rochelle
4 ventes- Prix m² maison
- 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Le Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 307 m²
Rte De Poitiers
3 ventes- Prix m² maison
- 6 180 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Rue De La Ferrandiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Herbord
2 ventes- Prix m² maison
- 944 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Les Pisseries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 640 m²
La Fontaine De La Pierre P
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 815 m²
Les Craches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Rue De Marconnay
1 vente- Prix m² maison
- 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Des Pres Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- 705 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chiron | 7 ventes | - | - | 2 033 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 361 m² |
| Le Moulin A Vent | 5 ventes | - | - | 2 700 m² |
| La Queue Aux Chevres | 4 ventes | - | - | 8 137 m² |
| Rue De La Rochelle | 4 ventes | 884 €/m² | - | 185 m² |
| Le Bois | 3 ventes | - | - | 3 307 m² |
| Rte De Poitiers | 3 ventes | 6 180 €/m² | - | 360 m² |
| Rue De La Ferrandiere | 3 ventes | 1 626 €/m² | - | 640 m² |
| Herbord | 2 ventes | 944 €/m² | - | 457 m² |
| Les Pisseries | 2 ventes | - | - | 10 640 m² |
| La Fontaine De La Pierre P | 1 vente | - | - | 10 815 m² |
| Les Craches | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Rue De Marconnay | 1 vente | 610 €/m² | - | 97 m² |
| Rue Des Pres Du Pont | 1 vente | 705 €/m² | - | 592 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sanxay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanxay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Curzay-sur-Vonne
Prix moyen/m²
↓ -48.40%
535 €/m²
Données 2025
86600
380 habitants
5 ventes
Jazeneuil
Prix moyen/m²
↑ +74.90%
1 332 €/m²
Données 2025
86600
793 habitants
9 ventes
Boivre-la-Vallée
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
1 269 €/m²
Données 2025
86470
3 024 habitants
44 ventes
Rouillé
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
1 102 €/m²
Données 2025
86480
2 533 habitants
32 ventes
Lusignan
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 373 €/m²
Données 2025
86600
2 544 habitants
27 ventes
Coulombiers
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 473 €/m²
Données 2025
86600
1 155 habitants
12 ventes
Latillé
Prix moyen/m²
↓ -21.20%
1 254 €/m²
Données 2025
86190
1 494 habitants
15 ventes
Cloué
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 149 €/m²
Données 2025
86600
490 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
2 451 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
46,4963, -0,0057
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sanxay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanxay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sanxay compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sanxay
1 154 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sanxay
1 093 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sanxay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sanxay
14 rues de Sanxay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sanxay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sanxay :
Prix affiché (1 154 €/m²) :
1 154 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sanxay
↑ +48.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sanxay :
🏠 Maisons
15 ventes
1 154 €/m²
Prix moyen/m²