5265 La Terraudiere
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 18 100 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rouillé
Données actualisées du marché immobilier
Vienne (86)
86213
2 533 habitants
48 hab./km²
↑ +6.20%
1 102 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rouillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 010 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rouillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rouillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rouillé.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
32 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rouillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%1 102 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 010 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rouillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 102 €/m² 32 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 037 €/m² 24 ventes | ↑ +5.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 980 €/m² 28 ventes | ↓ -19.00% | - | - | 1 067 €/m² 1 vente | ↓ -35.00% |
| 2022 | 1 210 €/m² 38 ventes | ↑ +28.90% | - | - | 1 642 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 939 €/m² 42 ventes | ↓ -13.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 088 €/m² 19 ventes | - | - | - | 490 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rouillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 088 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +1.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 490 €/m² à 1 067 €/m², soit une variation de +117.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rouillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rouillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 324 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 2% | 61 | 19% |
| B | 10 | 3% | 131 | 40% |
| C | 80 | 25% | 44 | 14% |
| D | 116 | 36% | 38 | 12% |
| E | 67 | 21% | 28 | 9% |
| F | 25 | 8% | 14 | 4% |
| G | 18 | 6% | 8 | 2% |
Risques naturels à Rouillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2021 - 30/06/2021 | 11/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/2011 | 04/06/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5848 Le Pinier
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5848 Le Pinier
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5139 La Baillerie
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 725 €/m²
7 Le Petit Breuil
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 132 €/m²
15 Rue Du Champ De La Dime
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
12 Rue Du Petit Sansonnet
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
19 Rue Rabat
Appartement- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
19 Rue Rabat
Appartement- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 439 €/m²
7 Rue Du Paradis
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 595 €/m²
28 Cite Du Champ De L Allee
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
8 Rue Bobin
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
5551 Chateau De Boisgrollier
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
9 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
5270 La Gouvanniere
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
5270 La Gouvanniere
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 084 €/m²
14 Pl Du Huit Mai
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 24 500 €
- Prix/m²
- 612 €/m²
5668 Brantelay
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
5668 Brantelay
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
81 Rue Du Quereux
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5265 La Terraudiere | 15/04/2025 | Maison | 65 m² | 18 100 € | 278 €/m² |
| 5848 Le Pinier | 12/04/2025 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 5848 Le Pinier | 12/04/2025 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 5139 La Baillerie | 09/04/2025 | Maison | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 7 Le Petit Breuil | 02/04/2025 | Maison | 159 m² | 180 000 € | 1 132 €/m² |
| 15 Rue Du Champ De La Dime | 07/03/2025 | Maison | 119 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² |
| 12 Rue Du Petit Sansonnet | 17/02/2025 | Maison | 83 m² | 85 000 € | 1 024 €/m² |
| 19 Rue Rabat | 10/01/2025 | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² |
| 19 Rue Rabat | 10/01/2025 | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| 7 Rue Du Paradis | 31/12/2024 | Maison | 84 m² | 50 000 € | 595 €/m² |
| 28 Cite Du Champ De L Allee | 30/11/2024 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 Rue Bobin | 14/11/2024 | Maison | 76 m² | 20 000 € | 263 €/m² |
| 5551 Chateau De Boisgrollier | 12/11/2024 | Maison | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 9 Rue Des Chenes | 28/10/2024 | Maison | 110 m² | 187 000 € | 1 700 €/m² |
| 5270 La Gouvanniere | 22/10/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 5270 La Gouvanniere | 22/10/2024 | Maison | 83 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² |
| 14 Pl Du Huit Mai | 03/10/2024 | Maison | 40 m² | 24 500 € | 612 €/m² |
| 5668 Brantelay | 16/09/2024 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 5668 Brantelay | 16/09/2024 | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 €/m² |
| 81 Rue Du Quereux | 29/08/2024 | Maison | 105 m² | 66 000 € | 629 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rouillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Terraudiere
4 ventes- Prix m² maison
- 278 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 897 m²
Le Bois Dragon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Rue Du Petit Sansonnet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 024 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 336 m²
La Baillerie
3 ventes- Prix m² maison
- 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 311 m²
Le Petit Breuil
3 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Le Pinier
3 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 744 m²
La Chagnee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 340 m²
Le Brousseau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 325 m²
Rue Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Rue Imperiale
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 374 m²
Rue Rabat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 648 €/m²
- Surface terrain moy.
- 235 m²
La Gouvanniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 544 m²
La Grande Boutaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 532 m²
La Petite Boutaudiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 708 m²
La Renonciere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 130 m²
Le Champ Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 48 900 m²
Les Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 950 m²
Rue Du Champ De La Dime
1 vente- Prix m² maison
- 1 554 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 073 m²
Rue Du Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 614 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Terraudiere | 4 ventes | 278 €/m² | - | 1 897 m² |
| Le Bois Dragon | 4 ventes | - | - | 602 m² |
| Rue Du Petit Sansonnet | 4 ventes | 1 024 €/m² | - | 336 m² |
| La Baillerie | 3 ventes | 724 €/m² | - | 2 311 m² |
| Le Petit Breuil | 3 ventes | 1 132 €/m² | - | 1 027 m² |
| Le Pinier | 3 ventes | 800 €/m² | - | 1 744 m² |
| La Chagnee | 2 ventes | - | - | 23 340 m² |
| Le Brousseau | 2 ventes | - | - | 7 325 m² |
| Rue Basse | 2 ventes | - | - | 663 m² |
| Rue Imperiale | 2 ventes | - | - | 1 374 m² |
| Rue Rabat | 2 ventes | - | 2 648 €/m² | 235 m² |
| La Gouvanniere | 1 vente | - | - | 3 544 m² |
| La Grande Boutaudiere | 1 vente | - | - | 7 532 m² |
| La Petite Boutaudiere | 1 vente | - | - | 8 708 m² |
| La Renonciere | 1 vente | - | - | 34 130 m² |
| Le Champ Du Bois | 1 vente | - | - | 48 900 m² |
| Les Vallees | 1 vente | - | - | 24 950 m² |
| Rue Du Champ De La Dime | 1 vente | 1 554 €/m² | - | 1 073 m² |
| Rue Du Puits | 1 vente | - | - | 1 614 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rouillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rouillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jazeneuil
Prix moyen/m²
↑ +74.90%
1 332 €/m²
Données 2025
86600
793 habitants
9 ventes
Lusignan
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 373 €/m²
Données 2025
86600
2 544 habitants
27 ventes
Curzay-sur-Vonne
Prix moyen/m²
↓ -48.40%
535 €/m²
Données 2025
86600
380 habitants
5 ventes
Saint-Sauvant
Prix moyen/m²
↓ -19.40%
850 €/m²
Données 2025
86600
1 293 habitants
17 ventes
Sanxay
Prix moyen/m²
↑ +48.10%
1 154 €/m²
Données 2025
86600
548 habitants
15 ventes
Cloué
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 149 €/m²
Données 2025
86600
490 habitants
4 ventes
Celle-Lévescault
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 438 €/m²
Données 2025
86600
1 383 habitants
10 ventes
Coulombiers
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
1 473 €/m²
Données 2025
86600
1 155 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Vienne (86)
Surface :
5 207 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
46,4220, 0,0282
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rouillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rouillé compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rouillé
1 102 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rouillé
1 010 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rouillé
19 rues de Rouillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rouillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rouillé :
Prix affiché (1 102 €/m²) :
1 102 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rouillé
↑ +6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rouillé :
🏠 Maisons
32 ventes
1 102 €/m²
Prix moyen/m²